Immobilien kaufen inPalma Nova

Immobilienpreise in Palma Nova 2026

Durchschnittspreis pro m² in Palma Nova

Laut Angebotspreisen auf Immobilienportalen, Stand 2026, liegen Häuser in Palma Nova im Durchschnitt bei 7.094 €/m² und Wohnungen bei 7.336 €/m².

Die Angebotspreise auf Immobilienportalen sind in den letzten 12 Monaten bei Häusern um 0,66 % (von 7.048 €/m² im Jahr 2025) und bei Wohnungen um 3,46 % (von 7.090 €/m²) gestiegen. Das sind Angebotspreise, keine endgültigen Verkaufspreise, und der Durchschnitt verbirgt große Unterschiede zwischen einer Gartenwohnung in einer Anlage und einer Immobilie direkt am Strand.

Preise nach Immobilientyp

Das Preisniveau hängt von der Entfernung zum Strand, der Anlage und dem Zustand der Immobilie ab:

• Wohnungen: darunter Gartenwohnungen in exklusiven Anlagen und Wohnungen direkt am Strand.
• Villen: in Strandnähe.

Markttrends

Wohnungen sind in den letzten 12 Monaten stärker gewachsen als Häuser, während die Hauspreise auf bereits hohem Niveau nahezu stagnieren. Vergleichen Sie Immobilien desselben Typs und derselben Entfernung zum Strand.

Verfügbare Immobilientypen in Palma Nova

Wohnungen

Wohnungen in Anlagen mit Pools und Gärten sowie Wohnungen direkt am Strand, einige zur Renovierung.

Villen und Häuser

Villen in Strandnähe und exklusive Residenzen mit Pool und Garten in der Nähe des Ortes.

Grundstücke

Baugrundstücke, bei denen zuerst die Baugenehmigung und die Bebaubarkeit geprüft werden müssen.

Beste Lagen und Mikrolagen zum Kauf in Palma Nova

• Direkt am Strand: Wohnungen mit direktem Strandzugang, in der obersten Preisklasse.
• Anlagen: Wohnungen mit Gärten und Gemeinschaftspools abseits des Meeres.
• Villengebiete: Villen und exklusive Residenzen in der Nähe des Ortes.
• Angrenzende Gebiete: Magaluf, Santa Ponsa und Calvià liegen in der Nähe.

Mehr Details finden Sie auf unserer Seite zu Immobilien zum Verkauf in Palma Nova. Siehe auch unsere Guides zu Calvià und Santa Ponsa.

Kaufprozess auf Mallorca

Der allgemeine Kaufprozess ist derselbe wie im Rest von Mallorca. In Palma Nova sollten Käufer besonders auf die Regeln und Kosten der Gemeinschaft bei Wohnungen, die Küstenvorschriften bei Strandimmobilien und, bei Kapitalanlagen, die bestehende Ferienvermietungslizenz achten.

Rechtliche Schritte

1. Eine NIE (Ausländer-Identifikationsnummer) beantragen.
2. Ein Angebot abgeben und den Reservierungsvertrag unterzeichnen.
3. Due-Diligence-Prüfung durchführen: Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Genehmigungen und Bauzustand.
4. Den privaten Kaufvertrag unterzeichnen und die Anzahlung leisten.
5. Die Kaufurkunde beim Notar unterzeichnen und den Restbetrag zahlen.
6. Die Immobilie im Grundbuch eintragen lassen.

Steuern und Nebenkosten

Käufer müssen die Grunderwerbsteuer (ITP) bei Bestandsimmobilien bzw. Mehrwertsteuer und Stempelsteuer (AJD) bei Neubauten sowie Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten einplanen. Steuersätze und Schwellenwerte ändern sich, daher sollten Sie die aktuellen Werte vor einem Angebot mit Ihrem Anwalt klären.

