Casas en venta en Felanitx

Casas en venta en Felanitx: qué puede encontrar

El municipio de Felanitx abarca el casco urbano, el campo que lo rodea y el pueblo marinero de Porto Colom, por lo que la oferta es variada. Los inmuebles actuales incluyen fincas y propiedades rústicas (algunas con viñedo), parcelas con proyecto aprobado, casas de pueblo en el casco antiguo de Felanitx y en Porto Colom, y algunas villas. Utilice los filtros de arriba para acotar por tipo, precio y dormitorios, o consulte por categoría:

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Dónde comprar: Felanitx pueblo, Porto Colom y el campo

Felanitx pueblo es el centro del municipio, con calles estrechas en el casco antiguo, la iglesia de Sant Miquel y un mercado dominical; aquí encontrará casas de pueblo. Porto Colom, el puerto natural del municipio, está a unos 13 km y es donde se concentran las casas de pueblo y villas frente al mar. El campo de Felanitx, incluidos Cas Concos y Es Carritxó, es donde se encuentran la mayoría de fincas, propiedades rústicas y parcelas.

Vivir en Felanitx

Felanitx tiene algo más de 18.000 habitantes (IBESTAT, 2022) y forma parte de la región vinícola Pla i Llevant. Palma está a unos 50 km y el aeropuerto a unos 45 km. Entre sus referentes destacan el Santuari de Sant Salvador y el Castell de Santueri, ambos en lo alto de sendas colinas con vistas al este de Mallorca, y el mercado dominical en torno a la iglesia de Sant Miquel. Las playas más cercanas están en torno a Porto Colom, como S'Arenal, Cala Mitjana y Cala Marçal.

Comprar en Felanitx: impuestos y comprobaciones

La vivienda de segunda mano en Baleares tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) con una escala progresiva: 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1 millón de €, 12 % hasta 2 millones de € y 13 % por encima (Guía Fiscal). La obra nueva paga un 10 % de IVA más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD). Los tipos pueden cambiar, por lo que conviene confirmarlos con su abogado o asesor fiscal antes de hacer una oferta. En fincas y parcelas, compruebe la situación legal de las edificaciones, la licencia de obra y qué se puede construir en el terreno. Si piensa alquilar a corto plazo, verifique el estado de la licencia de alquiler turístico según el Decreto-ley 4/2025 (CAIB) antes de comprar. Consulte también nuestras páginas sobre impuestos al comprar una propiedad, cómo comprar una casa en Mallorca y propiedades con licencia vacacional.

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Cuéntenos su presupuesto y sus requisitos y nuestro equipo local le enviará una selección y organizará las visitas.

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Preguntas frecuentes sobre comprar en Felanitx

¿Qué tipos de propiedad están en venta en Felanitx?

Los inmuebles actuales incluyen fincas y propiedades rústicas, parcelas con proyecto aprobado, casas de pueblo en el casco antiguo de Felanitx y en Porto Colom, y algunas villas. La oferta cambia con regularidad, así que consulte el listado de arriba o póngase en contacto con nuestro equipo para recibir una selección acorde con sus requisitos y presupuesto.

¿Cuál es la mejor zona para comprar en Felanitx?

Depende del uso que quiera dar a la propiedad. El casco urbano de Felanitx es ideal si busca casas de pueblo cerca de tiendas, servicios y del mercado dominical. Porto Colom es la opción para quien busca el puerto y las viviendas frente al mar. El campo que rodea Felanitx, incluidos Cas Concos y Es Carritxó, es donde se encuentran las fincas, las propiedades rústicas y las parcelas.

¿A qué distancia está Felanitx de Palma y del aeropuerto?

Felanitx está a unos 50 km de Palma por carretera y el aeropuerto de Palma queda a unos 45 km. Porto Colom está a unos 13 km del casco urbano de Felanitx.

¿Qué impuestos se pagan al comprar una propiedad en Felanitx?

La vivienda de segunda mano en Baleares tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) con una escala progresiva: 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1 millón de €, 12 % hasta 2 millones de € y 13 % por encima. La obra nueva paga un 10 % de IVA más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD). Los tipos pueden cambiar, por lo que conviene confirmarlos con su abogado o asesor fiscal antes de hacer una oferta.

¿Puedo comprar una propiedad con licencia vacacional en Felanitx?

Algunos inmuebles del listado están marcados con licencia vacacional. El alquiler turístico está regulado por el Decreto-ley 4/2025 del Govern balear, por lo que, si piensa alquilar a corto plazo, conviene que su abogado compruebe el estado de la licencia del inmueble concreto antes de comprar.

¿Cómo puedo organizar una visita en Felanitx?

Póngase en contacto con nuestro equipo local a través de la página de contacto. Le ayudamos a comparar los inmuebles actuales, organizar visitas y preseleccionar las propiedades que se ajusten a sus requisitos.