Top-10-Checkliste für Käufer – kaufen Sie Ihre eigene Immobilie auf Mallorca
Das Zauberwort ist wohl eine der wichtigsten Fragen, die Sie sich stellen sollten, wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchten – im Grunde müssen Sie sich zwischen Küste, Landschaft oder Stadt/Dorf entscheiden! Möchten Sie weit ab vom Schuss wohnen oder mitten in einem der charmanten Inseldörfer? Bevorzugen Sie eine ruhige, ländliche Lage oder den Trubel von Palma? Ein weiterer wertvoller Tipp: Wenn Sie mit Ihrer Wunschregion noch nicht vertraut sind, sollten Sie versuchen, außerhalb der Sommersaison hinzureisen, um sich ein Bild von den klimatischen Bedingungen zu machen.
Wie viel können Sie ausgeben?
Denken Sie sorgfältig über Ihr Budget nach und vergessen Sie nicht, dass zum Kaufpreis noch die Kaufnebenkosten hinzukommen – kalkulieren Sie hier grob mit zusätzlichen 10–12 %. Eine Villa auf Mallorca zum Verkauf in Küstennähe mit Meerblick wird teurer sein als eine Immobilie im Landesinneren. Eine Wohnung zum Kauf in Palma an der berühmten „Paseo Marítimo" wird teurer sein als in einem weniger exklusiven Stadtviertel. Auf Mallorca bestimmt die Lage die Preise der meisten Immobilien auf dem Markt.
Entscheiden Sie sich für den passenden Immobilienstil
Sobald Sie Ihre Immobiliensuche intensivieren, werden Sie über die verschiedenen Stile der aktuell angebotenen Immobilien staunen. Viele Landhäuser zum Verkauf, sogenannte Fincas, fügen sich durch ihre traditionelle Außengestaltung in die ländliche Umgebung ein, während das Interieur oft sehr modern oder sogar minimalistisch gehalten ist. Penthäuser zum Verkauf in Palmas historischem Zentrum, die in modernisierten ehemaligen Palästen liegen, bestechen ebenfalls durch atemberaubende, ultramoderne Innenräume – auch hier entsteht eine architektonische Brücke zwischen den Jahrhunderten.
Ob zeitgenössisch, traditionell, mediterran, rustikal oder klar-linig – der Stil Ihrer Immobilie auf Mallorca liegt ganz bei Ihnen.
Wann werden Sie Zeit auf der Insel verbringen?
Die Jahreszeiten auf Mallorca sind sehr unterschiedlich, und der Lebensstil verändert sich je nach Jahreszeit vollständig. Wenn Sie planen, viel Zeit außerhalb der Sommermonate auf der Insel zu verbringen, stellen Sie sicher, dass Ihre Traumimmobilie auch für kühlere Temperaturen geeignet ist. So schön die Landschaft Mallorcas auch ist – eine Finca kann in den Wintermonaten oder an einem Regentag etwas einsam wirken! Wohnungen in bewachten Anlagen sind daher immer eine hervorragende Option, da sie das ganze Jahr über Annehmlichkeiten bieten, manchmal sogar mit beheiztem oder Indoor-Pool!
Wie viel Außenfläche benötigen Sie?
Das hängt ebenfalls von Lage und Immobilientyp ab. Landhäuser verfügen über viel Grundstücksfläche, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, allerdings muss das Grundstück auch gepflegt werden. Oder bevorzugen Sie die unkompliziertere „Lock-up-and-go"-Immobilie, etwa ein Stadthaus oder eine Wohnung in einer bewachten Anlage in Meeresnähe oder an einem Golfplatz! Hier genießen Sie Gemeinschaftspools und -gärten, ohne sich um die Pflege kümmern zu müssen! Ein Mallorca-Haus in einem der Dörfer verfügt meist über eine begrenzte Terrassenfläche, eventuell mit einem kleinen Pool, der ebenfalls pflegeleicht ist.
