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- Immobilie Pollensa

Mallorca Immobilien mit Ferienlizenz zu verkaufen
Lizenz für Immobilienvermietung
165 Einträge stimmen mit Ihrer Suche auf in Mallorca
Immobilie in Pollensa


- 3 Zimmer
- 3 Bad
- 315 m² Built
- 1,095 m²
PTP40789ETV / Port de Pollença
Moderne Villa mit Feriengenehmigung zu verkaufen in der Nähe des Meeres in Puerto Pollensa, Mallorca
1,950,000 €


- 6 Zimmer
- 4 Bad
- 431 m² Built
- 565 m²
BON40794ETV / Bonaire
Charmante Familienvilla mit Feriengenehmigung und Pool kaufen in Bonaire, Mallorca
1,450,000 €


- 5 Zimmer
- 3 Bad
- 173 m² Built
- 0 m²
CAD40788ETV / Cala Egos
Freistehende Villa mit Mietlizenz kaufen in Cala Egos bei Cala d'Or, Mallorca
575,000 €


- 4 Zimmer
- 3 Bad
- 379 m² Built
- 6,600 m²
POL52819ETV / Alcúdia
Landhaus mit atemberaubender Aussicht und Ferienlizenz zu verkaufen in der Nähe von Pollensa, Mallorca
1,395,000 €


- 4 Zimmer
- 2 Bad
- 250 m² Built
- 1,939 m²
PTP4056POL5 / Port de Pollença
Villa mit Mietlizenz kaufen in einer ruhigen Gegend von Puerto Pollensa, Mallorca
890,000 €


- 11 Zimmer
- 9 Bad
- 1,268 m² Built
- 82,000 m²
POL52771ETV / Pollença
Luxusvilla mit Feriengenehmigung und Tennisplatz kaufen in Pollensa, Mallorca
8,500,000 €


- 4 Zimmer
- 4 Bad
- 692 m² Built
- 15,771 m²
POL5539ETV / Pollença
Schönes Landhaus mit Feriengenehmigung, zu verkaufen in Pollensa, Mallorca
3,800,000 €


- 5 Zimmer
- 4 Bad
- 700 m² Built
- 929 m²
LLU40783ETV / Son Verí Nou
Villa in erster Linie mit unverbautem Meerblick kaufen in Son Verí Nou, Mallorca
8,900,000 €


- 7 Zimmer
- 7 Bad
- 601 m² Built
- 381 m²
POL20113ETV / Pollença Pueblo
Stilvolles Dorfhaus mit Vermietungslizenz kaufen in Pollensa, Mallorca
1,990,000 €


- 4 Zimmer
- 3 Bad
- 326 m² Built
- 3,336 m²
POL5558ETV / Pollença
Finca in erhöhter Lage mit Feriengenehmigung kaufen in Pollensa, Mallorca
840,000 €


- 4 Zimmer
- 2 Bad
- 160 m² Built
- 14,200 m²
CAD52883ETV / Son Carrió
Landfinca mit Ferienmietlizenz kaufen in der Nähe von Porto Cristo, Mallorca
975,000 €


- 5 Zimmer
- 3 Bad
- 300 m² Built
- 972 m²
SWONSP40721ETV / Santa Ponsa
Villa mit Meerblick und Feriengenehmigung kaufen in Santa Ponsa, Mallorca
3,500,000 €


- 10 Zimmer
- 10 Bad
- 1,215 m² Built
- 16,000 m²
ALC40614ETV / Alcúdia
Außergewöhnliche Villa mit Feriengenehmigung kaufen am Strand von Alcudia, Mallorca
P.O.A


- 3 Zimmer
- 2 Bad
- 146 m² Built
- 115 m²
SDM40529ETVRM / Son Serra de Marina
Erstaunliche Villa an vorderster Front zu verkaufen in Son Serra de Marina, Santa Margalida, Mallorca
875,000 €


- 5 Zimmer
- 4 Bad
- 540 m² Built
- 53,600 m²
POL52867ETVRM / Pollença
Landhaus mit Feriengenehmigung und Bergblick kaufen in Pollensa, Mallorca
6,300,000 €


- 5 Zimmer
- 4 Bad
- 583 m² Built
- 1,807 m²
LLU40760ETV / Sa Torre
Attraktive Familienvilla mit Feriengenehmigung kaufen in Llucmajor, Mallorca
2,200,000 €


- 4 Zimmer
- 3 Bad
- 280 m² Built
- 13,000 m²
POL52482ALC5 / Pollença
Wunderschöne Naturstein-Finca kaufen bei Pollensa, Mallorca
1,800,000 €


