Immobilien kaufen inCamp de Mar

Immobilienpreise in Camp de Mar 2026

Durchschnittspreis pro m² in Camp de Mar

Laut Angebotspreisen auf Immobilienportalen (Stand: Juli 2026) liegt der Durchschnitt in Camp de Mar bei 7.327 €/m² für Häuser und 7.490 €/m² für Wohnungen.

Die Angebotspreise auf Immobilienportalen sind in den letzten 12 Monaten bei Häusern um 3,48 % (von 7.080 €/m² im Jahr 2025) und bei Wohnungen um 4,8 % (von 7.147 €/m²) gestiegen. Es handelt sich um Angebots-, nicht um Verkaufspreise, und der Durchschnitt verdeckt große Unterschiede zwischen einer Wohnung, einem Reihenhaus am Golfplatz und einer Villa mit Meerblick.

Preise nach Immobilientyp

Das Preisniveau hängt von der Entfernung zum Meer, der Aussicht und dem Immobilientyp ab:

• Villen: Villen mit Meerblick und in Hanglage, das häufigste Angebot.
• Reihenhäuser: am Golfplatz, mit weniger Aufwand als bei einer Villa.
• Wohnungen und Penthouses: teilweise mit Gemeinschaftspool. Siehe Wohnungen zum Verkauf in Camp de Mar.
• Grundstücke: Grundstücke in Hanglage und mit Meerblick, teilweise mit Baugenehmigung.

Markttrends

Wohnungen wachsen in den letzten 12 Monaten schneller als Häuser. Da Camp de Mar ein kleines Gebiet mit begrenzter Objektzahl ist, können einige wenige hochpreisige Verkäufe den Durchschnitt verschieben; besser ist es, Immobilien desselben Typs und derselben Lage zu vergleichen.

Verfügbare Immobilientypen in Camp de Mar

Villen und freistehende Häuser

Villen mit Meerblick, Terrassen und Pool, von klassischen Familienvillen in den Hügeln bis zu modernen Luxusvillen in Meeresnähe, teilweise mit Gästehaus.

Reihenhäuser

Reihenhäuser am Golf de Andratx eignen sich für Käufer, die einfachen Strand- und Golfzugang mit weniger Aufwand als bei einer Villa wünschen.

Wohnungen und Penthouses

Wohnungen und Penthouses, teilweise in Anlagen mit Gemeinschaftspool und Einrichtungen.

Neubauten

Neue Projekte und Villenprojekte haben das obere Marktsegment um zeitgenössische Optionen erweitert.

Grundstücke

Grundstücke in Hanglage und mit Meerblick, teilweise mit Baugenehmigung. Prüfen Sie vor dem Kauf, was gebaut werden darf und wie der planungsrechtliche Status ist.

Beste Lagen und Mikrolagen zum Kauf in Camp de Mar

• Strandbereich: rund um die Bucht, mit Wohnungen, Reihenhäusern und Villen in Meeresnähe.
• Golfbereich: Reihenhäuser und Villen entlang des Fairways des Golf de Andratx.
• Villen in Hanglage: Immobilien oberhalb der Bucht mit Meerblick, bei denen Aussicht und Grundstücksgröße den Preis bestimmen.
• Puerto Andratx in der Nähe: wenige Kilometer westlich, mit Hafen, Yachthafen und einem stärker umkämpften Villenmarkt.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite zu Immobilien zum Verkauf in Camp de Mar.

Kaufprozess auf Mallorca

Der allgemeine Kaufprozess ist derselbe wie im Rest von Mallorca. In Camp de Mar sollten Käufer besonders auf die Baugenehmigung bei Grundstücken, den rechtlichen Status von Villen und Anbauten und, bei Kapitalanlagen, auf die Ferienvermietungslizenz achten.

Rechtliche Schritte

1. Eine NIE (Ausländer-Identifikationsnummer) beantragen.
2. Ein Angebot abgeben und den Reservierungsvertrag unterzeichnen.
3. Due-Diligence-Prüfung durchführen: Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Genehmigungen und Bauzustand.
4. Den privaten Kaufvertrag unterzeichnen und die Anzahlung leisten.
5. Die Kaufurkunde beim Notar unterzeichnen und den Restbetrag zahlen.
6. Die Immobilie im Grundbuch eintragen lassen.

