Venta de propiedadesPalma de Mallorca

Propiedades en venta en Palma de Mallorca

Palma combina un centro histórico, barrios residenciales junto al mar y zonas de ladera a las afueras. Es la parte de la isla con más servicios durante todo el año: el aeropuerto, hospitales, colegios y comercios están en la ciudad o cerca. El barrio que elija decide si busca un apartamento reformado en la ciudad, un piso frente al mar o un chalet.

Casco Antiguo y Santa Catalina

El Casco Antiguo es el centro histórico en torno a la catedral, donde el mercado se compone de apartamentos en edificios rehabilitados y casas de ciudad. Los edificios del centro histórico pueden estar sujetos a normas de protección patrimonial, por lo que conviene consultar los planes de reforma con un abogado o arquitecto. Santa Catalina es el barrio vecino, antiguo barrio de pescadores hoy conocido por su mercado, restaurantes y cafés. Vea las propiedades en Palma y Santa Catalina.

Portixol, Son Vida y Génova

Portixol es un barrio frente al mar en el lado este de la bahía, con un pequeño puerto y apartamentos orientados al mar. Son Vida es una zona residencial cerrada en las colinas al noroeste de la ciudad, centrada en su campo de golf, donde dominan los chalets. Génova es una zona residencial en las laderas sobre la ciudad, con chalets y casas.

Tipos de propiedad en Palma

• Apartamentos y áticos, el producto principal en el centro y a lo largo de la costa.
• Casas de ciudad y casas adosadas, sobre todo en el Casco Antiguo; vea las casas de pueblo en Mallorca.
• Chalets, sobre todo en Son Vida y las colinas; vea los chalets en venta.

Antes de comprar

• En apartamentos, compruebe con su abogado las cuotas de comunidad y el estado de las zonas comunes del edificio.
• Los compradores extranjeros necesitan el NIE (número de identificación de extranjero) para formalizar la compra.
• Si piensa alquilar a turistas, compruebe primero la situación de la licencia, ya que los municipios pueden añadir normas propias a las autonómicas.

Cuéntenos qué busca y le enviaremos una selección: contacte con nosotros.

Preguntas frecuentes sobre comprar en Palma

¿Qué barrios incluye esta guía de Palma?

El Casco Antiguo, Santa Catalina, Portixol, Son Vida y Génova, cada uno con su guía, además de propiedades en el resto de la ciudad.

¿Qué tipos de propiedad son más habituales en Palma?

Los apartamentos y áticos forman la mayor parte del mercado, con casas de ciudad en el Casco Antiguo y chalets en las zonas de ladera como Son Vida.

¿Cuántos impuestos se pagan al comprar una vivienda de segunda mano en Baleares?

La vivienda de segunda mano tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Baleares es del 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 € y 13 % a partir de esa cifra. Fuente: Guía Fiscal.

¿Y si es obra nueva?

La obra nueva tributa por IVA (10 %) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en lugar del ITP. Pida a su abogado que confirme las cifras exactas de su compra.

¿Puedo alquilar la propiedad a turistas?

No de forma automática. Según el Decreto-ley 4/2025, de abril de 2025, las nuevas plazas de alquiler turístico en Baleares solo se permiten si se da de baja el mismo número de plazas, y quedan prohibidas en edificios plurifamiliares. Compruebe la situación de la licencia antes de comprar. Fuente: Govern de les Illes Balears. Vea también nuestras propiedades con licencia vacacional.