Venta de propiedades Sureste de Mallorca

Propiedades en venta en el sureste de Mallorca

El sureste está menos urbanizado que el oeste y el norte. La costa se compone de pequeñas calas y resorts de poca altura, mientras que en el interior hay campo, pueblos con mercado y propiedades rústicas. Que busque una base en un pueblo, un lugar cerca del mar o terreno alrededor de la casa decide en qué zona mirar.

Santanyí, Cala d'Or y la costa

Santanyí es un pueblo histórico cuyo municipio llega hasta la costa, y sus chalets y casas de pueblo son el producto principal. Cala d'Or es un resort costero con puerto deportivo y pequeñas calas, donde dominan los chalets y los apartamentos. Más al sur, Ses Salines y la Colònia de Sant Jordi son zonas costeras tranquilas. Consulte las propiedades en Santanyí, Cala d'Or y Ses Salines.

Felanitx, Manacor y Campos en el interior

Felanitx, Manacor y Campos son pueblos con mercado rodeados de campo, así que la compra típica es una casa de campo o una casa de pueblo. Porto Cristo, en la costa este, es el pueblo de puerto de la zona de Manacor. Vea Felanitx, Manacor, Campos y Porto Cristo.

Tipos de propiedad en el sureste

• Chalets, sobre todo en los resorts costeros y alrededor de Santanyí.
• Casas de campo y fincas, en el interior rural; vea las fincas en venta.
• Casas de pueblo y apartamentos, en los pueblos y zonas de resort.

Antes de comprar

• Decida primero si la propiedad es para uso propio o para alquilar, ya que eso limita qué propiedades son adecuadas.
• Los compradores extranjeros necesitan el NIE (número de identificación de extranjero) para formalizar la compra.
• En propiedades rústicas, compruebe con un abogado la situación legal y urbanística antes de pagar una señal.

Cuéntenos qué busca y le enviaremos una selección: contacte con nosotros.

Preguntas frecuentes sobre comprar en el sureste de Mallorca

¿Qué zonas forman el sureste de Mallorca?

En esta guía comprende Santanyí y Cala d'Or en la costa, Ses Salines y la Colònia de Sant Jordi en el extremo sur, y los pueblos de interior de Felanitx, Manacor y Campos.

¿Qué tipos de propiedad son más habituales en el sureste?

Chalets en la costa, casas de campo y fincas en el interior, y casas de pueblo y apartamentos en los núcleos urbanos y resorts.

¿Cuántos impuestos se pagan al comprar una vivienda de segunda mano en Baleares?

La vivienda de segunda mano tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Baleares es del 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 € y 13 % a partir de esa cifra. Fuente: Guía Fiscal.

¿Y si es obra nueva?

La obra nueva tributa por IVA (10 %) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en lugar del ITP. Pida a su abogado que confirme las cifras exactas de su compra.

¿Puedo alquilar la propiedad a turistas?

No de forma automática. Según el Decreto-ley 4/2025, de abril de 2025, las nuevas plazas de alquiler turístico en Baleares solo se permiten si se da de baja el mismo número de plazas, y quedan prohibidas en edificios plurifamiliares. Compruebe la situación de la licencia antes de comprar. Fuente: Govern de les Illes Balears. Vea también nuestras propiedades con licencia vacacional.