Comprar propiedad enPalma Nova

Precios de las propiedades en Palma Nova en 2026

Precio medio por m² en Palma Nova

Según precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizado en 2026, las casas en Palma Nova se sitúan de media en 7.094 €/m² y los apartamentos en 7.336 €/m².

Los precios de oferta en portales inmobiliarios han subido un 0,66 % en casas (desde 7.048 €/m² en 2025) y un 3,46 % en apartamentos (desde 7.090 €/m²) en los últimos 12 meses. Son precios de oferta, no de venta final, y la media esconde grandes diferencias entre un apartamento con jardín en una urbanización y una propiedad frente al mar.

Precio por tipo de propiedad

El nivel de precios depende de la distancia a la playa, de la urbanización y del estado de la propiedad:

• Apartamentos: incluye apartamentos con jardín en urbanizaciones exclusivas y apartamentos frente al mar.
• Villas: cerca de la playa.

Tendencias del mercado

Los apartamentos crecen más rápido que las casas en los últimos 12 meses, mientras que los precios de las casas están casi estables en un nivel ya elevado. Conviene comparar propiedades del mismo tipo y a la misma distancia de la playa.

Tipos de propiedad disponibles en Palma Nova

Apartamentos

Apartamentos en urbanizaciones con piscina y jardín, y apartamentos frente al mar, algunos para reformar.

Villas y casas

Villas cercanas a la playa y residencias exclusivas con piscina y jardín cerca de la zona.

Parcelas

Parcelas edificables, donde primero hay que comprobar la licencia de obra y qué se puede construir.

Mejores zonas y microubicaciones para comprar en Palma Nova

• Primera línea: apartamentos con acceso directo a la playa, en la parte alta del rango de precios.
• Urbanizaciones: apartamentos con jardín y piscina comunitaria, algo más alejados del mar.
• Zonas de villas: villas y residencias exclusivas cerca de la zona costera.
• Zonas vecinas: Magaluf, Santa Ponsa y Calvià están muy cerca.

Consulta también nuestras guías de Calvià y Santa Ponsa.

Proceso de compra en Mallorca

El proceso general de compra es el mismo que en el resto de Mallorca. En Palma Nova conviene prestar especial atención a las normas y cuotas de comunidad en los apartamentos, a la normativa de costas en las propiedades frente al mar y, en compras de inversión, a la licencia turística existente.

Pasos legales

1. Obtener el NIE (número de identificación de extranjero).
2. Presentar una oferta y firmar el contrato de reserva.
3. Realizar la due diligence: titularidad, cargas, licencias y situación de la construcción.
4. Firmar el contrato privado de compraventa y pagar el depósito.
5. Firmar la escritura ante notario y pagar el importe restante.
6. Inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.

Impuestos y gastos

Hay que presupuestar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en las propiedades de segunda mano, o el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) en obra nueva, además de los gastos de notaría, registro y honorarios legales. Los tipos y umbrales cambian, así que conviene confirmar las cifras vigentes con un abogado antes de hacer una oferta.

Financiación

Los compradores no residentes pueden solicitar una hipoteca en España. Los bancos suelen financiar un porcentaje menor que a los residentes, por lo que conviene revisar las condiciones antes de firmar el contrato de reserva.

Plazos

El plazo entre el contrato de reserva y la escritura depende de la documentación y de la financiación, y suele ser de unas semanas a algunos meses.

Potencial de inversión en Palma Nova

Rentabilidad y licencia turística

El alquiler vacacional requiere licencia turística (ETV) y las licencias nuevas son difíciles de obtener, por lo que los inversores buscan propiedades que ya tengan una licencia transferible. No prometemos rentabilidades: los ingresos dependen de la propiedad, de la temporada y de la licencia.

Factores de revalorización

La distancia a la playa, las vistas, la calidad del edificio o de la urbanización, los espacios exteriores y el estado son los principales factores que influyen en el valor de reventa.

Qué conviene saber antes de comprar en Palma Nova

• Cuotas de comunidad: los apartamentos y urbanizaciones tienen gastos y normas comunitarias.
• Zonas costeras: las propiedades frente al mar pueden verse afectadas por la normativa de costas.
• Situación legal: comprueba que casas, piscinas y ampliaciones son legales y coinciden con el registro.
• Licencia turística (ETV): verifica que existe y que es transferible.
• Propiedades para reformar: las obras requieren permisos y presupuesto.
• Certificado energético: es obligatorio para la venta.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una propiedad en Palma Nova

¿Cuál es el precio medio por m² en Palma Nova?

Según precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizado en 2026, las casas en Palma Nova se sitúan de media en 7.094 €/m² y los apartamentos en 7.336 €/m². Son precios de oferta, no de venta final, y varían mucho según la distancia a la playa y el estado del inmueble.

¿Palma Nova es lo mismo que Palma de Mallorca?

No. Palma Nova es una zona costera del municipio de Calvià, junto a Magaluf, en el suroeste de Mallorca. No debe confundirse con la capital de la isla.

¿Qué tipos de propiedad se pueden comprar en Palma Nova?

El mercado incluye apartamentos, algunos en urbanizaciones exclusivas con jardín y piscina comunitaria, apartamentos frente al mar, villas cercanas a la playa, casas y parcelas.

¿Palma Nova está abierta todo el año?

Sí. Muchos restaurantes y servicios permanecen abiertos todo el año, lo que la hace popular entre los expatriados británicos que prefieren el clima mediterráneo suave.

¿Puedo alquilar una propiedad en Palma Nova a turistas?

El alquiler vacacional requiere licencia turística (ETV). Las licencias nuevas son difíciles de obtener, por lo que conviene comprobar que la propiedad tiene una licencia vigente y transferible antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en Palma Nova?

Comprueba la situación legal de la propiedad, las cuotas y normas de la comunidad en los apartamentos, la normativa de costas en inmuebles frente al mar, el estado del edificio y el certificado energético.

Fuentes: precios de oferta en portales inmobiliarios para Palma Nova, actualizado en 2026; información de zona de nuestra página de propiedades en venta en Palma Nova.