Steuern und Nebenkosten

Käufer müssen die Grunderwerbsteuer (ITP) bei Bestandsimmobilien bzw. Mehrwertsteuer und Stempelsteuer (AJD) bei Neubauten sowie Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten einplanen. Steuersätze und Schwellenwerte ändern sich, daher sollten Sie die aktuellen Werte vor einem Angebot mit Ihrem Anwalt klären.

Finanzierung

Nicht-Residenten können in Spanien eine Hypothek beantragen. Die Banken finanzieren in der Regel einen geringeren Anteil als bei Residenten; prüfen Sie die Bedingungen daher vor der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags.

Zeitplan

Die Zeit zwischen Reservierungsvertrag und Kaufurkunde hängt von den Unterlagen und der Finanzierung ab und beträgt in der Regel einige Wochen bis wenige Monate.

Investitionspotenzial in Camp de Mar

Mieteinnahmen und Ferienvermietungslizenz

Die Ferienvermietung erfordert eine Ferienvermietungslizenz (ETV), und neue Lizenzen sind schwer zu bekommen, weshalb Investoren Immobilien mit einer übertragbaren Lizenz suchen. Wir geben keine Renditeversprechen: Die Einnahmen hängen von der Immobilie, der Saison und der Lizenz ab.

Wertentwicklung und Wiederverkauf

Entfernung zum Meer, Aussicht, Nähe zum Golfplatz, Außenbereiche und Zustand sind die wichtigsten Faktoren für den Wiederverkaufswert.

Das sollten Sie vor dem Kauf in Camp de Mar wissen

• Baugenehmigung bei Grundstücken: prüfen, was gebaut werden darf und ob die Genehmigung noch gültig ist.
• Rechtlicher Status: sicherstellen, dass Häuser, Pools und Anbauten legal sind und mit dem Grundbuch übereinstimmen.
• Ferienvermietungslizenz (ETV): prüfen, ob sie vorhanden und übertragbar ist.
• Gemeinschaftskosten: Wohnungen, Penthouses und einige Reihenhäuser verursachen Gemeinschaftskosten.
• Unterhaltskosten: Pools, Gärten und große Grundstücke erfordern regelmäßige Pflege.
• Küstenbereiche: Immobilien in Meeresnähe können von den Küstenschutzvorschriften betroffen sein.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf in Camp de Mar

Wie hoch ist der durchschnittliche Preis pro m² in Camp de Mar?

Laut Angebotspreisen auf Immobilienportalen (Stand: Juli 2026) liegt der Durchschnitt in Camp de Mar bei 7.327 €/m² für Häuser und 7.490 €/m² für Wohnungen. Es handelt sich um Angebots-, nicht um Verkaufspreise, und sie schwanken stark je nach Lage, Aussicht und Entfernung zum Meer.

Welche Immobilientypen kann ich in Camp de Mar kaufen?

Der Markt umfasst Villen mit Meerblick, Reihenhäuser am Golfplatz, Wohnungen und Penthouses, Neubauprojekte und Baugrundstücke.

Ist Camp de Mar eine gute Lage für Käufer, die Golf und Strand wünschen?

Camp de Mar hat einen geschützten Buchtstrand und den Golf de Andratx am Hang oberhalb der Bucht, daher sind Reihenhäuser am Fairway bei Käufern beliebt, die beides mit weniger Aufwand als bei einer Villa wünschen.

Wie weit ist Camp de Mar von Palma entfernt?

Camp de Mar liegt in der Gemeinde Andratx im Südwesten Mallorcas, wenige Kilometer östlich von Puerto Andratx. Palma ist von Andratx aus etwa 30 Autominuten entfernt.

Kann ich eine Immobilie in Camp de Mar an Touristen vermieten?

Die Ferienvermietung erfordert eine Ferienvermietungslizenz (ETV). Neue Lizenzen sind schwer zu bekommen, daher suchen Investoren in der Regel Immobilien mit einer übertragbaren Lizenz, die vor dem Kauf geprüft werden sollte.

Was sollte ich vor dem Kauf eines Grundstücks in Camp de Mar prüfen?

Prüfen Sie vor einem Angebot die Baugenehmigung, die Bebaubarkeit, den planungsrechtlichen Status sowie Zufahrt und Erschließung des Grundstücks.

Quellen: Angebotspreise auf Immobilienportalen für Camp de Mar, Stand Juli 2026; Informationen zur Lage von unserer Seite zu Immobilien zum Verkauf in Andratx und Camp de Mar.

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