Diese neue Wohnung ist Teil einer kürzlich fertiggestellten Anlage, zu Fuß vom Strand entfernt in einer ruhigen Gegend von Puerto Pollensa in Mallorca.
Laut Angebotspreisen auf Immobilienportalen (Stand: 2026) liegt der Durchschnitt in Puerto Pollensa bei 4.220 €/m² für Häuser und 4.395 €/m² für Wohnungen.
Die Angebotspreise auf Immobilienportalen sind in den letzten 12 Monaten bei Häusern um 0,73 % (von 4.190 €/m² im Jahr 2025) und bei Wohnungen um 8,54 % (von 4.049 €/m²) gestiegen. Es handelt sich um Angebots-, nicht um Verkaufspreise, und der Durchschnitt verdeckt große Unterschiede zwischen einer Wohnung abseits der Strandpromenade und einer Immobilie in erster Reihe.
Typische Preisspannen in unseren Angeboten:
Wohnungen wachsen in den letzten 12 Monaten schneller als Häuser, während die Hauspreise nahezu stagnieren. Villen mit Meerblick und solche mit gültiger Ferienvermietungslizenz liegen im oberen Bereich der Preisspanne.
Die häufigste Wahl für Käufer eines Zweitwohnsitzes, die etwas suchen, das einfach zu nutzen und zwischen den Aufenthalten leicht zu verwalten ist. Penthouses mit privaten Dachterrassen sind besonders gefragt, vor allem mit Blick über die Bucht von Pollensa.
Die erste Wahl für Familien, für Käufer, die mehr Privatsphäre wünschen, und für alle, die längere Aufenthalte planen. Villen mit Meerblick und solche mit gültiger Ferienvermietungslizenz liegen im oberen Bereich der Preisspanne.
Ein kleineres Segment für Käufer, die mehr Platz als in einer Wohnung wünschen, ohne den Pflegeaufwand eines großen Gartens.
Immobilien und Grundstücke außerhalb der wichtigsten Wohngebiete, bei denen planungsrechtlicher Status und Zufahrt zu prüfen sind.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite zu Immobilien zum Verkauf in Puerto Pollensa.
Der allgemeine Kaufprozess ist derselbe wie im Rest von Mallorca. In Puerto Pollensa sollten Käufer besonders auf den rechtlichen Status und die Genehmigungen von Villen und, bei Kapitalanlagen, auf die vorhandene Ferienvermietungslizenz achten.
Käufer müssen die Grunderwerbsteuer (ITP) bei Bestandsimmobilien bzw. Mehrwertsteuer und Stempelsteuer (AJD) bei Neubauten sowie Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten einplanen. Steuersätze und Schwellenwerte ändern sich, daher sollten Sie die aktuellen Werte vor einem Angebot mit Ihrem Anwalt klären.
Nicht-Residenten können in Spanien eine Hypothek beantragen. Die Banken finanzieren in der Regel einen geringeren Anteil als bei Residenten; prüfen Sie die Bedingungen daher vor der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags.
Die Zeit zwischen Reservierungsvertrag und Kaufurkunde hängt von den Unterlagen und der Finanzierung ab und beträgt in der Regel einige Wochen bis wenige Monate.
Die Mieteinnahmen konzentrieren sich auf die Sommersaison, und Immobilien in guter Lage, mit Meerblick, Pool oder gültiger Ferienvermietungslizenz schneiden am besten ab. Die Ferienvermietung erfordert eine Ferienvermietungslizenz (ETV), und neue Lizenzen sind schwer zu bekommen, daher ist zu prüfen, ob sie vorhanden und übertragbar ist. Wir geben keine Renditeversprechen: Die Einnahmen hängen von der Immobilie, der Saison und der Lizenz ab.
Entfernung zum Strand, Meerblick, Außenbereiche, Zustand und das Vorhandensein einer Ferienvermietungslizenz sind die wichtigsten Faktoren für den Wiederverkaufswert. Das begrenzte Angebot nahe dem Meer stützt die Nachfrage.
Laut Angebotspreisen auf Immobilienportalen (Stand: 2026) liegt der Durchschnitt in Puerto Pollensa bei 4.220 €/m² für Häuser und 4.395 €/m² für Wohnungen. Es handelt sich um Angebots-, nicht um Verkaufspreise, und sie schwanken stark je nach Lage, Meerblick und Entfernung zum Strand.
In unseren Angeboten reichen Wohnungen von etwa 300.000 € für ein einfaches Objekt abseits der Strandpromenade bis zu 1.500.000 € oder mehr für größere Immobilien mit Terrassen und Meerblick. Villen beginnen in der Regel bei etwa 1.000.000 € und reichen in den begehrtesten Lagen bis 3.500.000 € oder mehr.
Die wichtigsten Villengegenden sind Llenaire, Gotmar, Boquer und Siller, jede mit eigenem Charakter und Preisniveau. Wohnungen konzentrieren sich nahe dem Ortszentrum und dem Strand.
Die Ferienvermietung erfordert eine Ferienvermietungslizenz (ETV). Es gibt Immobilien mit gültiger Lizenz, doch neue Lizenzen sind schwer zu bekommen, daher sollten Sie vor dem Kauf prüfen, ob die Lizenz vorhanden und übertragbar ist.
Britische, deutsche und skandinavische Käufer kommen seit Jahrzehnten nach Puerto Pollensa, sodass die Käuferbasis breit und die Nachfrage stabil ist.
Prüfen Sie den rechtlichen Status der Immobilie, den Zustand des Gebäudes, die Ferienvermietungslizenz, Gemeinschaftskosten und, bei Villen, Genehmigungen für Pool und Anbauten.
Quellen: Angebotspreise auf Immobilienportalen für Puerto Pollensa, Stand 2026; Preisspannen und Informationen zur Lage von unserer Seite zu Immobilien zum Verkauf in Puerto Pollensa.
Aktuelle Immobilien zum Verkauf in Puerto Pollensa ansehen.
Mehr +| Typ | Bebaute | Terrasse | Schlafzimmer | Bader | Preis | Status | Pläne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung |
142 m²
|
20 m²
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4
|
3
|
730,000 € | Reserviert | - |
| Wohnung |
108 m²
|
20 m²
|
3
|
2
|
665,000 € | Reserviert | - |
| Dachgeschosswohnung |
142 m²
|
20 m²
|
3
|
2
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720,000 € | Reserviert | - |
| Garten-Appartement |
142 m²
|
21 m²
|
4
|
3
|
735,000 € | Reserviert | - |
| Garten-Appartement |
108 m²
|
20 m²
|
3
|
2
|
P.O.A | VERKAUFT | - |
| Dachgeschosswohnung |
142 m²
|
20 m²
|
4
|
3
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P.O.A | VERKAUFT | - |
Jede Wohnung wurde sorgfältig mit Komfort, Bequemlichkeit und Modernität im Hinterkopf entworfen, mit offenen Innenräumen, modernen Einbauküchen, hellen und luftigen Schlafzimmern und einer großartigen Lage, ideal für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen.
Die Preise der Wohnungen liegen zwischen 665.000 € und 815.000 €.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über diese Wohnungen, die perfekt in einer begehrten Wohngegend von Puerto Pollensa liegen.
Iris Gruenewald CEO & FOUNDER · Balearic Properties +34 +34 971 53 29 84