Kaufen Sie für den Eigengebrauch oder auch zur Vermietung?
Sie haben für sich selbst entschieden, welchen Komfort Sie bei Ihren Aufenthalten auf Mallorca benötigen. Anders sieht es aus, wenn Sie die Immobilie auch vermieten möchten, während Sie nicht auf der Insel sind – dann muss die Immobilie den Anforderungen der Feriengäste entsprechen. Möglicherweise benötigen Sie selbst keine Klimaanlage, da Sie lieber die Fenster für frische, kühle Luft öffnen – in einer Ferienvilla ist Klimaanlage jedoch ein absolutes „Muss". Eine Villa auf Mallorca, die gute Mieteinnahmen erzielen soll, benötigt eine gute und schnelle Internetverbindung sowie zeitgemäße Ausstattung und ausreichend Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe, um Familien mit Kindern zu beschäftigen.
Konzentrieren Sie sich auch auf andere Aspekte als nur die Immobilie selbst
Informieren Sie sich außerdem über allgemeine Dinge wie lokale Einrichtungen, Straßennetz, öffentliche Verkehrsmittel und Ähnliches in der Gegend, in der Sie Ihre Traumimmobilie kaufen möchten. Sie möchten schließlich nicht während Ihres kostbaren Urlaubs zum Chauffeur Ihrer Teenager werden! Da Sie hier viele entspannte Tage in der Sonne verbringen möchten, sollten Sie auch prüfen, wo sich die nächsten Strände befinden.
Informieren Sie sich über das soziale Leben in Ihrer Wunschregion
Es ist wichtig, dass Sie Ihre Villa oder Finca an einem Ort wählen, an dem Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen. Eine gute Frage, die Sie sich sofort stellen sollten: Gibt es andere Landsleute in der Nähe, mit denen Sie sich anfreunden können und die Ihnen gute Restaurants und Cafés empfehlen können, in denen Sie wiederum weitere Menschen kennenlernen? Neue Freundschaften helfen Ihnen dabei, sich in Ihrem neuen Zuhause auf Mallorca einzuleben, und auch Ihre Kinder werden sich freuen, Freunde auf der Insel zu finden!
Informieren Sie sich über die Sportmöglichkeiten in Ihrer Region auf Mallorca
Egal welchen Sport Sie zu Hause aktiv betreiben – Mallorca bietet ein so breites Angebot an Sportmöglichkeiten, dass Sie garantiert passende Einrichtungen in Ihrer Nähe finden. Wassersport macht natürlich einen großen Teil des Angebots aus, aber auch Tennis- und Golfplätze finden sich überall auf der Insel. Wanderer und Radfahrer finden im Internet stets neue Routen oder erhalten Karten in den lokalen Tourismusbüros.
Denken Sie an den Zeitrahmen für den Immobilienkauf
Sie möchten Ihr Traumhaus auf Mallorca von Anfang an voll genießen – kümmern Sie sich daher frühzeitig um die Finanzierung und prüfen Sie neben Ihrer Hausbank auch lokale Finanzierungsangebote. Sobald Sie wissen, wann die Mittel verfügbar sind und Ihr Zeitrahmen für den Kauf feststeht, können Sie bereits mit der Planung von Inselausflügen beginnen und Ihre Immobilie auf Mallorca von Anfang an genießen!
Sie brauchen ein hervorragendes Team an Ihrer Seite, damit der Kauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca reibungslos verläuft. Ein gutes „Team" aus Makler und einem englischsprachigen, ortskundigen Anwalt – kontaktieren Sie uns dazu einfach in einem unserer 3 Büros. Wir kümmern uns um alle Aspekte rund um den Kauf Ihres Inselzuhauses, und unser Ferienvermietungsunternehmen sorgt dafür, dass die Immobilie für Sie ein schönes Zusatzeinkommen erzielt.