Finanzierung

Nicht-Residenten können in Spanien eine Hypothek beantragen. Die Banken finanzieren in der Regel einen geringeren Anteil als bei Residenten; prüfen Sie die Bedingungen daher vor der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags.

Zeitplan

Die Zeit zwischen Reservierungsvertrag und Kaufurkunde hängt von den Unterlagen und der Finanzierung ab und beträgt in der Regel einige Wochen bis wenige Monate.

Investitionspotenzial in Palma Nova

Mieteinnahmen und Ferienvermietungslizenz

Für die Ferienvermietung ist eine Ferienvermietungslizenz (ETV) erforderlich, und neue Lizenzen sind schwer zu bekommen, weshalb Investoren nach Immobilien mit bereits bestehender, übertragbarer Lizenz suchen. Wir machen keine Renditeversprechen: Die Einnahmen hängen von der Immobilie, der Saison und der Lizenz ab.

Wertentwicklung und Wiederverkauf

Entfernung zum Strand, Aussicht, die Qualität des Gebäudes oder der Anlage, Außenbereich und Zustand sind die wichtigsten Faktoren für den Wiederverkaufswert.

Das sollten Sie vor dem Kauf in Palma Nova wissen

• Gemeinschaftskosten: bei Wohnungen und Anlagen fallen Gemeinschaftskosten und Regeln an.
• Küstengebiete: Immobilien direkt am Strand können von Küstenschutzvorschriften betroffen sein.
• Rechtlicher Status: stellen Sie sicher, dass Häuser, Pools und Anbauten legal sind und mit dem Grundbuch übereinstimmen.
• Ferienvermietungslizenz (ETV): prüfen Sie, ob sie existiert und übertragbar ist.
• Renovierungsobjekte: Renovierungsarbeiten erfordern Genehmigungen und ein Budget.
• Energieausweis: für den Verkauf erforderlich.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf in Palma Nova

Wie hoch ist der durchschnittliche Preis pro m² in Palma Nova?

Laut Angebotspreisen auf Immobilienportalen, Stand 2026, liegen Häuser in Palma Nova im Durchschnitt bei 7.094 €/m² und Wohnungen bei 7.336 €/m². Das sind Angebotspreise, keine endgültigen Verkaufspreise, und sie unterscheiden sich stark je nach Entfernung zum Strand und Zustand.

Ist Palma Nova dasselbe wie Palma de Mallorca?

Nein. Palma Nova ist ein Küstenort in der Gemeinde Calvià neben Magaluf im Südwesten Mallorcas und darf nicht mit der Inselhauptstadt verwechselt werden.

Welche Immobilientypen kann ich in Palma Nova kaufen?

Der Markt umfasst Wohnungen, teils in exklusiven Anlagen mit Gärten und Gemeinschaftspools, Wohnungen direkt am Strand, Villen in Strandnähe, Häuser und Grundstücke.

Ist Palma Nova das ganze Jahr geöffnet?

Ja. Viele Restaurants und Einrichtungen bleiben das ganze Jahr geöffnet, was den Ort bei britischen Auswanderern beliebt macht, die das milde mediterrane Klima schätzen.

Kann ich eine Immobilie in Palma Nova an Touristen vermieten?

Für die Ferienvermietung ist eine Ferienvermietungslizenz (ETV) erforderlich. Neue Lizenzen sind schwer zu bekommen, prüfen Sie daher vor dem Kauf, ob die Immobilie eine gültige, übertragbare Lizenz besitzt.

Was sollte ich vor dem Kauf in Palma Nova prüfen?

Prüfen Sie den rechtlichen Status der Immobilie, die Gemeinschaftskosten und -regeln bei Wohnungen, die Küstenvorschriften bei Strandimmobilien, den Zustand des Gebäudes und den Energieausweis.

Quellen: Angebotspreise auf Immobilienportalen für Palma Nova, Stand 2026; Gebietsinformationen aus unserer Seite zu Immobilien zum Verkauf in Palma Nova.

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