Leben in Puerto Pollensa

Puerto Pollensa liegt an einer weiten, geschützten Bucht im Norden Mallorcas, mit der Serra de Tramuntana im Rücken, und blieb von den Hochhäusern, die im 20. Jahrhundert große Teile der Inselküste verändert haben, weitgehend verschont. Seit Jahrzehnten zieht der Ort dieselbe Art internationaler Käufer an, vor allem Briten, Deutsche und Skandinavier, weniger wegen einer einzelnen Attraktion als wegen der Kombination: ein langer Sandstrand, ein aktiver Jachthafen und ein Zentrum, das man zu Fuß erkundet. Agatha Christie wohnte in den 1930er-Jahren hier und siedelte eine Kurzgeschichte, Problem in der Bucht von Pollensa, im Ort an, ein frühes Zeichen für die Anziehungskraft, die dieser Küstenabschnitt seit fast einem Jahrhundert auf seine Besucher ausübt.

Warum hier leben

Was Puerto Pollensa von anderen Ferienorten an der Nordküste unterscheidet, ist ebenso das, was fehlt, wie das, was da ist: keine Hochhäuser, keine Partymeile, keine ungebremste Bebauung an der Uferfront. Die Bebauungsdichte wird seit Jahren begrenzt, und auch deshalb ist die Bucht bis heute als der Fischerhafen erkennbar, der sie einmal war, nur mit besseren Restaurants.

Die Lage leistet viel. Die Bucht ist geschützt genug für ruhige, verlässliche Segelbedingungen fast das ganze Jahr, der Strand ist lang und sandig, ohne das Gedränge, das man in der Hochsaison weiter südlich findet, und die Tramuntana, eine Landschaft des UNESCO-Welterbes, bildet eine Kulisse, die man kaum übertreiben kann, bis man selbst auf dem Pine Walk steht und hinschaut. Dazu kommen ein Jachthafen, der auch außerhalb des Sommers aktiv bleibt, und eine Restaurantszene mit echter Substanz statt reinem Touristenumsatz. So versteht man, warum so viele Käufer, die zum Urlaub kamen, am Ende etwas Dauerhafteres suchten.

Lebensstil

Strände

Der Hauptstrand folgt dem ganzen Bogen der Bucht: ein langer Sandabschnitt, der auch im August angenehm zum Baden und familienfreundlich ist und über weite Strecken von der Kiefernpromenade gesäumt wird, die dem Pine Walk ihren Namen gibt. Kleiner und ruhiger ist Cala Sant Vicenç, eine kurze Autofahrt über den Hügel, mit mehreren Buchten, die sich besser für einen gemächlichen Vormittag eignen als der Hauptstrand.

Restaurants und Cafés

Die Gastronomie bleibt weit über den Sommer hinaus geöffnet und lebendig, mit vielen Restaurants rund um den Moll Vell und den Moll Nou. Fisch und Meeresfrüchte sind erwartungsgemäß die Stärke, und die Hafenrestaurants haben neben den Besuchern auch eine treue einheimische Kundschaft. Der Pine Walk selbst ist gesäumt von Cafés, die sich für den Morgenkaffee ebenso eignen wie für einen Drink am Abend mit Blick auf die Bucht.

Schulen

Familien mit Kindern haben eine klare Option vor Ort: die Mallorca International School in Crestatx bei Sa Pobla, rund 20 Autominuten von Puerto Pollensa entfernt, mit britischem Lehrplan vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe (bis 16 Jahre). Sie ist die nächstgelegene internationale Schule; Familien, die eine größere Auswahl an Lehrplänen suchen (IB, französisch, deutsch), müssen meist 45 bis 60 Minuten Fahrt Richtung Palma einplanen. Im Ort Pollença gibt es außerdem öffentliche Schulen auf Spanisch und Katalanisch, die manche internationale Familien bewusst wegen des Sprachbads wählen.

Aktivitäten im Freien

Segeln und Wassersport laufen über den Reial Club Nàutic Port de Pollença, den Segelclub des Ortes, mit Jugendsegelschule und vollem Veranstaltungskalender. Golfplätze gibt es auf beiden Seiten: Golf Pollença, ein 1986 eröffneter 9-Loch-Platz, liegt bei Pollença, und der 18-Loch-Platz von Alcanada, von dessen meisten Löchern man den gleichnamigen Leuchtturm sieht, ist eine kurze Fahrt um die Bucht entfernt. Wanderer haben den Weg durch das Boquer-Tal, eine bekannte Route vom Ortsrand durch das Tal hinauf zu einem wilden, abgelegenen Strand, und dahinter die ganze Tramuntana. Radfahrer nutzen die Küstenstraßen und die Bergpässe hinter Pollença etwa gleich oft, und der Pine Walk bleibt die klassische Strecke für einen lockeren Spaziergang oder Lauf am Morgen.

Gemeinschaft und internationales Leben

Die internationale Gemeinschaft von Puerto Pollensa ist nicht neu. Britische, deutsche und skandinavische Bewohner kommen seit Jahrzehnten, und oft trifft man Familien in der zweiten oder dritten Generation, manche im selben Haus, das schon ihre Eltern oder Großeltern gekauft haben. Diese Kontinuität zeigt sich im Alltag: Englisch und Deutsch sind in Geschäften und Restaurants weit verbreitet, und der Ort hat ein echtes gesellschaftliches Leben das ganze Jahr über, nicht nur im Juli und August.

Vieles davon spielt sich am Wasser ab. Der Reial Club Nàutic Port de Pollença trägt eine echte Seglergemeinschaft mit Regatten, Jugendsegelschule und einem Kalender, der das ganze Jahr läuft. An Land sind der Pine Walk und die Restaurants am Moll Vell und Moll Nou die informellen Treffpunkte, und die Feste der Mare de Déu del Carme Mitte Juli im Hafen sowie der Patrona Anfang August in Pollença bringen Bewohner und Besucher zu Open-Air-Konzerten und Prozessionen zusammen, die deutlich lokal und nicht für Touristen inszeniert wirken.

