Immobilien kaufen in Felanitx

Immobilien kaufen in Felanitx: Das finden Sie hier

In Felanitx finden Sie Landfincas und Landgüter, Baugrundstücke mit genehmigten Projekten, Stadthäuser im Ortskern und Villen in ruhiger Lage. Allgemeine Übersichten für ganz Mallorca:

• Fincas auf Mallorca kaufen
• Villen auf Mallorca kaufen
• Häuser auf Mallorca kaufen
• Traditionelle Stadthäuser auf Mallorca

Wo kaufen: Felanitx Stadt, Porto Colom und das Umland

Der Ortskern von Felanitx bietet Geschäfte, Restaurants und den Sonntagsmarkt in Gehweite. An der Küste um Porto Colom liegen Häuser in Meernähe, das Umland bietet Fincas und Grundstücke mit mehr Platz. Wenn Sie auch die Nachbargemeinden vergleichen möchten, sehen Sie sich die Angebote in Santanyi, Campos und Manacor an.

Leben in Felanitx

Felanitx hat gut 18.000 Einwohner (IBESTAT, 2022) und gehört zum Weinbaugebiet Pla i Llevant. Palma ist etwa 50 km entfernt, der Flughafen etwa 45 km. Zu den Wahrzeichen zählen das Santuari de Sant Salvador und die Burg Castell de Santueri, beide auf Hügeln mit Blick über den Osten Mallorcas, sowie der Sonntagsmarkt rund um die Kirche Sant Miquel. Die nächsten Strände liegen bei Porto Colom, etwa S'Arenal, Cala Mitjana und Cala Marçal. Mehr zur Gemeinde bei Illes Balears Tourismus (Englisch).

Kauf in Felanitx: Steuern und Prüfungen

Für Bestandsimmobilien auf den Balearen fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) nach Staffel an: 8 % bis 400.000 €, 9 % bis 600.000 €, 10 % bis 1 Mio. €, 12 % bis 2 Mio. € und 13 % darüber (Guía Fiscal, Spanisch). Beim Neubau fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus Stempelsteuer (AJD) an. Die Sätze können sich ändern; bestätigen Sie sie vor einem Angebot mit Ihrem Anwalt oder Steuerberater. Bei Landimmobilien und Grundstücken sollten Sie den rechtlichen Status vorhandener Gebäude, die Baulizenz und die Bebaubarkeit des Grundstücks prüfen. Wenn Sie kurzzeitig vermieten möchten, klären Sie vor dem Kauf den Status der Ferienvermietungslizenz nach dem Dekret-Gesetz 4/2025 (CAIB, Spanisch). Siehe auch unsere Ratgeber zu Kosten und Steuern und zum Immobilienkauf auf Mallorca.

Sie möchten in Felanitx kaufen?

Nennen Sie uns Budget und Wünsche, und unser lokales Team schickt Ihnen eine Auswahl und organisiert Ihre Besichtigungen.

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Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf in Felanitx

Welche Immobilien stehen in Felanitx zum Verkauf?

Das Angebot in Felanitx reicht von Stadthäusern im Ortskern über Villen und Häuser bis zu Landfincas und Baugrundstücken. Die Auswahl ändert sich laufend; die Liste oben zeigt die aktuellen Objekte.

Welche Gegend in Felanitx ist die richtige für mich?

Das hängt von Ihrem Ziel ab: Der Ortskern von Felanitx bietet Dienstleistungen und Märkte in Gehweite, die Küste um Porto Colom die Nähe zum Meer und das Umland mehr Grundstück und Ruhe. Nennen Sie uns Budget und Wünsche, dann empfiehlt Ihnen unser Team passende Lagen.

Wie weit ist Felanitx von Palma und vom Flughafen entfernt?

Palma liegt etwa 50 km und der Flughafen etwa 45 km entfernt (Richtwerte nach Drittquellen; die tatsächliche Fahrzeit hängt von Route und Verkehr ab). Porto Colom ist rund 13 km entfernt.

Welche Steuern fallen beim Kauf in Felanitx an?

Beim Kauf einer Bestandsimmobilie auf den Balearen fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) nach Staffel an: 8 % bis 400.000 €, 9 % bis 600.000 €, 10 % bis 1 Mio. €, 12 % bis 2 Mio. € und 13 % darüber. Beim Neubau fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) zuzüglich Stempelsteuer (AJD) an. Die Sätze können sich ändern; bestätigen Sie sie vor einem Angebot mit Ihrem Anwalt oder Steuerberater.

Kann ich eine Immobilie in Felanitx als Ferienunterkunft vermieten?

Das hängt vom Objekt und von der Lizenzlage ab. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob eine Ferienvermietungslizenz besteht und was das Dekret-Gesetz 4/2025 für Ihren Fall bedeutet. Mehr dazu auf unserer Seite zur Lizenz für die Ferienvermietung.

Wie kann ich eine Besichtigung in Felanitx vereinbaren?

Kontaktieren Sie unser lokales Team über die Kontaktseite. Wir helfen Ihnen, aktuelle Angebote zu vergleichen, Besichtigungen zu organisieren und passende Objekte vorzuauswählen.