Venta de propiedadesCentro de Mallorca

Propiedades en venta en el centro de Mallorca

El centro de la isla es su corazón agrícola. Lejos de la costa, los pueblos giran en torno al campo y al vino, y la compra típica es una casa de pueblo o una propiedad rústica con terreno. Es la parte de Mallorca donde más espacio se obtiene por el presupuesto, con las playas accesibles en coche y no a pie de casa.

Santa Maria, Alaró y Binissalem

Estos pueblos se sitúan a los pies de la Serra de Tramuntana. Santa Maria y Alaró ofrecen casas de pueblo de piedra y propiedades de campo, con Alaró dominado por su castillo. Binissalem es el centro de una de las zonas vitivinícolas de la isla. Vea las propiedades en Santa Maria, Alaró y Binissalem.

Selva, Sineu e Inca

Selva es un pueblo en las faldas hacia el norte, Sineu es una localidad con mercado en medio de la llanura, e Inca es la población principal de la zona, con más servicios y casas adosadas que los pueblos. Consulte Selva, Sineu e Inca.

Tipos de propiedad en el centro

• Casas de campo y fincas, el producto principal; vea las casas de campo.
• Casas de pueblo, a menudo de piedra; vea las casas de pueblo en Mallorca.
• Chalets, menos que en la costa; vea los chalets en venta.

Antes de comprar

• En propiedades rústicas, pida a su abogado que compruebe la situación legal y urbanística de la casa y del terreno antes de pagar una señal.
• Los compradores extranjeros necesitan el NIE (número de identificación de extranjero) para formalizar la compra.
• Decida si la propiedad es para uso propio o para alquilar, ya que eso limita qué propiedades son adecuadas.

Cuéntenos qué busca y le enviaremos una selección: contacte con nosotros.

Preguntas frecuentes sobre comprar en el centro de Mallorca

¿Qué zonas forman el centro de Mallorca?

En esta guía el centro comprende los pueblos y localidades de la llanura y las faldas de la Serra de Tramuntana, entre ellos Santa Maria, Alaró, Binissalem, Selva, Sineu e Inca.

¿Qué tipos de propiedad son más habituales en el centro?

Casas de campo y fincas, casas de pueblo y, en menor medida, chalets.

¿Cuántos impuestos se pagan al comprar una vivienda de segunda mano en Baleares?

La vivienda de segunda mano tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Baleares es del 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 € y 13 % a partir de esa cifra. Fuente: Guía Fiscal.

¿Y si es obra nueva?

La obra nueva tributa por IVA (10 %) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en lugar del ITP. Pida a su abogado que confirme las cifras exactas de su compra.

¿Puedo alquilar la propiedad a turistas?

No de forma automática. Según el Decreto-ley 4/2025, de abril de 2025, las nuevas plazas de alquiler turístico en Baleares solo se permiten si se da de baja el mismo número de plazas, y quedan prohibidas en edificios plurifamiliares. Compruebe la situación de la licencia antes de comprar. Fuente: Govern de les Illes Balears. Vea también nuestras propiedades con licencia vacacional.