Immobilien kaufen inSant Antoni de Portmany

Immobilienpreise in Sant Antoni de Portmany 2026

Durchschnittspreis pro m² in Sant Antoni de Portmany

Laut den Idealista-Preisberichten von April und Mai 2026 beträgt der Durchschnittspreis in Sant Antoni de Portmany 6.654 €/m², der niedrigste Wert der Gemeinden der Insel mit veröffentlichtem Durchschnitt.

Die Preise sind im Jahresvergleich um 0,7 % gesunken, die einzige Gemeinde Ibizas mit Rückgang, während vier der fünf ein Wachstum im hohen einstelligen Bereich verzeichneten. Dieser Wert unterscheidet nicht zwischen einer renovierten Villa und einer, die komplett saniert werden muss; er ist daher ein Ausgangspunkt für die Budgetplanung und keine Bewertung einer konkreten Immobilie.

Preise nach Immobilientyp

Die Gemeinde verbindet den Ort und die Bucht mit einer ruhigeren Inlandshälfte. Aktuelle Objekte finden Sie unter Immobilien zum Verkauf auf Ibiza.

Markttrends

Sant Antoni de Portmany ist die Ausnahme auf der Insel und gibt nach mehreren Jahren starker Zuwächse leicht nach. Das kann nützlich sein, wenn Sie den Wert vergleichen und nicht dem schnellsten Wachstum hinterherjagen.

Verfügbare Immobilientypen in Sant Antoni de Portmany

Immobilien nahe der Bucht

Apartments und Häuser in der Nähe des Ortes und der Bucht, in dem Teil der Gemeinde, der für seine Sunset-Bars am bekanntesten ist.

Immobilien im Inland und auf dem Land

Villen und Fincas in der ruhigeren Inlandshälfte der Gemeinde.

Immobilien nahe der Strände im Norden

Immobilien in der Nähe von Cala Salada und Cala Saladeta.

Beste Lagen und Mikrolagen zum Kauf in Sant Antoni de Portmany

• Ort und Bucht: der belebteste Teil der Gemeinde, mit den Sunset-Bars.
• Cala Salada und Cala Saladeta: Strände nördlich des Ortes.
• Inlandshälfte: ein ruhigerer Bereich der Gemeinde.

Weitere Details finden Sie auf unserer Seite Immobilien zum Verkauf auf Ibiza. Lesen Sie auch unseren Guide zu Ibiza.

Kaufprozess auf Ibiza

Der allgemeine Kaufprozess ist derselbe wie im Rest von Ibiza. In Sant Antoni de Portmany sollten Käufer besonders auf die progressive ITP-Staffel, den Planungsstatus ländlicher Immobilien und die Ferienvermietungslizenz achten.

Investitionspotenzial in Sant Antoni de Portmany

Mieteinnahmen und Ferienvermietungslizenz

Für die Ferienvermietung ist eine Ferienvermietungslizenz (ETV) erforderlich. Prüfen Sie, ob sie existiert und übertragbar ist. Wir geben keine Renditeversprechen: Die Einnahmen hängen von der Immobilie, der Saison und der Lizenz ab.

Wertentwicklung und Wiederverkauf

Lage, Entfernung zur Bucht oder zu den Stränden, Privatsphäre, Grundstücksgröße und das Vorhandensein einer Ferienvermietungslizenz sind die wichtigsten Faktoren für den Wiederverkaufswert.

Das sollten Sie vor dem Kauf in Sant Antoni de Portmany wissen

• Progressive ITP: bei Bestandsimmobilien reicht der Satz von 8 % bis 400.000 € bis zu 13 % über 2.000.000 €.
• Geschütztes Land: etwa die Hälfte von Ibiza steht unter Umweltschutz, und Baugenehmigungen außerhalb von Siedlungszonen sind schwer zu bekommen.
• Unabhängiger Anwalt: Beauftragen Sie einen Anwalt, der nicht der Vertreter des Verkäufers ist, um Grundbuchstand, Belastungen und eine eventuelle Ferienvermietungslizenz zu prüfen.
• Rechtlicher Status: stellen Sie sicher, dass Häuser, Pools und Anbauten legal sind und mit dem Grundbuch übereinstimmen.
• Ferienvermietungslizenz (ETV): prüfen Sie, ob sie existiert und übertragbar ist.
• Preistrend: die Preise haben im letzten Jahr leicht nachgegeben; vergleichen Sie daher aktuelle Verkäufe.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf in Sant Antoni de Portmany

Wie hoch ist der durchschnittliche Preis pro m² in Sant Antoni de Portmany?

Laut den Idealista-Preisberichten von April und Mai 2026 beträgt der Durchschnittspreis in Sant Antoni de Portmany 6.654 €/m², ein Minus von 0,7 % gegenüber dem Vorjahr. Es ist der niedrigste Wert der Gemeinden der Insel mit veröffentlichtem Durchschnitt. Der Wert unterscheidet nicht zwischen einer renovierten Villa und einer, die komplett saniert werden muss.

Ist Sant Antoni de Portmany die günstigste Gemeinde auf Ibiza?

Unter den fünf Gemeinden ist sie die günstigste der Küstengemeinden und die einzige, in der die Preise im letzten Jahr leicht nachgegeben haben, statt zu steigen.

Was umfasst die Gemeinde?

Sie ist vor allem für ihre Bucht und ihre Sunset-Bars bekannt, umfasst aber auch eine ruhigere Inlandshälfte und die Strände Cala Salada und Cala Saladeta nördlich des Ortes.

Welche Steuern fallen beim Kauf einer Bestandsimmobilie an?

Bestandsimmobilien unterliegen der balearischen Grunderwerbsteuer (ITP) nach einer progressiven Staffel, von 8 % bis 400.000 € bis zu 13 % über 2.000.000 €. Neubauten unterliegen der Mehrwertsteuer plus Stempelsteuer. Klären Sie die aktuellen Sätze mit Ihrem Anwalt.

Kann ich eine Immobilie in Sant Antoni de Portmany an Touristen vermieten?

Für die Ferienvermietung ist eine Ferienvermietungslizenz (ETV) erforderlich. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob sie existiert und übertragbar ist.

Was sollte ich vor dem Kauf einer ländlichen Immobilie prüfen?

Prüfen Sie den Planungsstatus, die bestehenden Gebäude, Pools und Anbauten, die Zufahrt und die Wasserversorgung. Etwa die Hälfte von Ibiza steht unter Umweltschutz, und Baugenehmigungen außerhalb von Siedlungszonen sind schwer zu bekommen.

Quellen: Idealista-Preisberichte, April und Mai 2026, veröffentlicht auf unserer Seite zu Immobilien zum Verkauf auf Ibiza; Steuerstaffel von derselben Seite. Klären Sie die aktuellen Sätze mit Ihrem Anwalt.

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