Tips beim Hausverkauf – Empfehlungen

Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Immobilienverkauf?

Balearic Properties konzentriert sich stets darauf, hochwertige  Immobilien mit dem richtigen Preis - Leistungsverhältnis anzubieten. Wir beraten unsere Kaufkundschaft nicht nur im Bezug auf wichtige Immobilienfragen, sondern auch im Bezug auf die verschiedenen Insellagen, Lifestyle, Trends und Infrastruktur. Unser freundliches, engagiertes und dynamisches Team ist darauf bedacht Ihnen bei der Recherche nach Ihrer Traum-Immobilie zur Seite zu stehen und Sie hinsichtlich der besten Kaufstruktur im Einklang mit Ihren Bedürfnissen zu beraten.

Generell ist der Verkauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung, die viele Bereiche im Leben des Verkäufers tangiert. Neben finanziellen Effekten besteht natürlich auch eine persönliche Veränderung und aus diesem Grund sollte gut überlegt sein, wann man diesen Schritt am besten wagt. Natürlich ist nicht bei jedem Immobilienverkauf das Abwarten auf den perfekten Verkaufsmoment möglich, jedoch gibt es einige Grundregeln, ganz besonders hier auf Mallorca.

Zunächst sollte man sich darüber im Klaren sein, welche Ziele man sich durch den Verkauf seiner Immobilie zu erreichen erhofft. Auf KEINEN FALL  sollte überstürzt gehandelt werden, denn dann könnte die Reue im Nachhinein groß sein. Im Optimalfall sollte man sich einige Monate an Zeit einplanen, sodass alles ohne Hektik und Stress ablaufen kann. Wenn man es nichtsdestotrotz eilig hat, hier auf Mallorca, wo die Immobilienlandschaft sich naturgemäß enorm schnell verändert, zu verkaufen, bietet es sich an, einen Makler zu Rate zu ziehen. Dieser verfügt über ein außerordentlich gutes Kontaktnetz und kann die Angelegenheit demnach um einiges beschleunigen. 

Aus der Sicht der Marktpreise auf der Insel befinden wir uns gerade in einer ziemlich guten Phase zum Verkauf von Immobilien. Die Welt ist dabei, sich von der Finanzkrise zu erholen und auf Mallorca, das durch das enorm große touristische Aufkommen im Gegensatz zum spanischen Festland beispielsweise ohnehin nicht ganz so stark beeinträchtigt war, haben die Preise in den vergangenen Jahren wieder angefangen zu steigen??

Welche Preise werden aktuell auf der Insel gehandelt?

Zur Beantwortung dieser Frage bietet es sich an, die Augen und Ohren offen zu halten. Ein realistisches Bild vom Marktwert der eigenen Immobilie bekommt man dann, wenn man die Preise ähnlicher Objekte mit vergleichbaren Eigenschaften in einer vergleichbaren Region recherchiert. Möchte man noch detailiertere Angaben, kann man seine Immobilie auch von einem Maklerbüro bewerten lassen.

Wie wird der Marktwert einer Immobilie ermittelt?

Um den exakten Marktwert Ihrer Immobilie zu errechnen spielen viele Faktoren eine Rolle. Die Quadratmetergröße, die Lage, die Ausstattung und natürlich auch der Zustand des Objektes müssen berücksichtigt werden. Hier auf Mallorca, wo sich die Immobilienlandschaft sehr schnell verädern kann und eine hohe Nachfrage herrscht, kann man im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Deutschland aus diesem Grund einen wesentlich höheren Marktpreis erzielen. Gerne schätzen unsere Verkaufsexperten bei Balearic Properties Ihre Immobilie für Sie ein und geben Ihnen so einen wertvollen Anhaltspunkt für den letztendlichen Preis, den Sie beim Verkauf erzielen können.

• Wie wird der Verkehrswerteiner Immobilie ermittelt?
• Welcher Angebotspreis führt zum maximalen Verkaufspreis?
• Sollten Sie einen Makler beauftragen oder den Hausverkauf privat übernehmen?
• Was ist beim Kaufvertrag zu beachten und was bei der weiteren Abwicklung?
• Welches sind die häufigsten Fehler, die Ihnen beim Immobilie verkaufen passieren könnten?
• Brauche ich einen Energieausweis beim Hausverkauf? Was muss beachtet werden?