Verwaltungsdienst

Immobilienverwaltung auf Mallorca: Das Komplettpaket

Wir von Balearic Properties glauben daran, unseren Kunden einen Rundum-Service zu bieten, auch nachdem der Immobilienkauf stattgefunden hat und unsere eigentliche Arbeit als Immobilienmakler für zu verkaufende Häuser auf Mallorca erledigt ist. Wir sind uns bewusst, dass die meisten neuen Immobilienbesitzer (noch!) kein Spanisch sprechen und während ihr englischsprachiger Anwalt und ihre Gestoria sich um den Papierkram kümmern, benötigen sie vielleicht Hilfe bei anderen Angelegenheiten, die sich um die allgemeine Instandhaltung ihrer neuen Villa drehen, dafür brauchen sie einen zuverlässigen Immobilienverwalter auf Mallorca.

Die meisten unserer neuen Finca-Besitzer haben keinen festen Wohnsitz, und egal wie sicher ihre mallorquinischen Immobilien auch sein mögen, eine Immobilie muss dennoch regelmäßig gewartet werden, um sicherzustellen, dass alles reibungslos funktioniert und sich in perfektem Zustand befindet, wenn sie oder ihre Familien und Freunde zum Urlaub zu Besuch kommen. Mallorca ist nicht das Vereinigte Königreich oder Deutschland, und das Klima kann schwerwiegende Auswirkungen auf eine zum Verkauf stehende Villa oder ein Landhaus haben, wenn es nicht regelmäßig gewartet wird.

Hausinternes Immobilienmanagement

Hier kommt unsere hauseigene Immobilienverwaltung auf Mallorca ins Spiel und entlastet die Eigentümer von allen Sorgen um ihre Immobilien, wenn sie nicht auf der Insel sind, um sie im Auge zu behalten. Die Kollegen unserer Hausverwaltung sorgen dafür, dass es keine versteckten Überraschungen gibt, wie z.B. Schäden, die durch einen Sturm verursacht wurden, der nicht behoben wurde, oder ein Leck in einer der Wasserleitungen in der Villa. Ihre Villa wird in einem tadellosen Zustand sein, wenn Sie zu Ihrem kostbaren Urlaub ankommen.

TOP 3 Immobilienmanagement-Pakete

Hausverwaltung Gold - ab 275 € pro Monat

• Schlüsselverwahrung
• Überprüfung der Post und Leerung des Briefkastens
• Nutzung unseres 24/7 Wartungsteams für Reparaturen usw Wiederaufladbar
• Zugang zu unserem mehrsprachigen Team bei Problemen mit der Immobilie, dem Rathaus, Nachbarn, etc.
• Organisation von Reinigungs/Wäsche/Willkommenspaketen bei Wohnungswechseln. Wiederaufladbar
• Bereitstellung von Wegbeschreibungen und Zugangsdaten für Kunden vor der Ankunft, einschließlich Anruf, um sicherzustellen, dass alles vorbereitet/erhalten wurde
• Überprüfung der Immobilie vor/nach der Vermietung
• Empfang und Begrüßung einschließlich Check-out
• Unterstützung der Kunden während ihres Aufenthalts über unsere 24/7 Handynummer
• Monatliche Abrechnung mit detaillierten Angaben zu allen Kosten per E-Mail

Silberne Hausverwaltung - ab €200 pro Monat

• Schlüsselübergabe
• Überprüfung der Post und Leerung des Briefkastens
• Nutzung unseres 24/7
• Wartungsteams für Reparaturen. Wiederaufladbar
• Zugang zu unserem mehrsprachigen Team bei Problemen mit der Immobilie, dem Rathaus, den Nachbarn, usw.
• Organisation von Reinigung/Wäsche/Willkommenspaketen bei Wohnungswechseln. Wiederaufladbar
• Überprüfung der Immobilie vor/nach Besuchen
• Unterstützung von Besuchern während ihres Aufenthalts über unsere 24/7
• Handynummer
• Monatliche Abrechnung mit detaillierter Angabe aller Kosten per E-Mail

Hausverwaltung Bronze - ab €175 pro Monat

• Schlüsselverwaltung
• Regelmäßige Kontrolle der Immobilie
• Überprüfung der Post und Leerung des Briefkastens
• Nutzung unseres 24/7
• Wartungsteams für Reparaturen
• Monatliche Abrechnung mit detaillierter Auflistung aller Kosten per E-Mail

KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE

Unsere Hausverwaltung deckt mögliche Probleme auf, noch bevor sie entstehen und größere Schäden verursachen können.

