Wenn Sie eine Immobilie auf den Markt lancieren, tritt diese sofort gegen lokaleKonkurrenz an. Unabhängig davon, ob Sie sich einem Käufer- oder Verkäufermarktgegenübersehen, Ihr Haus von anderen abzuheben hilft Ihnen dabei, den richtigenKäufer zum richtigen Preis zu finden. Heute schauen wir uns Tipps an, wie man einHaus auf Mallorca verkauft.

1. Präsentieren Sie es von der besten Seite

Wenn Sie eine Immobilie auf den Markt lancieren, tritt diese sofort gegen lokale Konkurrenz an. Unabhängig davon, ob Sie sich einem Käufer- oder Verkäufermarkt gegenübersehen, Ihr Haus von anderen abzuheben hilft Ihnen dabei, den richtigen Käufer zum richtigen Preis zu finden. Heute schauen wir uns Tipps an, wie man ein Haus auf Mallorca verkauft.

1. Präsentieren Sie es von der besten Seite

Wenn ein potenzieller Käufer durch Ihre Haustür geht, muss er sich vorstellen können, dort zu leben. Hier sind ein paar Dinge, die Sie tun können, um ihm dabei zu helfen:

Entfernen Sie Unordnung

Es ist schwierig zu zeigen, wie viel Platz ein Haus hat, wenn es vollgestopft ist! Außerdem wenn sich Ihr Haus überladen anfühlt, fühlt es sich wie Sie an, nicht wie der Käufer. Er muss sich seine Sachen vorstellen können, nicht alle Ihre sehen! Daher ist vielleicht eine große Räumung oder nur ein Aufräumen erforderlich, bevor die Besichtigung stattfindet.

Machen Sie vielleicht ein “staging“

Ziehen Sie alternativ ein sog. „staging“, ein Präsentieren, in Betracht. Speziell vorbereitete Häuser verkaufen sich für bis zu 8 % mehr als nicht vorbereitete Häuser.

Beim „staging“ werden normalerweise persönliche Gegenstände entfernt, um einen neutralen und offenen, aber einladenden Raum mit viel Licht zu schaffen. Wenn Sie besonders an Ihrem aktuellen Stil hängen, könnte dies schwierig sein, aber es könnte den Unterschied ausmachen.

Reparaturen vornehmen

Kleine Details machen den Unterschied aus! Denken Sie daran, alle Kleinigkeiten wie Türgriffe, Wasserhähne und sogar Dekorationen auszubessern, damit das Haus schön gepflegt wirkt.

2. Lernen Sie den aktuellen Markt kennen

Natürlich ist es wichtig, den richtigen Preis für Ihr Haus anzusetzen, aber es ist auch wichtig zu wissen, wonach Käufer in Ihrer Gegend suchen. Auf diese Weise können Sie entscheiden, ob Sie bestimmte Merkmale renovieren oder hervorheben müssen, je nachdem, welchen Markt Sie anpeilen.

In einer familienorientierten Wohnlage wäre beispielsweise ein nutzbarer Garten besonders wünschenswert.

Die Zusammenarbeit mit einem lokalen, sachkundigen Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen. Sie sollten den Markt in- und auswendig kennen und verstehen, was Käufer wollen und was Verkäufer tun müssen.

3. Denken Sie an das Leben im Freien

Die wunderschöne Landschaft und das mediterrane Klima gehören zu den besten Aspekten, wenn man auf Mallorca lebt oder Urlaub macht. Das Leben im Freien ist für viele Käufer auf der Insel wichtig, das bedeutet, dass sich jeder Außenbereich bei Besuchen in einem guten Zustand präsentieren sollte.

Vielleicht betonen Sie bestimmte Merkmale wie eine Terrasse mit Aussicht, stellen einen Gärtner ein, der sich um die Pflanzen kümmert, oder zeigen das Haus zu einer bestimmten Tageszeit. Auch die Bordsteinkante zählt (der erste Eindruck Ihres Käufers vom Haus). Achten Sie darauf, Fenster zu putzen, Zäune zu warten und die Haustür aufzupeppen, um eine maximale Wirkung zu erzielen.

4. Machen Sie gute Fotos

Unabhängig davon, ob Sie oder Ihr Immobilienmakler die Fotos machen, sie müssen Ihre Immobilie von ihrer besten Seite zeigen. Das kann bedeuten, dass Sie etwas mehr für einen Fotografen ausgeben, der weiß, wie man Käufer mit Beleuchtung, Farben und kleinen Details anspricht.

Natürlich müssen die Fotos dennoch realistisch sein. Bei einer Besichtigung, die den Interessenten enttäuscht, besteht kaum eine Chance auf einen Verkauf!

5. Finden Sie den richtigen Makler

Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, engagieren Sie dessen Fähigkeiten, Zeit und Wissen. Sie können verhandeln, sich auf dem lokalen Markt zurechtfinden und die Zeit investieren, damit Ihr Verkauf funktioniert. Sie sollten wissen, wie man Begeisterung erzeugt, um Käufer anzuziehen.

Lokale, vertrauenswürdige Immobilienmakler kennen die lokalen Steuer- und Papieranforderungen und erkennen möglicherweise sogar gängige Fallstricke, bevor Sie es tun; schließlich haben sie alles schon mal gesehen! Balearic Properties - Verkaufen Sie Ihre Immobilie auf Mallorca

Bei Balearic Properties haben wir uns auf wunderschöne mallorquinische Villen, Häuser und Wohnungen spezialisiert. Mit vier Büros auf der Insel verfügen wir über fundierte Kenntnisse des hiesigen Marktes, sodass wir Ihnen helfen können, Ihre Traumimmobilie an Ihrem idealen Standort zu finden.

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