Immobilienanwalt Mallorca - Die Wahl eines zuverlässigen Anwalts auf Mallorca

Ihr Anwalt vertritt Sie beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca

Es wird dringend empfohlen, einen Immobilienanwalt auf Mallorca zu wählen, der auf spanisches Immobilienrecht spezialisiert ist. Heutzutage lässt sich problemlos ein englischsprachiger Anwalt finden, der Sie während des gesamten Kaufprozesses Ihrer Immobilie auf Mallorca vertritt. Es gibt so viele registrierte Anwälte auf der Insel, dass Sie die Wahl haben! Ihr beauftragter Anwalt kümmert sich auch nach dem Kaufabschluss um Ihre Angelegenheiten, daher sollten Sie idealerweise jemanden mit einem Büro vor Ort beauftragen.

Auf Mallorca unterscheidet sich der Ablauf beim Immobilienkauf vom System in Großbritannien, weshalb es für jeden Käufer einer Immobilie auf Mallorca wichtig ist, unabhängigen und professionellen Rat einzuholen. Sobald Sie die Villa oder das Landhaus gefunden haben, das Sie kaufen möchten, sollten Sie idealerweise umgehend einen Anwalt beauftragen – auf jeden Fall bevor Sie einen Reservierungsvertrag unterschreiben oder eine Anzahlung für Ihre ausgewählte Immobilie auf Mallorca leisten.

Ob Sie eine Immobilie auf Mallorca oder anderswo kaufen oder verkaufen möchten – wenn Sie es mit dem Kauf einer Auslandsimmobilie ernst meinen, brauchen Sie einen Rechtsanwalt auf Mallorca, der den rechtlichen Ablauf – und die Sprache – des Landes versteht, in dem Sie kaufen.

Mit den Verkaufsexperten von Balearic Properties und einem spezialisierten Anwalt an Ihrer Seite verläuft der Kauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca reibungslos!

Die Aufgaben eines Anwalts:

1. Beantragung einer spanischen NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer) für Sie
2. Festlegung der Bedingungen des Kaufvertrags sowie Ermittlung der zusätzlichen Kosten und Steuern der Immobilientransaktion.
3. Durchführung einer Grundbuchrecherche zur Bestätigung des offiziellen Eigentums und der Beschreibung der Immobilie, Feststellung, ob das Gebäude eingetragen ist und ob Belastungen wie eine Hypothek, Schulden oder Bußgelder auf der Immobilie lasten.
4. Durchführung einer gründlichen Recherche beim örtlichen Bauamt, um festzustellen, ob eine rechtmäßige Baugenehmigung für das Gebäude vorliegt und ob die Baufläche den Vorschriften und der Genehmigung entspricht. Feststellung, ob für die Immobilie die Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad) vorliegt.
5. Durchführung einer Recherche beim Katasteramtzur Bestätigung des sogenannten Katasterwerts und der offiziell angegebenen Fläche.
6. Falls Sie eine Wohnung oder ein Reihenhaus in einer Anlage kaufen, prüft Ihr Anwalt etwaige Gemeinschaftsverpflichtungen sowie, ob der Verkäufer über einen aktuellen Nachweis aller Gemeinschaftskosten und deren Zahlung verfügt.
7. Überprüfung, ob alle allgemeinen und örtlichen Steuern bis dato beglichen wurden.
8. Bei Abwesenheit des Käufers bei der Transaktion wird eine spanische Vollmacht ausgestellt.
9. Vertretung bei einem Notar, wenn die Transaktion stattfindet. Ein Notar ist ein spanischer Amtsträger, der die Handlungsfähigkeit der Parteien und den Inhalt der Urkunde, der sogenannten „escritura“, beglaubigt.
10. Ihr Anwalt stellt sicher, dass die ITP-Grunderwerbsteuer innerhalb von 30 Tagen nach Abschluss der Transaktion an die balearische Steuerbehörde gezahlt wird.
11. Ihr Anwalt informiert außerdem die Versorgungsunternehmen (Strom, Wasser usw.) über den Eigentümerwechsel und organisiert die Zahlungsmodalitäten mit Ihrer spanischen Bank vor Ort.

Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist es unerlässlich, sich von einem Rechtsanwalt mit umfangreicher Erfahrung im Immobilienrecht beraten zu lassen.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, besuchen Sie Property-Lawyers.com, den umfassenden Leitfaden für englischsprachige Immobilienanwälte und Rechtsberater auf Mallorca.

Balearic Properties berät Sie natürlich gerne und empfiehlt Ihnen einen passenden Anwalt auf Mallorca. Falls Sie jedoch eine unabhängige Empfehlung wünschen, finden Sie unten eine Liste der 20 besten Anwälte auf den Balearen:

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