Was ist beim Immobilienkauf auf Mallorca zu beachten?

Wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen, gehören Sie zu den wenigen Glücklichen. Während Millionen zu Besuch kommen und ihren Urlaub hier verbringen, kann nur ein kleiner Prozentsatz Eigentum auf der Insel besitzen. Der Kauf einer Immobilie ist eine aufregende Erfahrung. Vielleicht ziehen Sie um, kaufen Ihr erstes Zuhause, Ihr Traumferienhaus oder tätigen eine Investition; Was auch immer der Fall ist, es wird zwangsläufig das Leben verändern. Balearic Properties achtet auf alle Ihre Wünsche und nimmt Sie mit auf ein Abenteuer, um Traumimmobilien zu finden.

Die Philosophie unseres Unternehmens besteht darin, die Anforderungen und Visionen der Kunden genau zu verstehen, um für jeden individuellen Lebensstil das perfekte Insel-Refugium zu finden.

Eine Mallorca Immobilie kaufen und ein Traum wird wahr

Mallorca ist bei ausländischen Käufern und Auswanderern beliebt, die ihrem kalten und stressigen Leben entfliehen möchten. Unsere internationalen Kunden kommen aus Ländern wie Großbritannien, Deutschland, Belgien und Schweden. Wir haben über 20 Jahre Erfahrung in der Abwicklung von Immobilienkäufen auf Mallorca für internationale Käufer und können Ihnen bei all Ihren Immobilienanliegen helfen. Auf Grund des Wetters und des einzigartigen Lebensstils, welche Mallorca zu bieten hat, sind die Insel zu einem erstklassigen Ziel für ausländische Käufer geworden, die nach Luxus suchen.

Was ist vor dem Immobilienkauf auf Mallorca zu beachten?

Im Jahr 2017 wurden 40 % der Immobilien auf Mallorca an Ausländer verkauft. Das sind Tausende von Immobilien, die von Familien und Investoren gekauft wurden, die Mallorca anderen Immobilienmärkten vorgezogen haben. Zu den wichtigsten Überlegungen beim Immobilienkauf auf Mallorca gehört es, zu wissen, wo Sie eine Immobilie kaufen möchten, sich für die Art der gewünschten Immobilie zu entscheiden, Ihr Budget und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten herauszufinden und vor allem die beste Immobilie auszuwählen, die zu Ihrem gewünschten mallorquinischen Lebensstil passt.

Finden Sie Ihr Budget heraus

Barkäufer müssen nicht viel nachdenken, wenn sie bereits wissen, wie viel sie ausgeben möchten. Wenn Sie jedoch eine Immobilie auf Mallorca mit einem Bankdarlehen kaufen möchten, ist es wichtig, mit einem Hypothekenmakler oder einer örtlichen Bank zu sprechen, um Ihr Budget herauszufinden, da die Anzahlungen zwischen 10 und 30 % liegen.

Wählen Sie einen professionellen Immobilienmakler

Jede Immobilienagentur wird sagen, dass sie die Beste ist. Nehmen Sie sie nicht beim Wort. Besuchen Sie so viele Immobilienagenturen auf Mallorca wie möglich, um die Immobilie und den Makler zu finden, die zu Ihnen passen. Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist eine große Sache. Sie werden viel Geld ausgeben, also ist es wichtig, es richtig zu machen.

Finden Sie den perfekten Standort

Sprechen Sie frei heraus und sagen Sie uns, wonach Sie suchen. Suchen Sie eine Kapitalanlage, ein Ferienhaus oder ein Familiendomizil? Wir hören zu und präsentieren Ihnen die besten Immobilien auf Mallorca. Unsere Büros und lokalen Experten decken die gesamte Insel ab und verfügen über fundierte Kenntnisse aller Gebiete Mallorcas.

Tätigen Sie eine weise Immobilien-Investition

Wenn Sie mit dem Kauf von Immobilien auf Mallorca Geld verdienen möchten, lassen Sie uns die besten verfügbaren Immobilieninvestitionen für Sie finden. Suchen Sie Kapitalzuwachs oder Mieteinnahmen? Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Villa als Ferienhaus zu vermieten, kann dies bei Ihren Hypotheken- und Unterhaltskosten helfen.

Der Prozess eines Immobiliekaufes auf Mallorca

Was beinhaltet der Immobilienkauf auf Mallorca?

