Die perfekte Investmentimmobilie auf Mallorca finden mit Balearic Properties
Zu wissen, was sich als Investmentimmobilie lohnt, ist genauso wichtig wie zu wissen, wo sich die rentabelsten Mietobjekte auf Mallorca befinden. Mallorca ist eine Trauminsel, die Tausende ausländische Käufer und Investoren anzieht, die auf den Balearen investieren möchten. Es gibt eine riesige Auswahl an Immobilien – Neubauprojekte, Luxusvillen, Apartments mit Meerblick – die dank der Nachfrage von Touristen und Mietern, die hochwertige Unterkünfte suchen, einen guten Cashflow bieten.
Verschiedene Arten von Investmentimmobilien entdecken
Als Investor ist es wichtig zu verstehen, welche Art von Investmentimmobilie zu Ihren Erwartungen passt. Einfamilienhäuser mit Ferienvermietungslizenz eignen sich beispielsweise hervorragend für die kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb. Die Gesetze zur Ferienvermietung haben sich in den letzten Jahren geändert, und es ist mittlerweile verboten, eine Immobilie ohne Vermietungslizenz an Touristen zu vermieten. Um sicherzustellen, dass Ihre Investmentimmobilie für eine solche Lizenz infrage kommt, ist es wichtig, sich auf professionelle Makler zu verlassen.
Immobilien auf Mallorca mit Ferienvermietungslizenz kaufen
Der einfachste Weg, um sofort einen Cashflow aus Ihrer Investmentimmobilie zu erzielen, ist zweifellos der Kauf einer Villa oder Finca mit bestehender Vermietungslizenz. Investmentimmobilien auf Mallorca mit Vermietungslizenz sind knapp und stark nachgefragt, da die neuen Gesetzesänderungen viele Immobilien von der kurzfristigen Vermietung ausschließen. Immobilien mit Ferienvermietungslizenz haben ein gründliches Genehmigungsverfahren durchlaufen und erfüllen die gesetzlichen Anforderungen.
In Apartments mit Meerblick auf Mallorca investieren
Auch wenn Apartments in Palma nicht mehr als Kurzzeitunterkunft vermietet werden dürfen, erzielen Luxusapartments mit Meerblick weiterhin attraktive Preise bei der langfristigen, monatlichen Vermietung. Viele Expats und Ausländer entscheiden sich wegen des großartigen Wetters und der Strände für Mallorca und mieten bevorzugt Immobilien in Meeresnähe. Daher lohnt sich der Kauf einer Immobilie mit Meerblick immer, wenn Sie in eine ständig gefragte Anlageklasse investieren möchten.
Luxusvillen im Südwesten Mallorcas wählen
Im Vergleich zu anderen Teilen Spaniens war Mallorca von der Wirtschaftskrise 2014 vergleichsweise wenig betroffen. Die hohe Lebensqualität der Insel und der Zustrom ausländischer Käufer hielten den Immobilienmarkt stabil. Der Luxusimmobilienmarkt auf Mallorca gilt weiterhin als wachstumsstark, mit besonders viel Aktivität im Südwesten der Insel. Viele Familien, die nach Mallorca ziehen, mieten zunächst eine Luxusvilla, bevor sie kaufen – daher gibt es stets einen stabilen Mietmarkt für Villen.
Eine Investmentimmobilie auf Mallorca mit Kredit kaufen
Wenn Sie den Kauf einer Investmentimmobilie mit einem Kredit einer lokalen Bank in Erwägung ziehen, ist es wichtig, alle gesetzlichen Anforderungen und Voraussetzungen zu kennen. So benötigen ausländische Käufer beispielsweise zwingend eine NIE-Nummer. Zudem ist zu beachten, dass die Anzahlungsquote für ausländische Investoren im Vergleich zu Mallorca-Residenten höher ausfällt (in der Regel rund 30 %). Balearic Properties berät ausländische Investoren gerne zu fremdfinanzierten Investitionen.
Die rechtlichen Aspekte einer Immobilieninvestition auf Mallorca verstehen
Um nicht die falsche Mietimmobilie auf Mallorca zu kaufen, ist es wichtig, sich auf professionelle Immobilienexperten und Anwälte zu verlassen, die Ihnen bei den richtigen Entscheidungen helfen. Die Vermietung einer Immobilie auf Mallorca an Touristen ohne Vermietungslizenz kann zu Bußgeldern von bis zu 400.000 € führen. Andererseits steigern die neuen Gesetze die Nachfrage nach Ferienimmobilien und lizenzierten Hotels, da viele Apartments für Investoren, die auf kurzfristige Vermietung setzen, nicht mehr infrage kommen.
Balearic Properties hilft Ihnen, Ihre Investmentimmobilie auf Mallorca zu finden
Besuchen Sie eines unserer Büros in Pollensa im Norden der Insel oder in Puerto Portals im Südwesten Mallorcas. Wir verfügen über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich auf Mallorca, insbesondere mit Luxusvillen, Ferienimmobilien und anderen gewerblichen Investmentobjekten. Lassen Sie sich von unserem internationalen Team zu den besten Investitionsmöglichkeiten mit hoher Rendite beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine attraktive Investmentimmobilie auf Mallorca zu finden.
