Comprar propiedad enCamp de Mar

Precios de las propiedades en Camp de Mar en 2026

Precio medio por m² en Camp de Mar

Según los precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizados en julio de 2026, las casas en Camp de Mar tienen un precio medio de 7.327 €/m² y los apartamentos de 7.490 €/m².

Los precios de oferta en portales inmobiliarios han subido un 3,48 % en casas (desde 7.080 €/m² en 2025) y un 4,8 % en apartamentos (desde 7.147 €/m²) en los últimos 12 meses. Son precios de oferta, no de venta final, y la media oculta grandes diferencias entre un apartamento, una casa adosada junto al campo de golf y una villa con vistas al mar.

Precio por tipo de propiedad

El nivel de precios depende de la distancia al mar, de las vistas y del tipo de propiedad:

• Villas: villas con vistas al mar y en la ladera, el producto más habitual.
• Casas adosadas: junto al campo de golf, con menos mantenimiento que una villa.
• Apartamentos y áticos: algunos con piscina comunitaria.
• Terrenos: parcelas en la ladera y con vistas al mar, algunas con licencia de obra.

Tendencias del mercado

Los apartamentos crecen más rápido que las casas en los últimos 12 meses. Como Camp de Mar es una zona pequeña con un número limitado de propiedades, unas pocas ventas de alto valor pueden mover la media, por lo que conviene comparar propiedades del mismo tipo y ubicación.

Tipos de propiedad disponibles en Camp de Mar

Villas y casas independientes

Villas con vistas al mar, terrazas y piscina, desde villas familiares clásicas en las colinas hasta villas de lujo modernas cerca del mar, algunas con casa de invitados.

Casas adosadas

Las casas adosadas junto al campo del Golf de Andratx encajan con quienes quieren acceso fácil a la playa y al golf con menos mantenimiento que una villa.

Apartamentos y áticos

Apartamentos y áticos, algunos en complejos con piscina y servicios comunitarios.

Obra nueva

Las nuevas promociones y proyectos de villas han ampliado la oferta contemporánea en la gama alta del mercado.

Terrenos

Parcelas en la ladera y con vistas al mar, algunas con licencia de obra. Antes de comprar, conviene comprobar qué se puede construir y la situación urbanística.

Mejores zonas y microubicaciones para comprar en Camp de Mar

• Zona de la playa: alrededor de la cala, con apartamentos, casas adosadas y villas cerca del mar.
• Zona de golf: casas adosadas y villas a lo largo de la calle del campo del Golf de Andratx.
• Villas en la ladera: propiedades sobre la bahía con vistas al mar, donde las vistas y el tamaño de la parcela marcan el precio.
• Puerto Andratx, muy cerca: a pocos kilómetros al oeste, con el puerto, el puerto deportivo y un mercado de villas más competitivo.

Proceso de compra en Mallorca

El proceso general de compra es el mismo que en el resto de Mallorca. En Camp de Mar, el comprador debe prestar especial atención a la licencia de obra de las parcelas, a la situación legal de las villas y ampliaciones y, en las compras de inversión, a la licencia turística.

Pasos legales

1. Obtener el NIE (número de identificación de extranjero).
2. Presentar una oferta y firmar el contrato de reserva.
3. Realizar la due diligence: titularidad, cargas, licencias y situación de la construcción.
4. Firmar el contrato privado de compraventa y pagar el depósito.
5. Firmar la escritura ante notario y pagar el importe restante.
6. Inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.

Impuestos y gastos

Hay que presupuestar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en las propiedades de segunda mano, o el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) en obra nueva, además de los gastos de notaría, registro y honorarios legales. Los tipos y umbrales cambian, así que conviene confirmar las cifras vigentes con un abogado antes de hacer una oferta.

Financiación

Los compradores no residentes pueden solicitar una hipoteca en España. Los bancos suelen financiar un porcentaje menor que a los residentes, por lo que conviene revisar las condiciones antes de firmar el contrato de reserva.

Plazos

El plazo entre el contrato de reserva y la escritura depende de la documentación y de la financiación, y suele ser de unas semanas a algunos meses.

Potencial de inversión en Camp de Mar

Rentabilidad y licencia turística

El alquiler vacacional requiere una licencia turística (ETV) y las licencias nuevas son difíciles de obtener, por lo que los inversores buscan propiedades que ya cuenten con una licencia transferible. No prometemos rentabilidades: los ingresos dependen de la propiedad, de la temporada y de la licencia.

Factores de revalorización

La distancia al mar, las vistas, la proximidad al campo de golf, los espacios exteriores y el estado de la propiedad son los principales factores que afectan al valor de reventa.

Qué conviene saber antes de comprar en Camp de Mar

• Licencia de obra en parcelas: comprobar qué se puede construir y que la licencia sigue vigente.
• Situación legal: asegurarse de que las casas, piscinas y ampliaciones son legales y coinciden con el registro.
• Licencia turística (ETV): comprobar que existe y que es transferible.
• Gastos de comunidad: los apartamentos, áticos y algunas casas adosadas tienen costes de comunidad.
• Costes de mantenimiento: las piscinas, los jardines y las parcelas grandes requieren un mantenimiento regular.
• Zonas costeras: las propiedades cercanas al mar pueden verse afectadas por la normativa de costas.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una propiedad en Camp de Mar

¿Cuál es el precio medio por m² en Camp de Mar?

Según los precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizados en julio de 2026, las casas en Camp de Mar tienen un precio medio de 7.327 €/m² y los apartamentos de 7.490 €/m². Son precios de oferta, no de venta final, y varían mucho según la ubicación, las vistas y la distancia al mar.

¿Qué tipos de propiedad se pueden comprar en Camp de Mar?

El mercado incluye villas con vistas al mar, casas adosadas junto al campo de golf, apartamentos y áticos, promociones de obra nueva y parcelas edificables.

¿Es Camp de Mar una buena zona para quien busca golf y playa?

Camp de Mar tiene una playa resguardada en una cala y el campo del Golf de Andratx en la ladera sobre ella, por lo que las casas adosadas junto a la calle del campo gustan a quienes quieren ambas cosas con menos mantenimiento que una villa.

¿A qué distancia está Camp de Mar de Palma?

Camp de Mar está en el municipio de Andratx, en el suroeste de Mallorca, a pocos kilómetros al este de Puerto Andratx. Palma está a unos 30 minutos en coche de Andratx.

¿Se puede alquilar una propiedad en Camp de Mar a turistas?

El alquiler vacacional requiere una licencia turística (ETV). Las licencias nuevas son difíciles de obtener, por lo que los inversores suelen buscar propiedades que ya cuenten con una licencia transferible, algo que debe comprobarse antes de comprar.

¿Qué hay que comprobar antes de comprar un terreno en Camp de Mar?

Antes de hacer una oferta, conviene comprobar la licencia de obra, qué se puede construir, la situación urbanística y el acceso y los servicios de la parcela.

Fuentes: precios de oferta en portales inmobiliarios para Camp de Mar, actualizados en julio de 2026; información de la zona de nuestra página de propiedades en venta en Andratx y Camp de Mar.