Cada mes, las propiedades en venta que más atención reciben en nuestra web nos dicen algo sobre lo que los compradores internacionales realmente buscan en Mallorca. Este mes de junio el patrón es claro. Los compradores dejan de lado los anuncios genéricos y se fijan en viviendas con una historia detrás: un dormitorio en una torre histórica, una villa de piedra construida a mano, una finca costera protegida que ha pertenecido a la misma familia desde 1960.

Las diez viviendas que presentamos a continuación representan la mayor variedad que hemos visto en un solo mes, desde una finca en Búger por menos de 800.000 euros hasta una villa de nueva construcción en Puerto Andratx con spa propio y garaje para ocho coches. Ya busques una primera vivienda en el norte de la isla o una propiedad de referencia en el suroeste, esta selección muestra la amplitud de propiedades en venta que hay ahora mismo en la isla.

Lo que más llama la atención es lo poco que esto tiene que ver con el precio. Una finca modesta en Búger convive en esta lista con una villa de 26 millones de euros en Puerto Andratx, y ambas se han ganado su lugar por el interés genuino de los compradores, no por inversión en marketing. A veces es una licencia de alquiler ya en regla. A veces es simplemente una casa con una historia real detrás.

1. Elegante villa mediterránea en Puerto Pollensa

Precio: 3.360.000 € · 6 dormitorios · 4 baños · 300 m² construidos · 1.250 m² de parcela

Construida en 1941 y reformada por un arquitecto alemán, Villa Santa Maria se encuentra a 200 metros de la playa, en una de las zonas residenciales más solicitadas de Puerto Pollensa. El dormitorio principal ocupa la torre de piedra original de la propiedad, con su propia terraza orientada hacia la sierra de Tramuntana. En el exterior, una piscina de piedra natural de 15 por 5 metros preside un jardín de cipreses y un pino centenario.

Características principales

• Dormitorio en la torre histórica con terraza privada
• Electrodomésticos SMEG, Miele y Liebherr
• Calefacción por suelo radiante y bomba de calor
• A poca distancia a pie de restaurantes y del paseo marítimo

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2. Finca costera, Parc Natural de Mondragó, Santanyí

Precio a consultar · 4 dormitorios · 4 baños · 350 m² construidos · 37.000 m² de parcela

Pocas propiedades en venta en Santanyí ofrecen acceso privado directo al mar. Construida en 1960 por una familia inglesa de origen español y sin cambiar de manos desde entonces, esta finca se encuentra dentro del Parc Natural de Mondragó, con vistas a Cala Borgit y al pinar que la rodea. Una escalera de caracol tallada a mano lleva a una terraza en la azotea con vistas de 360 grados sobre la costa y las montañas al fondo.

Características principales

• Acceso privado directo a Cala Borgit
• Misma familia propietaria desde 1960
• Terraza en la azotea con vistas de 360 grados
• Fachada en piedra natural de Santanyí, extraída localmente

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3. Finca con pista de tenis en La Font, Pollensa

Precio: 4.750.000 € · 4 dormitorios · 4 baños · 18.140 m² de parcela

Ofrecida en exclusiva, esta finca de Pollensa es de esas propiedades que rara vez llegan al mercado abierto. La casa de piedra se encuentra a poca distancia a pie del pueblo, rodeada de jardines cuidados, una piscina de 12 por 6 metros y una pista de tenis privada. Una cocina de verano cubierta con barra añade otro espacio más de vida al aire libre.

Características principales

• Pista de tenis privada
• A poca distancia a pie del casco antiguo de Pollensa
• Cocina de verano cubierta con barra
• Ofrecida en exclusiva

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4. Villa de piedra de autor en Formentor

Precio: 4.500.000 € · 4 dormitorios · 4 baños · 266 m² construidos · 3.388 m² de parcela

Construida hace más de 60 años en piedra maciza bajo la dirección de dos artistas, esta villa en la península de Formentor es una de las propiedades en venta más singulares de la isla. Situada en lo alto de una parcela cubierta de pinos, la casa domina sus propios estanques, la piscina y la bahía al fondo. Todas las estancias tienen vistas al mar o a la montaña.