Die besten Wohnlagen in Puerto Pollensa

Puerto Pollensa ist kein einheitliches Viertel: Die Uferpromenade und die Wohngebiete dahinter haben jeweils ihren eigenen Charakter und ihre eigenen Käufer. So unterscheiden sich die wichtigsten Lagen (das gesamte Immobilienangebot in Puerto Pollensa finden Sie hier):

Pine Walk

Die bekannteste Adresse in Puerto Pollensa: eine Uferpromenade mit alten Kiefern und den Apartments und Penthäusern in erster Meereslinie. Direkter Strandzugang und freier Blick über die Bucht machen sie zum gefragtesten Teil des Marktes. Immobilien am Pine Walk ansehen

Llenaire

Die erste Adresse für Käufer, die eine Villa nahe am Strand suchen, nur einen kurzen Spaziergang vom Hauptstrand entfernt und spürbar ruhiger und wohnlicher als das Zentrum. Die Grundstücke sind meist großzügig, private Pools und Gärten sind Standard, und gut bepreiste Immobilien stehen hier erfahrungsgemäß nicht lange zum Verkauf. Immobilien in Llenaire ansehen

Gotmar

Nah am Hafen und am Strand, mit einer Mischung aus Villen, Apartments und kleineren Häusern zwischen gewachsenen Gärten und Kiefern. Ein Teil liegt eben, ein Teil steigt sanft den Hang hinauf, was innerhalb desselben Viertels unterschiedliche Meer- und Bergblicke bietet. Immobilien in Gotmar ansehen

Boquer

Liegt direkt hinter dem Pine Walk und steigt zum Hang an, durchquert von der Straße nach Formentor. Weiter unten passen Wohnanlagen mit Gemeinschaftspool zu Eigentümern, die abschließen und abreisen möchten; weiter oben bieten freistehende Villen erhöhte Blicke über Bucht und Ort. Das Viertel teilt seinen Namen mit dem Wanderweg durch das Boquer-Tal gleich dahinter.

Bellresguard

Eine kleinere, ruhigere Enklave, bekannt für Sicherheit und wenig Pflegeaufwand: die naheliegende Wahl für Käufer, die einen unkomplizierten Zweitwohnsitz suchen und kein Projekt. Immobilien in Bellresguard ansehen

Gut zu wissen

Juli und August sind die belebtesten Monate, besonders rund um die Feste des Carme im Hafen und der Patrona in Pollença, wenn die Straße zwischen Pollença und dem Hafen zu Spitzenzeiten wirklich verstopft ist. Außerhalb dieser beiden Monate ist der Ort deutlich ruhiger, wirkt aber selten geschlossen: Restaurants und Dienstleistungen bleiben in Frühjahr und Herbst geöffnet, was manchen rein saisonalen Ferienorten nicht gelingt.

Die Lizenz für Ferienvermietung (ETV) ist ein echter Faktor für alle, die vermieten möchten, denn sie bestimmt sowohl die legale Nutzung einer Immobilie als auch ihr Mietpotenzial. Man sollte das bei jeder Immobilie früh prüfen. Die Anbindung ist unkompliziert: Palma und der Flughafen sind bei normalem Verkehr in rund 50 Minuten über die Autobahn erreichbar, und es gibt regelmäßige Busse nach Palma und Alcúdia sowie weitere Linien in der Saison für alle ohne Auto.

Für wen eignet sich Puerto Pollensa?

• Familien: Ein echter, fußläufiger Ort mit dem Strand vor der Tür, wobei Schule entweder die internationale Schule in Crestatx oder eine längere Fahrt Richtung Palma bedeutet.
• Ruheständler: Eine seit Jahrzehnten gewachsene internationale Gemeinschaft und ein Lebenstempo, das außerhalb des Sommers spürbar ruhiger wird.
• Zweitwohnsitz-Eigentümer: Eine Immobilie zum Abschließen und Abreisen, die für die saisonale Nutzung funktioniert, ohne den Aufwand eines Hauptwohnsitzes, besonders in ruhigen Enklaven wie Bellresguard.
• Investoren: Echtes Mietpotenzial rund um den Hafen, das aber von der Verfügbarkeit von ETV-Lizenzen abhängt und vor einem Kauf mit Mieteinnahmen geprüft werden sollte.
• Segler und Wassersportfans: Eine geschützte Bucht und ein aktiver Segelclub direkt im Ort, einschließlich Jugendsegelschule.
• Radfahrer: Flache Küstenstraßen und ernsthafte Tramuntana-Anstiege nur eine kurze Fahrt von zu Hause entfernt.

Weiterlesen: Entdecken Sie unseren Ratgeber zum Norden Mallorcas (auf Englisch) und vergleichen Sie das Leben in Pollença, Alcúdia und Formentor.

Sie denken über einen Kauf nach?

Wenn Sie sehen möchten, was tatsächlich auf dem Markt ist, werden unsere Immobilien in Puerto Pollensa und Pollença regelmäßig für alle hier beschriebenen Lagen aktualisiert, vom Apartment am Pine Walk bis zur Villa in Llenaire. Unser Team sitzt im Ort Pollença selbst und betreut diesen Markt nicht aus der Ferne von Palma aus. Melden Sie sich gern direkt mit Fragen zum aktuellen Angebot.

Vergleichen Sie diesen Ort mit seiner Region: Regionalratgeber · alle Orts- und Regionalführer Mallorcas.

Häufig gestellte Fragen