Während Ihrer Abwesenheit wird unser fantastisches Team von Fachleuten und Experten auf ihren jeweiligen Gebieten Ihre Immobilie überprüfen, um sicherzustellen, dass alle Geräte und technischen Einrichtungen funktionieren. Abgesehen davon, dass die Innenräume Ihrer Villa oder Ihres Apartments auf Mallorca gereinigt und die Haushaltsgeräte wie Geschirrspüler, Klimaanlage und Waschmaschine überprüft werden müssen, gehört noch mehr zur Instandhaltung. Auch der Außenbereich, die Sicherheitszäune und Eingangstore, der Pool und der Garten müssen regelmäßig gepflegt werden. Niemand möchte bei seiner Ankunft feststellen, dass das Wasser im Pool nicht kristallklar ist oder dass er nicht hinein kann, weil das elektrische Tor aufgrund eines technischen Defekts nicht richtig funktioniert. Es ist wichtig, dass alles sorgfältig kontrolliert, überwacht und sogar desinfiziert wird, und unser Team wird dafür sorgen, dass dies der Fall ist.

Das Klima hier auf der Insel, hat einen großen Einfluss auf den Zustand Ihrer Villa oder Finca, die Luftfeuchtigkeit kann selbst in den Wintermonaten bis zu 90 % erreichen und ein Objekt, das nicht regelmäßig gelüftet oder entfeuchtet wird, kann hässliche Probleme wie Feuchtigkeit, Schimmel, abblätternde Farbe und unangenehme Gerüche entwickeln.

Während Ihrer Abwesenheit, vor allem im Winter, kann es sehr stark regnen, was zu Feuchtigkeit in den Innenräumen und zu Schäden in den Gärten führt. Außerdem wird die Insel hin und wieder von dem roten Staub aus der Sahara und dem gelben Pollenstaub der Pinien im Frühjahr bedeckt. Unser Team verfügt über eine Auswahl an umweltfreundlichen Reinigungsmethoden, um sicherzustellen, dass Ihre Villa in einem Top-Zustand ist und dass diese Umweltprobleme keine dauerhaften Auswirkungen haben werden.

Wir decken alle Aspekte ab, um sicherzustellen, dass Ihr Aufenthalt auf Mallorca immer eine wunderbare und entspannende Erfahrung ist. Wir verstehen, dass Sie nicht gleich mit der Arbeit beginnen wollen, wenn Sie in Ihrer Villa ankommen, Sie wollen sich einfach nur entspannen und den Lebensstil genießen. Ihr Haus wird perfekt vorbereitet sein, Ihr Kühlschrank ist mit allen Lebensmitteln gefüllt, die Sie bei uns bestellt haben, so dass Sie bei Ihrer Ankunft nicht in den Supermarkt gehen müssen. Für Ihre Freunde steht ein Begrüßungskorb mit einer Flasche Wein bereit, und unser "Meet and Greet"-Service steht bereit, um Ihre Gäste, die die Villa noch nicht kennen, zu begrüßen.

Unser Immobilien-Concierge-Service auf Mallorca

Natürlich arbeiten unsere hauseigenen Teams für Immobilienverwaltung und Ferienvermietung Hand in Hand. Bei unserer Schwesterfirma Balearic Villas berät das Team neue Eigentümer einer zum Verkauf stehenden mallorquinischen Villa, wie sie die Villa am besten für die Vermietungssaison vorbereiten können, was auch bedeuten kann, dass sie einen kleinen Spielplatz im Garten für die Kinder ihrer Kunden einrichten! Unsere Vermietungswebseite gibt einen klaren Überblick über die verfügbaren Villen und die Buchungsdaten auf den einzelnen Kalendern. Detaillierte Objektbeschreibungen sorgen dafür, dass sich die Kunden ein klares Bild von der Villa machen können, die sie für ihren Urlaub buchen möchten.

So erhalten Eigentümer der Mietobjekte und diejenigen, die sich für einen Urlaub in einer unserer Mietvillen entschieden haben, mit einem Mausklick alle Informationen. Das Team von Balearic Villas sorgt für einen reibungslosen und unkomplizierten Ablauf bei der Buchung und Bezahlung der gewählten Ferienvilla. Vermietung bedeutet, dass Sie alle laufenden Kosten decken und ein Einkommen generieren, um Ihre Investition auf Mallorca zu kapitalisieren.

Wenn Sie sich für eine schöne Villa zum Kauf auf Mallorca entschieden haben, sprechen Sie mit uns über beide Dienstleistungen. Wir berechnen eine monatliche Gebühr für die Hausverwaltung, die je nach Art der von Ihnen gewünschten Dienstleistung variiert. Die engagierte und freundliche Erfüllung unserer Aufgaben und der professionelle Service unserer Experten sind einige Gründe, warum viele Villenbesitzer im Laufe der Jahre zu Freunden geworden sind.

Nehmen Sie Kontakt mit unseren Experten für Immobilienverwaltung auf Mallorca auf und lassen Sie sich einen kostenlosen Kostenvoranschlag geben