- 4 Zimmer
- 4 Bad
- 316 m² Built
- 14,243 m²
SAM52861ETV / Santa Margalida
Landhaus mit Feriengenehmigung und Pool kaufen in Santa Margalida, Mallorca
1,250,000 €
Wir von Balearic Properties haben eine große Auswahl an Immobilien auf Mallorca, die zum Verkauf stehen und über eine entsprechende Lizenz zur Ferienvermietung verfügen. Wenn Sie also eine Immobilie hier auf der Insel kaufen möchten, um sie als Ferienimmobilie zu vermieten, können Sie sofort damit beginnen, Einkommen zu generieren. Wenn Sie als Eigentümer eines mallorquinischen Hauses Ihre Immobilie als Ferienimmobilie vermieten möchten, müssen Sie höchstwahrscheinlich sicherstellen, dass Sie eine Lizenz für die touristische Vermietung von der balearischen Regierung haben. Die Kehrseite der Medaille ist, dass Sie eine hohe Geldstrafe riskieren, wenn Sie nicht im Besitz der richtigen Lizenz für die touristische Vermietung sind.
Wann gilt Ihr Mietobjekt als ETV und wird das balearische Tourismusgesetz angewandt?
Es wird davon ausgegangen, dass ein touristischer Aufenthalt vorliegt, wenn Sie die gesamte Wohnung für kurze Zeiträume, für Tage oder Wochen, vermieten, ohne dass der Aufenthalt länger als einen (1) Monat dauert, und zwar unter den Bedingungen einer sofortigen Nutzung, und Sie keinen anderen Zweck als den Tourismus nachweisen können. Von nun an können Sie die saisonale Vermietung, die dem LAU unterliegt, nicht mehr als Alternative zur touristischen Vermietung verwenden, wie es bisher der Fall war. Wenn Sie Ihre Wohnung unter den Bedingungen der sofortigen Nutzung für kurze Zeiträume von weniger als einem (1) Monat vermarkten und Sie nicht nachweisen können, dass der Zweck der Vermietung ein anderer ist als die touristische Nutzung, wird davon ausgegangen, dass es sich um eine Tätigkeit der Ferienvermietung handelt.
Um welche Art von Immobilien handelt es sich?
Wenn Sie eine freistehende Immobilie oder eine Doppelhaushälfte auf Mallorca besitzen, welche Sie an Urlauber vermieten möchten, müssen Sie eine Lizenz für die touristische Vermietung einholen.
Wenn es sich bei Ihrer Immobilie weder um ein Einfamilienhaus noch um eine Doppelhaushälfte handelt, können Sie sie als Ferienimmobilie vermieten, müssen aber bestimmte Bedingungen erfüllen.
Die Gesetzgebung kann ein wahres Minenfeld sein, daher sollten Sie sich von Fachleuten beraten lassen, um sicherzustellen, dass Sie auf der richtigen Seite des Gesetzes bleiben. Wir von Balearic Properties kennen das Gesetz über die touristische Vermietung in- und auswendig und helfen Ihnen gerne, es einzuhalten.
Die Vorschriften sind sehr kompliziert
Die Vorschriften für die touristische Vermarktung einer Wohnung auf Mallorca sind gelinde gesagt kompliziert. Zunächst einmal müssen Sie feststellen, in welche Kategorie Ihre Wohnung fällt. Befindet sie sich in einem Einfamilienhaus oder in einem Mehrfamilienhaus? Teilt es sich ein Grundstück mit anderen Immobilien? Falls es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt, ist die Eigentümergemeinschaft mit der touristischen Vermarktung der Immobilie einverstanden? Teilt Ihre Immobilie das Gebäude mit Räumlichkeiten anderer Nutzer? Hat das örtliche Rathaus schriftlich bestätigt, dass die Immobilie in einem geeigneten Gebiet liegt? Verfügt Ihre Immobilie über einen Energieausweis? Verfügen Sie über einen Wasserzähler?
Dies sind nur einige Beispiele für die komplizierte Gesetzgebung bezüglich der Lizenzen für die touristische Vermietung auf Mallorca! Wollen Sie wirklich den Stress und die Mühe auf sich nehmen, das alles selbst zu regeln? Die gute Nachricht ist, dass Balearic Properties eine Reihe von Immobilien zum Verkauf anbietet, für die bereits eine Lizenz zur Ferienvermietung vorliegt.
Die Vermietungszonen
Liegt Ihre Immobilie außerhalb von Palma? Wenn ja, wurde die Insel für die touristische Vermietung in sieben bestimmte geografische Zonen eingeteilt.
- Zone 1 - touristisch erschlossene Küstengebiete
- Zone 2 - Innere Gebiete
- Zone 3 - Innere Gebiete mit erhöhtem Tourismusdruck
- Zone 4 - Der Rest des Landesinneren
- Zone 5 - Geschütztes ländliches Land
- Zone 6 - Ländliches Gemeindeland
- Zone 7 - Ausgeschlossene Gebiete
Es ist zu beachten, dass die mit einer Tourismuslizenz vermarkteten Wohnimmobilien einen wichtigen Beitrag zur Wirtschaft Mallorcas leisten. Daher ist es für Ihren Seelenfrieden eine gute Idee, auf der richtigen Seite des Gesetzes zu bleiben. Und wir von Balearic Properties helfen Ihnen dabei!
Palma de Mallorca ist ein Sonderfall
Die touristische Vermietung in Wohnungen ist in Palma de Mallorca seit 2018 verboten, obwohl neue Genehmigungen in Villen und Häusern und nicht in Wohnungen in der Stadt beantragt werden konnten, ist die vorübergehende Aussetzung "aufgrund der Notsituation und Wohnungsnot, die in der Gemeinde von Palma auftritt.
Bei Balearic Properties würden wir uns freuen, Ihnen zu helfen, Ihr Traumhaus zum Verkauf auf Mallorca zu finden. Wenn Sie Informationen oder Ratschläge wünschen, wenden Sie sich bitte an einen unserer freundlichen und hilfsbereiten Immobilienexperten. Oder rufen Sie uns einfach an unter +34 971 53 29 84 an