Comprar propiedad enSant Antoni de Portmany

Precios de las propiedades en Sant Antoni de Portmany en 2026

Precio medio por m² en Sant Antoni de Portmany

Según los informes de precios de Idealista de abril y mayo de 2026, el precio medio en Sant Antoni de Portmany es de 6.654 €/m², el más bajo de los municipios de la isla con una media publicada.

Los precios bajan un 0,7 % interanual, el único municipio de Ibiza donde se han moderado, mientras que cuatro de los cinco registraron crecimientos de un dígito alto. Esta cifra no distingue entre una villa reformada y otra que necesita una reforma completa, por lo que es un punto de partida para presupuestar y no una tasación de una propiedad concreta.

Precio por tipo de propiedad

El municipio combina el pueblo y la bahía con una mitad interior más tranquila. Para ver las propiedades actuales consulta las propiedades en venta en Ibiza.

Tendencias del mercado

Sant Antoni de Portmany es la excepción de la isla: retrocede ligeramente tras varios años de fuertes subidas. Esto puede ser útil si comparas valor y no persigues el crecimiento más rápido.

Tipos de propiedad disponibles en Sant Antoni de Portmany

Propiedades cerca de la bahía

Apartamentos y casas cerca del pueblo y de la bahía, en la parte del municipio más conocida por sus bares de puesta de sol.

Propiedades de interior y rurales

Villas y fincas en la mitad interior más tranquila del municipio.

Propiedades cerca de las playas del norte

Propiedades cercanas a Cala Salada y Cala Saladeta.

Mejores zonas y microubicaciones para comprar en Sant Antoni de Portmany

• Pueblo y bahía: la parte más animada del municipio, con los bares de puesta de sol.
• Cala Salada y Cala Saladeta: playas al norte del pueblo.
• Mitad interior: una zona más tranquila del municipio.

Puedes ver más detalle en nuestra página de propiedades en venta en Ibiza. Consulta también nuestra guía de Ibiza.

Proceso de compra en Ibiza

El proceso general de compra es el mismo que en el resto de Ibiza. En Sant Antoni de Portmany conviene prestar especial atención a la escala progresiva del ITP, a la situación urbanística de las propiedades rurales y a la licencia turística.

Potencial de inversión en Sant Antoni de Portmany

Rentabilidad y licencia turística

El alquiler vacacional requiere licencia turística (ETV). Comprueba que existe y es transferible. No prometemos rentabilidades: los ingresos dependen de la propiedad, de la temporada y de la licencia.

Factores de revalorización

La ubicación, la distancia a la bahía o a las playas, la privacidad, el tamaño de la parcela y la existencia de licencia turística son los principales factores que influyen en el valor de reventa.

Qué conviene saber antes de comprar en Sant Antoni de Portmany

• ITP progresivo: en inmuebles de segunda mano el tipo va del 8 % hasta 400.000 € al 13 % por encima de 2.000.000 €.
• Suelo protegido: aproximadamente la mitad de Ibiza tiene protección ambiental, y es difícil obtener licencias de obra fuera de las zonas urbanas.
• Abogado independiente: usa un abogado distinto del representante del vendedor para comprobar la situación registral, las cargas y cualquier licencia de alquiler turístico.
• Situación legal: comprueba que casas, piscinas y ampliaciones son legales y coinciden con el registro.
• Licencia turística (ETV): verifica que existe y que es transferible.
• Tendencia de precios: los precios se moderaron ligeramente en el último año, así que compara ventas recientes.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una propiedad en Sant Antoni de Portmany

¿Cuál es el precio medio por m² en Sant Antoni de Portmany?

Según los informes de precios de Idealista de abril y mayo de 2026, el precio medio en Sant Antoni de Portmany es de 6.654 €/m², un 0,7 % menos que hace un año. Es el más bajo de los municipios de la isla con una media publicada. La cifra no distingue entre una villa reformada y otra que necesita una reforma completa.

¿Es Sant Antoni de Portmany el municipio más barato de Ibiza?

De los cinco municipios, es el más asequible de los costeros y el único donde los precios se han moderado ligeramente en el último año en lugar de subir.

¿Qué incluye el municipio?

Es más conocido por su bahía y sus bares de puesta de sol, pero también incluye una mitad interior más tranquila y las playas de Cala Salada y Cala Saladeta, al norte del pueblo.

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda de segunda mano?

Las viviendas de segunda mano pagan el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) balear con una escala progresiva, del 8 % hasta 400.000 € al 13 % por encima de 2.000.000 €. La obra nueva paga IVA más impuesto de actos jurídicos documentados. Confirma los tipos vigentes con tu abogado.

¿Puedo alquilar una propiedad en Sant Antoni de Portmany a turistas?

El alquiler vacacional requiere licencia turística (ETV). Comprueba que existe y que es transferible antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar una propiedad rural?

Comprueba la situación urbanística, los edificios existentes, las piscinas y ampliaciones, el acceso y el suministro de agua. Aproximadamente la mitad de Ibiza tiene protección ambiental y es difícil obtener licencias de obra fuera de las zonas urbanas.

Fuentes: informes de precios de Idealista de abril y mayo de 2026, publicados en nuestra página de propiedades en venta en Ibiza; escala fiscal de la misma página. Confirma los tipos vigentes con tu abogado.

Propiedades en venta en Sant Antoni de Portmany

Consulta las propiedades en venta en Sant Antoni de Portmany actuales.