Relación de costes e impuestos

Cuando calcule cuánto puede gastar en la adquisición se la propiedad de sus sueños en Mallorca, debe considerar los gastos generales. Dichos gastos obviamente dependerán del precio de la compra-venta.

Los costes de adquisición no tienen que ser un tema espinoso a la hora del proceso de compra-venta.

Es muy fácil obtener un desglose de los costes; por lo que los impuestos aplicables para la transacción de compra de la propiedad son:

• Tasas Notariales y cargos del Registro de la Propiedad.
• 10% de IVA para compras de propiedades nuevas
• ITP- Impuesto de Transmisiones para propiedades no nuevas
• 1.2% Impuesto de timbre conocido como AJD (Actos Jurídicos Documentados)

 

El ITP se calcula de la siguiente manera:

Precio de compra hasta     400.000 €                                             ITP es 8%

Precio de compra desde    400.001 € hasta 600.000 €       ITP es 9%

Precio de compra desde    600.001 € en adelante                  ITP es 10%

 

Una transacción sujeta al ITP no implica que también esté sujeta al AJD, sin embargo cuando hay hipoteca sí se aplica el AJD. El Notario cobrará sus honorarios que oscilan entre 600€ y 2.000€ - estará sujeto al precio de compra-venta. Los honorarios del Registro de la Propiedad son generalmente de unos 300€ a unos 1.200€.

Si interviene un abogado, cosa que recomendamos encarecidamente, los honorarios del mismo son de entre un 0.5% y un 1% del precio de compra de la propiedad, una vez se haya completado la transacción.

Es de sentido común utilizar los servicios de los profesionales durante el proceso de compra de la propiedad de sus sueños en Mallorca. No se tiene que preocupar por cualquier gasto “imprevisto” porque dispone de la más amplia experiencia y mejor empresa de prestigio a su lado!