Características principales

• Construcción en piedra maciza, obra de artesanos locales
• Parcela elevada con estanque y piscina
• Garaje para dos coches
• A poca distancia a pie de la playa de Formentor

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5. Casa de pueblo restaurada con licencia turística en el casco antiguo de Pollensa

Precio: 1.100.000 € · 4 dormitorios · 3 baños · 308 m² construidos

Restaurada por los especialistas de Can Monroig, Robert y Noelle, esta casa de pueblo conserva su carácter original y suma una suite principal en la última planta con bañera exenta. Un tranquilo patio ajardinado ocupa el centro de la vivienda, y ya cuenta con una licencia de alquiler vacacional en regla, a un corto paseo de las Escaleras del Calvario.

Características principales

• Licencia ETV de alquiler vacacional en regla
• Patio ajardinado central
• Restaurada por Can Monroig
• A 40 minutos del aeropuerto de Palma

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6. Casa de lujo con terraza en la azotea en Cala Vinyes

Precio: 1.685.000 € · 3 dormitorios · 3 baños · 182 m² construidos · 314 m² de parcela

Situada en una comunidad privada de solo 20 viviendas, esta casa en Cala Vinyes combina piscina y jardín propios con acceso a jardines comunitarios, una piscina grande y una piscina infantil. Una terraza solárium en la azotea ofrece vistas abiertas sobre el valle, a un corto paseo de las playas de Cala Vinyes y Cap Falcó.

Características principales

• Piscina privada más acceso a piscinas comunitarias
• Terraza solárium en la azotea
• Comunidad privada de 20 viviendas
• A poca distancia a pie de dos playas

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7. Apartamento en primera línea de playa en Puerto Pollensa

Precio: 699.000 € · 3 dormitorios · 1 baño · 79 m² construidos

Para quienes buscan primera línea de playa sin el presupuesto de una villa, este apartamento se encuentra justo en la playa de Puerto Pollensa, con vistas panorámicas a toda la bahía. Un amplio ventanal llena de luz el salón, y el ascensor facilita el día a día en un edificio a solo unos pasos del Paseo de los Pinos.

Características principales

• Primera línea de playa
• Vistas panorámicas a la bahía de Pollensa
• Ascensor
• A poca distancia a pie de restaurantes y cafeterías

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8. Encantador refugio rural en Búger

Precio: 725.000 € · 3 dormitorios · 2 baños · 154 m² construidos · 4.344 m² de parcela

Esta finca en Búger demuestra que una propiedad en venta en Mallorca no necesita un precio de siete cifras para tener carácter de verdad. Una gran piscina con escalones romanos y jacuzzi está rodeada de higueras, almendros, limoneros y granados, con un anexo para invitados independiente y una sala de verano que suman espacio flexible. Las playas del norte quedan a unos 20 minutos en coche.

Características principales

• Piscina privada con escalones romanos y jacuzzi
• Anexo para invitados y sala de verano independientes
• Huerto consolidado con árboles frutales
• A 20 minutos de las playas del norte

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9. Viviendas de nueva construcción en Puerto Alcúdia

Precio desde: 740.000 € · 3 dormitorios · 3 baños · 150 m² construidos · 110 m² de parcela

Esta promoción de viviendas adosadas recién terminada en Puerto Alcúdia se encuentra frente al lago principal de la zona, a un corto paseo de la playa de arena blanca. Cada vivienda se distribuye en dos plantas alrededor de una terraza y un jardín privados, con piscina comunitaria y terrazas en la azotea compartidas por todo el conjunto, cerca del campo de golf de Alcanada.

Características principales

• Terraza privada y terraza en la azotea
• Piscina comunitaria
• Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado por conductos
• Cerca del campo de golf de Alcanada

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10. Villa icónica con vistas al mar en Puerto Andratx

Precio: 26.400.000 € · 5 dormitorios · 5 baños · 1.024 m² construidos · 1.800 m² de parcela

Cerrando la lista de este mes está la propiedad más vista de toda nuestra web: una villa de nueva construcción encaramada sobre el puerto de Puerto Andratx. La zona wellness incluye por sí sola una piscina interior de agua salada, sauna y un gimnasio totalmente equipado, mientras que en el exterior una piscina infinita de agua salada se asoma directamente sobre la costa. Un sistema domótico Basalte KNX controla la iluminación, el clima y la seguridad de toda la casa, y el garaje tiene capacidad para ocho coches.

