Immobilienpreise in Port de Pollença (Puerto Pollensa) 2026

Im Oktober 2026 lag der durchschnittliche Angebotspreis in Port de Pollença (Puerto Pollensa) laut Casafari bei 6.615 € pro m² für Wohnungen und 6.144 € pro m² für Häuser. Seit 2022 sind die durchschnittlichen Angebotspreise um rund 23 % bei Wohnungen und 29 % bei Häusern gestiegen.

Diese Seite verfolgt die Immobilienpreise in Port de Pollença, dem Hafenort und Urlaubsziel an der Bucht von Pollença im Norden Mallorcas. Sie wird jedes Quartal von Balearic Properties mit Sitz in Pollença aktualisiert, auf Basis von Daten von Casafari, einer der größten Immobiliendatenplattformen Europas. Zuletzt aktualisiert: 31. Oktober 2026. Zum Alltag, zu Schulen und zu einer interaktiven Karte des Ortes lesen Sie unseren Ratgeber zum Leben in Puerto Pollensa.

Immobilienpreisentwicklung in Port de Pollença, 2022 bis 2026

Die Wohnungspreise sprangen 2023 um fast 18 % nach oben, gaben 2024 leicht nach und sind seither wieder gestiegen, auf durchschnittlich 6.130 € pro m² in den ersten neun Monaten 2026. Die Hauspreise sind seit 2022 jedes Jahr gleichmäßiger gestiegen, mit dem bisher stärksten Anstieg 2026.

Angebotspreise in Port de Pollença, € pro m²

Quartalsweise, Q1 2022 bis Q3 2026. Fahren Sie mit der Maus über das Diagramm oder tippen Sie darauf, um jedes Quartal zu sehen.

WohnungenHäuser

Die Jahreswerte sind der Durchschnitt der Quartalsdurchschnitte der Angebotspreise des jeweiligen Jahres. Quelle: Casafari Area Insights, Casafari-Gebiet Puerto de Pollença, ohne Ausreißer. Abgerufen am 31. Oktober 2026.

Preise nach Lage innerhalb von Port de Pollença

Die Lage im Ort macht den größten Unterschied beim Preis. Wohnungen an und um die Pine Walk, die Strandpromenade, werden mit rund 8.600 € pro m² angeboten, etwa 60 % mehr als Wohnungen in Bóquer, einige Straßen weiter im Landesinneren. Bei den Häusern führt die Gegend Bellresguard am ruhigeren nördlichen Ende der Promenade mit rund 6.700 € pro m².

Durchschnittlicher Angebotspreis pro m² der Inserate im Umkreis von rund 450 bis 700 Metern um jede Lage, Oktober 2025 bis September 2026 (Durchschnitt von vier Quartalen). Quelle: Casafari Area Insights. Die Werte je Lage beruhen auf deutlich weniger Inseraten als die Durchschnittswerte für den gesamten Ort, insbesondere in Llenaire, und sind daher nur Richtwerte. Villen mit großen Grundstücken können einen niedrigeren Preis pro m² Wohnfläche zeigen, auch wenn der Gesamtpreis hoch ist.

Wo sich die einzelnen Lagen befinden, sehen Sie auf der interaktiven Karte in unserem Ratgeber zu Puerto Pollensa.

Was Ihr Budget kauft

Eigentumswohnungen zum Verkauf nach Angebotspreis

Port de Pollença, Oktober 2026 (124 Inserate).

Quelle: Casafari Area Insights, aktive Inserate, Oktober 2026.

Etwas mehr als die Hälfte der angebotenen Wohnungen kostet zwischen 300.000 € und 600.000 €. Dafür erhält man eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung von etwa 80 bis 100 m², wobei Meerblick und Strandnähe den Preis pro Quadratmeter erhöhen. Diese Immobilien, die Balearic Properties im Oktober 2026 anbot, zeigen die Bandbreite:

Mieten, Renditen und Verkaufsdauer

Wohnungsmieten	rund 23 € pro m² und Monat (Angebot)
Indikative Bruttorendite	rund 4,2 % bei Wohnungen, vor Kosten, Steuern und Leerstand
Verkaufsdauer	durchschnittlich rund 102 Tage bei Wohnungen, die seit Oktober 2025 inseriert sind
Ferienvermietung	die Mieteinnahmen hängen stark von einer ETV-Ferienvermietungslizenz ab; prüfen Sie diese vor dem Kauf

Warum die Zahlen für Port de Pollença je nach Quelle abweichen

Online finden Sie für Port de Pollença recht unterschiedliche Durchschnittspreise, wobei manche Agenturindizes Werte näher an 4.200 bis 4.400 € pro m² nennen. Abweichungen dieser Größe haben meist vier Ursachen:

Gebietsgrenze	Ob der Wert nur den Ort umfasst oder ein größeres Gebiet einschließlich Hinterland, Cala Sant Vicenç oder Formentor.
Berücksichtigte Inserate	Welche Portale und Agenturen gezählt werden, wie doppelte Inserate zusammengeführt werden und ob ungewöhnlich hohe oder niedrige Preise ausgeschlossen werden.
Methode	Durchschnitt oder Median, pro Inserat oder pro Quadratmeter und über welchen Zeitraum.
Angebots- oder Verkaufspreis	Angebotspreise sind das, was Verkäufer verlangen; die in notariellen Urkunden registrierten Verkaufspreise liegen meist niedriger.

Unsere Methode: Alle Zahlen auf dieser Seite sind durchschnittliche Angebotspreise pro Quadratmeter von Casafari, das Inserate von Immobilienportalen und Agenturen bündelt und von Dubletten bereinigt, für das Casafari-Gebiet Puerto de Pollença, ohne Ausreißer. Quartalswerte sind Durchschnitte je Quartal; Jahreswerte sind der Durchschnitt der Quartale des jeweiligen Jahres. Wir aktualisieren die Seite jedes Quartal und geben bei jeder Zahl das Abrufdatum an.

Port de Pollença im Vergleich zum Ort Pollença

Wohnungen im Hafenort kosten pro Quadratmeter rund 40 % mehr als im Ort Pollença, sechs Kilometer landeinwärts, während die Hauspreise in beiden ähnlich sind. Unser Vergleichsratgeber Pollença or Port de Pollença: where to buy property in 2026 (auf Englisch) stellt beide Märkte nebeneinander.

Immobilien: Port de Pollença · Pine Walk · Bellresguard · Gotmar · Llenaire
Ratgeber: Leben in Puerto Pollensa · Leben in Pollença · Immobilienpreise auf Mallorca im Vergleich

Häufig gestellte Fragen