Kluge Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie auf Mallorca
Das Balearic Properties Real Estate Network berät Sie mit seinen Experten kompetent zum Verkauf Ihrer Immobilie auf Mallorca – schnell und effizient.
Finden Sie den richtigen Immobilienmakler
Die meisten Menschen treffen die Entscheidung für ihren Immobilienmakler viel zu unbedacht und investieren mehr Aufwand in die Auswahl eines neuen Autos oder Zuhauses. Dabei kann die Wahl des Immobilienmaklers eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen sein, die Sie treffen.
Der Unterschied zwischen einem mittelmäßigen und einem sehr guten Makler (und beachten Sie: Sie zahlen für beide dasselbe!) kann Tausende von Euro ausmachen, die Sie für Ihre Immobilie erhalten. Ein guter Makler setzt alles daran, für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Er geht über das hinaus, was ein Käufer zunächst zu zahlen bereit ist, und versucht, das Maximum herauszuholen, das der Käufer tatsächlich zahlen kann.
Beauftragen Sie nur eine Agentur
Die Beauftragung nur einer Agentur schafft eine Win-win-Situation für Sie und den Makler. Sie beauftragen einen Makler, der sich mit voller Zeit, Ressourcen und Expertise für den Verkauf Ihrer Immobilie einsetzt; der Makler erhält im Gegenzug eine Provision, wenn seine Arbeit und sein Einsatz zu einem Verkauf führen.
Viele, die sich für die Beauftragung mehrerer Agenturen gleichzeitig entscheiden, stellen fest, dass sie nicht die gleiche Aufmerksamkeit und das gleiche Engagement erhalten. Oder schlimmer noch: Die Makler stehen unter solchem Zeitdruck, die Immobilie vor der Konkurrenz zu verkaufen, dass sie sich auf einen schnellen Verkauf konzentrieren, statt auf den bestmöglichen Preis für Sie.
Setzen Sie den richtigen Marktpreis an
Sobald Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen, konkurrieren Sie um Käufer mit anderen vergleichbaren, zum Verkauf stehenden Immobilien. Idealerweise möchten Sie so viele Käufer wie möglich anziehen, denn der Wettbewerb unter interessierten Käufern kann oft einen Höchstpreis erzielen. Bei entsprechender Konkurrenz richtet sich der Fokus der Käufer eher darauf, andere Interessenten preislich zu überbieten, statt zu versuchen, Ihre Immobilie möglichst günstig zu erwerben.
Ihre Immobilie deutlich zu hoch anzusetzen, schreckt Käufer sicher ab. Wer tatsächlich eine Immobilie in dieser Preisklasse sucht, wird Ihre Immobilie eher übergehen, da anderswo ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis geboten wird. Und auch Käufer, die eine vergleichbare Immobilie suchen, schließen sie dann wahrscheinlich aus.