Características principales

• Piscinas de agua salada interior y exterior, sauna y gimnasio
• Sistema domótico Basalte KNX
• Garaje para hasta ocho vehículos
• A cinco minutos del puerto de Puerto Andratx

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Qué nos dicen los datos de búsqueda de este mes sobre el mercado de Mallorca

El rango de propiedades en venta de esta lista, entre 699.000 € y 26,4 millones de euros, refleja el mercado en su conjunto. Según el índice de precios de idealista, el precio medio por metro cuadrado en Baleares alcanzó los 5.236 € en marzo de 2026, un 9,1% más que en el mismo mes del año anterior. Esa presión está llevando a más compradores hacia zonas algo alejadas de las franjas costeras más saturadas, justo donde se encuentran varias de las propiedades más vistas de este mes: Búger, La Font y el borde del parque natural de Mondragó, entre otras.

Para quienes empiezan a informarse sobre la isla, nuestras guías sobre costes e impuestos al comprar en Mallorca y el proceso de compra son un buen punto de partida antes de hacer una oferta por cualquiera de las propiedades en venta anteriores.

Cada zona de la isla se comporta de forma distinta. El norte, en particular Pollensa y Puerto Pollensa, mantiene su posición como la zona a la que los compradores vuelven una y otra vez, gracias a sus playas, su casco antiguo y una demanda constante de alquiler vacacional. El suroeste, representado aquí por Cala Vinyes y la villa récord de Puerto Andratx, sigue siendo donde se sitúa la gama más alta del mercado. Mercados más pequeños como Búger cuentan otra historia. El interés por la propiedad rural tradicional no ha desaparecido. Simplemente se ha trasladado a zonas donde una finca similar cuesta todavía una fracción de lo que pagarían los compradores más cerca de la costa.

En conjunto, las diez propiedades en venta más vistas de este junio hablan más de continuidad que de moda pasajera. Los compradores siguen volviendo a las mismas zonas, siguen pagando por una piscina y unas vistas cuando pueden conseguirlas, y valoran claramente una casa con historia real por encima de una alternativa más grande pero más nueva. Nada de esto es nuevo en el mercado de Mallorca, y nada en los datos de búsqueda de este mes sugiere que vaya a cambiar.

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Preguntas frecuentes

¿Qué es una licencia ETV en Mallorca?

ETV son las siglas de Estancias Turísticas en Viviendas, la licencia necesaria en las Islas Baleares para alquilar legalmente una propiedad a turistas. No todas las propiedades pueden optar a ella, y la disponibilidad depende del cupo vigente en cada municipio, así que conviene comprobar siempre el estado de la licencia antes de comprar pensando en ingresos por alquiler.

¿Qué zona de Mallorca despierta más interés entre los compradores internacionales?

Puerto Pollensa y la zona de Pollensa en general suman cuatro de las diez propiedades en venta más vistas este mes, gracias a la combinación de cercanía a la playa, carácter histórico y fuerte demanda de alquiler.

¿Se puede alquilar alguna de estas propiedades como alojamiento turístico?

La casa de pueblo restaurada del casco antiguo de Pollensa cuenta con licencia ETV de alquiler vacacional en regla. El potencial de alquiler varía según la propiedad y el municipio, así que conviene confirmar siempre el estado de la licencia con nuestro equipo antes de dar por hecho que una propiedad se puede alquilar.

¿Cuánto tiempo se tarda en completar la compra de una propiedad en Mallorca siendo comprador extranjero?

Para una compra directa al contado, el proceso en Mallorca suele tardar entre seis y doce semanas desde la firma del contrato de reserva. Puede alargarse si hay que tramitar una hipoteca o el NIE. Nuestro equipo puede darte un plazo realista para una propiedad concreta antes de hacer una oferta.

¿Necesito un NIE para comprar una propiedad en Mallorca?

Sí. El NIE, o número de identidad de extranjero, es obligatorio para completar cualquier compra de propiedad en España. Nuestra guía sobre el NIE explica cómo solicitarlo y qué documentación necesitas.