Apartamentos y Áticos de Diseño en Venta en Mallorca

Arquitectura contemporánea, espacios abiertos y terrazas generosas definen un apartamento de diseño en Mallorca. En lo más alto del mercado, las mismas ideas alcanzan su máxima expresión en los áticos de diseño de la isla. Esta página reúne ambos: apartamentos y áticos de obra nueva o totalmente reformados con una identidad arquitectónica clara, desde el centro de Palma hasta los puertos deportivos del suroeste y las bahías del norte.

Nuestro equipo de Savills Associates selecciona cada propiedad para que vea viviendas que merecen una visita y no una lista interminable. Si busca áticos más clásicos sin el enfoque de diseño, consulte la página de áticos en venta en Mallorca. Para ver toda la oferta de pisos, visite apartamentos en venta en Mallorca.

Qué hace que un apartamento o ático sea "de diseño" en Mallorca

No existe una categoría oficial, así que analizamos los mismos cuatro puntos en cada propiedad:

• Arquitectura: un proyecto firmado o un concepto contemporáneo claro, no solo una construcción reciente.
• Distribución: espacios abiertos, techos altos o grandes superficies acristaladas que llevan las vistas al interior.
• Materiales y acabados: piedra natural, madera maciza, cocinas a medida y domótica integrada.
• Espacio exterior: terrazas, solárium o jardines en la azotea que funcionan como un salón más, a menudo con piscina privada.

Apartamentos de diseño por zonas

Palma: estilo urbano y vistas al mar

Palma concentra la mayor parte de los apartamentos de diseño. Santa Catalina combina una animada oferta gastronómica con edificios rehabilitados y áticos modernos con terraza. Portixol y el paseo marítimo ofrecen vistas al mar y restaurantes a pie. El casco antiguo atrae a quienes buscan un edificio histórico restaurado con interior contemporáneo, y Paseo Mallorca y Jaime III son la dirección de las boutiques y la alta cocina. Consulte los apartamentos en venta en Palma.

Puerto Portals y Bendinat

Puerto Portals es uno de los puertos deportivos de referencia de la isla, con restaurantes, tiendas y acceso directo al mar. Los apartamentos suelen estar en complejos residenciales contemporáneos con piscina y jardines comunitarios, y algunos áticos disponen de terraza privada en la azotea. Bendinat, muy cerca, ofrece un perfil similar en un entorno más tranquilo.

Santa Ponsa, Costa d'en Blanes y Calvià

Esta parte del suroeste se elige por sus campos de golf, sus playas y la facilidad de acceso al aeropuerto y a Palma. Los complejos modernos de la zona apuestan por grandes terrazas, piscinas privadas y jardines paisajísticos.

Puerto Andratx

Un puerto con vida propia que se ha convertido en una de las direcciones más buscadas de la isla. Los apartamentos y áticos de diseño de esta zona combinan vistas al puerto o al mar con restaurantes y un ritmo más tranquilo que la costa sur.

Pollensa, Puerto Pollensa y Alcudia

En el norte el estilo de vida es más relajado, con playas y bahías cerca. Nuestros apartamentos en Pollensa son un buen punto de partida.

Áticos de diseño: la última planta, bien hecha

Un ático de diseño suele tener lo mejor del edificio: la mayor luz, las vistas más amplias y la terraza más grande. En Mallorca eso significa a menudo una terraza privada de generosas proporciones, a veces con piscina o solárium, y acceso directo en ascensor a la vivienda. Si busca vistas al mar o primera línea, cuéntenos su perfil con antelación para mostrarle lo que encaja.

Qué comprobar antes de comprar

• Licencias y documentación: cédula de primera ocupación en obra nueva, estatutos de la comunidad y certificado energético.
• Gastos de comunidad y mantenimiento: las cuotas por piscina, ascensores, jardines y conserjería varían mucho de un complejo a otro.
• Alquiler vacacional: no todos los apartamentos pueden alquilarse a turistas. Depende del edificio y de la normativa vigente, y lo comprobamos antes de que se comprometa. Vea las propiedades con licencia de alquiler vacacional.
• Impuestos: la vivienda de segunda mano paga el ITP de Baleares con una escala progresiva del 8 % al 13 %. La obra nueva paga un 10 % de IVA más AJD. Confirme las cifras de su compra con su asesor fiscal.

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre un apartamento de diseño y un ático en Mallorca?

Un ático es la vivienda de la última planta de un edificio, normalmente con una gran terraza privada y vistas abiertas. Un apartamento de diseño puede estar en cualquier planta. Lo que hace que sea "de diseño" es la arquitectura, la distribución y la calidad de los acabados. Muchas de nuestras propiedades reúnen ambas cosas, por ejemplo un ático contemporáneo de un arquitecto reconocido.

¿Qué zonas son mejores para un apartamento o ático de diseño en Mallorca?

Palma (Santa Catalina, Portixol, el casco antiguo, Paseo Mallorca) es la opción más urbana. Puerto Portals y Portals Nous, Santa Ponsa y Costa d'en Blanes, y Puerto Andratx son las más buscadas por las vistas al mar y el acceso al puerto deportivo. Pollensa y Alcudia encajan con quien busca un entorno más tranquilo.

¿Qué impuestos se pagan al comprar un apartamento de diseño en Mallorca?

En vivienda de segunda mano se paga el ITP de Baleares, con una escala progresiva: 8 % hasta 400.000 euros, 9 % hasta 600.000, 10 % hasta 1.000.000, 12 % hasta 2.000.000 y 13 % a partir de ahí. En obra nueva se paga un 10 % de IVA más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD). Los tipos pueden cambiar, por eso confirmamos las cifras con su asesor fiscal antes de firmar.

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Nuestro equipo de Savills Associates le ayudará a encontrar el apartamento o ático adecuado, organizará las visitas y le acompañará en la compra, incluidos abogados, notaría e impuestos.

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