• Abgabe eines formellen Angebots (dies beinhaltet normalerweise eine Anzahlung von 10%)
• Papierkram (Sie benötigen neben anderen Dokumenten eine NIE-Steuernummer)
• Finanzen (erkunden Sie Ihre Möglichkeiten für ein Darlehen mit Ihrer gewählten Bank oder Ihrem Hypothekenmakler)
• Untersuchungen (Durchführung rechtlicher Hintergrundüberprüfungen von Verkäufern, Eigentum, Vorhandensein von Schulden usw.)
• Steuern (ca. 10-15% des Kaufpreises)
• Abschluss (abschließender Vertragsaustausch mit allen beteiligten Parteien inkl. Schlusszahlungen)
• Nach dem Kauf (Übergabe von Nebenkosten und anderen rechtlichen Dokumenten nach dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca)

Finden Sie einen guten Anwalt auf Mallorca, der sich mit Immobilien auskennt

Sofern Sie kein Rechtsexperte sind, der fließend Spanisch spricht, benötigen Sie Hilfe bei allen oben genannten Verfahren. Anwälte berechnen etwa 1-1,5% der Kauftransaktion, aber es lohnt sich. Spanien ist ein sehr bürokratisches Land und es wird dringend empfohlen, beim Immobilienkauf einen guten Anwalt zu wählen. Ihr Anwalt vertritt Sie während des gesamten Kaufprozesses und auch danach bei der Abwicklung des Papierkrams. Viele ausländische Käufer entscheiden sich auch dafür, ihren Anwälten eine Vollmacht zu erteilen.

Ausgaben im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf auf Mallorca

Wenn Sie die anderen Ausgaben im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca berücksichtigen, rechnen Sie immer mit etwa 10-15% des Immobilienkaufpreises, einschließlich:

• Notargebühren 600-1000 Euro
• Registration der Immobilie 400-650 Euro
• Legale Agenturgebühren (Gestoría) 250-500 Euro
• 4-11% ITP* Übertragungssteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
• 1.2% Stempelsteuer
• 10% MwSt** (IVA)
• 0.5%-1.5% IAJD** Steuer auf dokumentierte Rechtshandlungen (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados)
• Kosten der Immobilienbewertung *** 800-1000 Euro

* Beim Kauf einer Immobilie mit Vorbesitzer
** Bei Kauf eines Neubaus
*** Beim Kauf mit einer Hypothek

Warum Balearic Properties beim Kauf von Immobilien auf Mallorca wählen?

Unser internationales Team von Immobilienexperten befasst sich seit 1995 mit Immobilien auf Mallorca. Wir haben viele internationale Auszeichnungen gewonnen und sind stolz auf unseren professionellen Ruf auf Mallorca und im Ausland. Mit unseren Büros in Pollensa und Puerto Portals decken wir alle Regionen Mallorcas ab und können Sie hinsichtlich Luxusvillen, Wohnungen, Immobilien in erster Meereslinie, Gewerbeimmobilien und allem dazwischen beraten. Tausende internationale Käufer haben uns vertraut, Sie können es auch.

Wir sind professionelle Experten

Wir sind schon lange im Immobiliengeschäft. Wir wissen genau, was zu tun ist und wie wir Ihnen helfen können, damit all Ihre Träume wahr werden. Beim Immobilienkauf auf Mallorca gibt es viele Möglichkeiten, aber keine ist so komplett und alles umfassend wie unsere Immobiliendienstleistungen.

Wir präsentieren nur die besten Immobilien

Unser großes Portfolio an Immobilien auf Mallorca umfasst Luxusvillen, Landhäuser, Wohnungen mit Meerblick und Stadt-/Dorfhäuser. Wir befassen uns auch mit vielen vertraulichen und privaten Verkäufen von Luxusimmobilien, daher ist es immer eine gute Idee, sich bei uns nach Immobilien zu erkundigen, die nicht öffentlich zum Verkauf publiziert sind.

Wir helfen Ihnen den perfekten Lebenstil zu finden

Sagen Sie uns, welche Art von Leben Sie auf Mallorca führen möchten, und wir präsentieren Ihnen alle Optionen. Wenn Sie Ruhe auf dem Land suchen oder sich täglich von einem Panoramablick auf das Meer hypnotisieren lassen möchten, werden wir diese Sehnsüchte all Ihren anderen Wünschen und Bedürfnissen anpassen, um Ihr Traumhaus zu finden.

Wir kümmern uns um alle Ihre Immobilienbedürfnisse

Balearic Properties wird Ihnen lange nach dem Immobilienkauf auf Mallorca zur Seite stehen. Nach dem Kaufprozess kümmern wir uns um alle Ihre Bedürfnisse und bieten die beste Unterstützung nach Kauf. Ob es sich um Hausverwaltung, Ferienvermietung oder Renovierungen handelt, wir haben alles im Griff.

Sie interessieren sich für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca? Kontaktieren Sie uns heute!

Balearic Properties steht Ihnen beim Immobilienkauf auf Mallorca von Anfang bis Ende zur Seite. Wir glauben daran, einen persönlichen Service anzubieten, und am Ende des Tages sind wir stolz darauf zu wissen, dass wir großartige Menschen mit großartigen Immobilien zusammenbringen. Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist der Beginn eines grandiosen Abenteuers, und wir freuen uns darauf, ein Teil davon zu sein. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus auf der Insel zu kaufen, besuchen Sie unsere Büros, um Ihre Mallorca-Immobilienträume zu besprechen.

Kontaktieren Sie Balearic Properties, um eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen