Design-Wohnungen und Penthäuser zum Verkauf auf Mallorca

Zeitgenössische Architektur, offene Grundrisse und großzügige Terrassen prägen eine Design-Wohnung auf Mallorca. An der Spitze des Marktes erreichen dieselben Ideen in den Design-Penthäusern der Insel ihren Höhepunkt. Diese Seite vereint beides: Neubau- und komplett sanierte Wohnungen und Penthäuser mit klarer architektonischer Handschrift, vom Zentrum Palmas bis zu den Yachthäfen im Südwesten und den Buchten im Norden.

Unser Team der Savills Associates wählt jedes Objekt sorgfältig aus, damit Sie Immobilien sehen, die einen Besuch wert sind, statt einer endlosen Liste. Wenn Sie klassischere Dachgeschosswohnungen ohne Design-Fokus suchen, finden Sie diese unter Penthäuser kaufen auf Mallorca. Das gesamte Angebot an Wohnungen sehen Sie unter Wohnungen kaufen auf Mallorca.

Was eine Wohnung oder ein Penthouse auf Mallorca zum „Design“-Objekt macht

Es gibt keine offizielle Kategorie. Deshalb prüfen wir bei jedem Objekt dieselben vier Punkte:

• Architektur: ein signiertes Projekt oder ein klares zeitgenössisches Konzept, nicht nur ein neuer Bau.
• Grundriss: offene Räume, hohe Decken oder große Glasflächen, die den Ausblick ins Wohnen holen.
• Materialien und Ausstattung: Naturstein, Massivholz, maßgefertigte Küchen und integrierte Haustechnik.
• Außenbereich: Terrassen, Sonnendecks oder Dachgärten, die wie ein zusätzliches Wohnzimmer funktionieren, oft mit privatem Pool.

Design-Wohnungen nach Lage

Palma: urbaner Stil und Meerblick

In Palma finden sich die meisten Design-Wohnungen. Santa Catalina verbindet eine lebendige Gastronomieszene mit sanierten Gebäuden und modernen Penthäusern mit Terrasse. Portixol und die Uferpromenade bieten Meerblick und Restaurants in Gehweite. Die Altstadt zieht Käufer an, die ein restauriertes historisches Gebäude mit zeitgenössischem Interieur suchen, und Paseo Mallorca sowie Jaime III sind die Adresse für Boutiquen und gehobene Gastronomie. Sehen Sie sich die Immobilien in der Altstadt von Palma an.

Puerto Portals und Bendinat

Puerto Portals ist einer der Referenz-Yachthäfen der Insel, mit Restaurants, Boutiquen und direktem Zugang zum Meer. Die Wohnungen liegen meist in zeitgenössischen Wohnanlagen mit Gemeinschaftspool und Garten, einige Penthäuser verfügen über eine private Dachterrasse. Das nahe Bendinat bietet ein ähnliches Profil in ruhigerer Umgebung. Sehen Sie sich die Wohnungen in Puerto Portals an.

Santa Ponsa, Costa d'en Blanes und Calvià

Dieser Teil des Südwestens wird wegen seiner Golfplätze, Strände und der guten Anbindung an Flughafen und Palma gewählt. Moderne Anlagen setzen hier auf große Terrassen, private Pools und gepflegte Gärten.

Puerto Andratx

Ein Hafen mit eigenem Leben, der zu einer der gefragtesten Adressen der Insel geworden ist. Design-Wohnungen und Penthäuser verbinden hier Hafen- oder Meerblick mit Restaurants und einem ruhigeren Tempo als an der Südküste.

Pollença, Puerto Pollensa und Alcúdia

Im Norden ist der Lebensstil entspannter, Strände und Buchten sind nah. Ein guter Ausgangspunkt sind unsere Wohnungen auf Mallorca.

Design-Penthäuser: die oberste Etage, richtig gemacht

Ein Design-Penthouse hat meist das Beste des Gebäudes: das meiste Licht, die weiteste Aussicht und die größte Außenfläche. Auf Mallorca bedeutet das oft eine großzügige private Terrasse, manchmal mit Pool oder Sonnendeck, und einen direkten Aufzugszugang zur Wohnung. Wenn Sie Meerblick oder erste Meereslinie suchen, nennen Sie uns Ihr Profil frühzeitig, damit wir Ihnen passende Objekte zeigen können.

Was Sie vor dem Kauf prüfen sollten

• Genehmigungen und Unterlagen: Erstbezugsgenehmigung beim Neubau, Gemeinschaftsstatuten und Energieausweis.
• Nebenkosten und Gemeinschaftsgebühren: Gebühren für Pool, Aufzüge, Garten und Concierge unterscheiden sich stark zwischen den Anlagen.
• Ferienvermietung: Nicht jede Wohnung darf an Touristen vermietet werden. Das hängt vom Gebäude und von der geltenden Regelung ab, und wir prüfen es, bevor Sie sich festlegen. Siehe Immobilien mit Ferienvermietungslizenz.
• Steuern: Bestandsimmobilien zahlen die balearische Grunderwerbsteuer (ITP) mit progressiver Staffelung von 8 % bis 13 %. Neubauten zahlen 10 % IVA plus AJD. Klären Sie die Zahlen für Ihren Kauf mit Ihrem Steuerberater.

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zwischen einer Design-Wohnung und einem Penthouse auf Mallorca?

Ein Penthouse ist die Wohnung im obersten Geschoss eines Gebäudes, meist mit großer privater Terrasse und freiem Blick. Eine Design-Wohnung kann in jedem Stockwerk liegen. Zum „Design“ machen sie die Architektur, der Grundriss und die Qualität der Ausstattung. Viele unserer Objekte vereinen beides, etwa ein zeitgenössisches Penthouse eines namhaften Architekten.

Welche Lagen eignen sich am besten für eine Design-Wohnung oder ein Penthouse auf Mallorca?

Palma (Santa Catalina, Portixol, Altstadt, Paseo Mallorca) ist die urbanste Option. Puerto Portals und Portals Nous, Santa Ponsa und Costa d'en Blanes sowie Puerto Andratx sind wegen Meerblick und Yachthafen besonders gefragt. Pollença und Alcúdia passen zu Käufern, die es ruhiger mögen.

Welche Steuern fallen beim Kauf einer Design-Wohnung auf Mallorca an?

Beim Kauf einer Bestandsimmobilie fällt die balearische Grunderwerbsteuer (ITP) an, mit progressiver Staffelung: 8 % bis 400.000 Euro, 9 % bis 600.000, 10 % bis 1.000.000, 12 % bis 2.000.000 und 13 % darüber. Beim Neubau zahlen Sie 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus Stempelsteuer (AJD). Die Sätze können sich ändern, daher klären wir die Zahlen vor der Unterzeichnung mit Ihrem Steuerberater.

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Unser Team der Savills Associates hilft Ihnen, die passende Wohnung oder das passende Penthouse zu finden, organisiert Besichtigungen und begleitet Sie durch den Kauf, einschließlich Anwälten, Notar und Steuern.

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