Precios de la vivienda en Puerto de Pollença (Port de Pollença) 2026

En octubre de 2026, el precio medio de oferta en Puerto de Pollença (Port de Pollença) fue de 6.615 € por m² en apartamentos y de 6.144 € por m² en casas, según Casafari. Desde 2022, los precios medios de oferta han subido alrededor de un 23 % en apartamentos y un 29 % en casas.

Esta página sigue los precios de la vivienda en Puerto de Pollença, la localidad portuaria y turística de la bahía de Pollença, en el norte de Mallorca. Balearic Properties, cuya sede está en Pollença, la actualiza cada trimestre con datos de Casafari, una de las mayores plataformas de datos inmobiliarios de Europa. Última actualización: 31 de octubre de 2026. Para la vida diaria, los colegios y un mapa interactivo del pueblo, consulta nuestra guía para vivir en Puerto Pollensa.

Evolución de los precios en Puerto de Pollença, 2022 a 2026

Los precios de los apartamentos subieron casi un 18 % en 2023, bajaron ligeramente en 2024 y han vuelto a subir desde entonces, hasta una media de 6.130 € por m² en los primeros nueve meses de 2026. Los precios de las casas han subido de forma más regular, todos los años desde 2022, con el mayor aumento hasta ahora en 2026.

Precios de oferta en Puerto de Pollença, € por m²

Trimestral, 1.er trimestre de 2022 a 3.er trimestre de 2026. Pasa el ratón o toca el gráfico para ver cada trimestre.

ApartamentosCasas

Las cifras anuales son la media de las medias trimestrales de precios de oferta de cada año. Fuente: Casafari Area Insights, zona de Casafari de Puerto de Pollença, sin valores atípicos. Datos consultados el 31 de octubre de 2026.

Precios por zona dentro de Puerto de Pollença

La ubicación dentro del pueblo es lo que más influye en el precio. Los apartamentos en el Pine Walk, el paseo marítimo, y sus alrededores se anuncian a unos 8.600 € por m², alrededor de un 60 % más que los de Bóquer, unas calles más hacia el interior. Entre las casas, la zona de Bellresguard, en el extremo norte más tranquilo del paseo, lidera con unos 6.700 € por m².

Precio medio de oferta por m² de los anuncios situados a unos 450 a 700 metros de cada zona, de octubre de 2025 a septiembre de 2026 (media de cuatro trimestres). Fuente: Casafari Area Insights. Las cifras por zona se basan en muchos menos anuncios que las medias de todo el pueblo, y en especial las de Llenaire, así que son orientativas. Las villas con parcelas grandes pueden mostrar un precio por m² construido más bajo aunque el precio total sea alto.

Para ver dónde está cada zona, usa el mapa interactivo de nuestra guía de Puerto Pollensa.

Qué compra tu presupuesto

Apartamentos en venta por precio de oferta

Puerto de Pollença, octubre de 2026 (124 anuncios).

Fuente: Casafari Area Insights, anuncios activos, octubre de 2026.

Algo más de la mitad de los apartamentos en el mercado cuestan entre 300.000 € y 600.000 €. Por ese dinero, cabe esperar un apartamento de dos o tres dormitorios de unos 80 a 100 m², donde las vistas al mar y la cercanía a la playa elevan el precio por metro cuadrado. Estas viviendas, que Balearic Properties ofrecía en octubre de 2026, muestran el rango:

Alquileres, rentabilidad y tiempo en el mercado

Alquileres de apartamentos	unos 23 € por m² al mes (precio de oferta)
Rentabilidad bruta orientativa	alrededor del 4,2 % en apartamentos, antes de gastos, impuestos y periodos de vacío
Tiempo en el mercado	unos 102 días de media en los apartamentos anunciados desde octubre de 2025
Alquiler vacacional	los ingresos dependen en gran medida de contar con licencia de alquiler turístico ETV; compruébalo antes de comprar

Por qué las cifras de Puerto de Pollença difieren entre fuentes

En internet encontrarás precios medios muy distintos para Puerto de Pollença, y algunos índices de agencias hablan de cifras más cercanas a 4.200 a 4.400 € por m². Diferencias de este tamaño suelen deberse a cuatro cosas:

Límite de la zona	Si la cifra abarca solo el pueblo o una zona más amplia que incluye el campo, Cala Sant Vicenç o Formentor.
Anuncios incluidos	Qué portales y agencias se cuentan, cómo se unifican los anuncios duplicados y si se excluyen los precios inusualmente altos o bajos.
Método	Media o mediana, por anuncio o por metro cuadrado, y en qué periodo.
Precio de oferta o de venta	Los precios de oferta son los que piden los vendedores; los precios de venta registrados en las escrituras notariales suelen ser más bajos.

Nuestro método: todas las cifras de esta página son precios medios de oferta por metro cuadrado de Casafari, que agrega y unifica los anuncios de portales inmobiliarios y agencias, para la zona de Casafari de Puerto de Pollença, sin valores atípicos. Las cifras trimestrales son medias de cada trimestre; las anuales, la media de los trimestres de cada año. Actualizamos la página cada trimestre y mostramos la fecha de consulta con cada cifra.

Puerto de Pollença frente al pueblo de Pollença

Los apartamentos del puerto cuestan alrededor de un 40 % más por metro cuadrado que los del pueblo de Pollença, a seis kilómetros hacia el interior, mientras que los precios de las casas son parecidos en ambos. Nuestra guía comparativa, Pollença or Port de Pollença: where to buy property in 2026 (en inglés), pone los dos mercados lado a lado.

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