Vivir en Sóller

Sóller no se parece al resto de Mallorca, y hay un motivo concreto. Cuando en 1865 una plaga acabó con buena parte de los naranjos y limoneros del valle, muchos sollerics emigraron a Francia para rehacer su fortuna con el comercio de fruta. Décadas después volvieron y levantaron casas señoriales de estilo modernista, con influencia francesa, en las calles principales. Esa elegancia importada, junto a un puerto pesquero en activo, un tren de madera centenario y unas montañas que mantienen a raya a buena parte de las excursiones de un día, es lo que hace que Sóller se sienta como un pueblo de verdad y no como un destino turístico. Encaja con quien quiere montaña, mar y una calle comercial con vida en un mismo sitio, sin acabar siendo el vecino pequeño y más caro de Deià.

Por qué vivir aquí

Sóller funciona como lugar para vivir en gran parte gracias a una infraestructura: el túnel, abierto en 1997 y gratuito para todos los conductores, no solo para los residentes, desde finales de diciembre de 2017. Antes, ir a Palma suponía casi una hora de curvas por el Coll de Sóller. Hoy son unos 3 kilómetros de túnel y, en total, entre 25 y 30 minutos hasta Palma y el aeropuerto, sin renunciar al paisaje de montaña ni a un centro urbano de verdad. El valle tiene además su propio transporte histórico, que se sigue usando a diario y no solo para los turistas: el Ferrocarril de Sóller, un tren de vía estrecha que recorre desde 1912 los 27 kilómetros que lo separan de Palma, y el tranvía que une el pueblo con el Port de Sóller desde 1913.

El pueblo tiene lo que a un satélite turístico le suele faltar: una población estable de unos 13.900 habitantes repartidos entre Sóller, el Port de Sóller, s’Horta y Biniaraix, dos colegios públicos de infantil y primaria (CEIP Es Puig y CEIP Ses Marjades) y un instituto, el IES Guillem Colom Casasnoves, todos dentro del valle. Deià y Valldemossa, a poca distancia por la misma sierra, son más pequeños y más caros, y dependen de Sóller o de Palma para buena parte de los servicios del día a día. Sóller tiene sus propios médicos, su mercado semanal, sus colegios y una economía propia que existía mucho antes del turismo. La gente vive aquí todo el año porque el pueblo lo permite, no solo porque las vistas sean bonitas.

Estilo de vida

Playas

Sóller no es, ante todo, un pueblo de playa, y es mejor decirlo claro que venderlo como lo que no es. La bahía en forma de herradura del Port de Sóller reúne las dos playas del valle: Platja d’en Repic, más tranquila y de arena dorada, muy elegida por las familias, y Platja des Través, más concurrida y más cerca de la parada del tranvía y del puerto deportivo. Las dos están dentro de un puerto natural resguardado, así que el agua suele estar en calma aunque fuera haya mar de fondo. Quien busque los grandes arenales abiertos de Mallorca, como los de Alcúdia o Puerto Pollensa, debería ver esto como una vida de montaña y puerto con playas pequeñas y agradables, no como una mudanza pensada para la playa. Nuestra guía de las mejores playas de Mallorca (en inglés) repasa esas otras opciones.

Restaurantes y cafés

La Plaça de la Constitució, la plaza mayor frente a la iglesia de Sant Bartomeu, es donde pasa la vida diaria de Sóller: las mesas de los cafés se extienden bajo la fachada de la iglesia, y el zumo de naranja recién exprimido con cítricos del propio valle es casi una institución local. La cocina del pueblo tira hacia el producto mallorquín, y los naranjos y olivos que rodean el valle aparecen en las cartas de forma más directa que en casi cualquier otra parte de la isla. El paseo del Port de Sóller suma una segunda zona de restaurantes, más centrada en el pescado, alrededor del puerto, con más ambiente las noches de verano, cuando barcas de pesca y yates comparten la misma lámina de agua.

Cultura y patrimonio

La prueba más visible del comercio de Sóller con Francia en el siglo XIX es Can Prunera, una casa modernista terminada en 1911 para Joan Magraner, un solleric que hizo fortuna con el comercio de fruta en Francia. Hoy es un museo con una colección de arte que incluye obra de Miró y Picasso. Es uno de los varios edificios modernistas del Carrer de sa Lluna y del entorno de la plaza, junto a la propia iglesia de Sant Bartomeu, cuya fachada se debe al arquitecto catalán Joan Rubió i Bellver. La gran fiesta del año, Es Firó, se celebra el segundo lunes de mayo y recrea una batalla real de 1561 en la que los vecinos rechazaron el ataque de una flota pirata. Es una fiesta local de verdad, no un espectáculo para visitantes, y son los propios vecinos quienes interpretan a los dos bandos.

Colegios

Las familias que optan por la enseñanza pública tienen tres centros dentro del valle: dos colegios de infantil y primaria, el CEIP Es Puig y el CEIP Ses Marjades, y un instituto, el IES Guillem Colom Casasnoves, con el modelo bilingüe catalán-castellano de Baleares. Lo que no hay en el valle es un colegio internacional con currículo británico, alemán o del Bachillerato Internacional. Esos colegios se concentran en torno a Palma y la costa suroeste, lo que en la práctica supone unos 25 o 30 minutos de trayecto en cada sentido por el túnel para las familias que quieran esa opción. Es una renuncia real, y conviene valorarla con honestidad en lugar de pasarla por alto.

Actividades al aire libre

La Serra de Tramuntana, la cordillera que forma las paredes del valle, fue declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO como paisaje cultural en 2011, tanto por sus bancales y construcciones de piedra seca como por el paisaje. Ese patrimonio se puede recorrer a pie: el Barranc de Biniaraix, un camino empedrado que sube desde la aldea del mismo nombre, es una de las rutas más conocidas de la isla y forma parte de la GR221. Los ciclistas de carretera conocen el valle por la subida al Coll de Sóller, un clásico de las rutas de entrenamiento que salen de Palma. Ya junto al mar, el puerto natural del Port de Sóller acoge el Club Nàutic Sóller, y el Jardí Botànic de Sóller, dedicado a la flora balear y mediterránea, está a las afueras del pueblo, en la carretera del puerto.

Comunidad y vida internacional

La comunidad internacional de Sóller es más antigua que la de casi cualquier otro lugar de la isla, y tiene un origen poco habitual: el vínculo más histórico del valle es con Francia, herencia directa del comercio de cítricos del siglo XIX, y muchas de esas familias hace tiempo que tienen nacionalidad española. Hoy conviven en el valle residentes británicos, alemanes, suecos e italianos, entre otros, además de una llegada más reciente de teletrabajadores atraídos por el entorno y la buena conexión a internet.

Lo que une a todos no es tanto un club concreto como el propio ritmo del pueblo: el mercado de los sábados en la Plaça de la Constitució, la vida de café en torno a la plaza y Es Firó en mayo, que por tradición reúne a vecinos de todos los orígenes en lugar de quedarse en una fiesta solo local o solo extranjera. La vela del Port de Sóller, con el Club Nàutic Sóller como centro, añade un segundo circuito social más náutico, sobre todo en los meses de buen tiempo.

Las mejores zonas de Sóller

El pueblo de Sóller

El centro histórico, en torno a la Plaça de la Constitució y el Carrer de sa Lluna, concentra la arquitectura modernista del valle y la vida de café. Encaja con quien quiere ir andando a la panadería, al médico y a la plaza de la iglesia sin necesitar el coche para el día a día, y con quien busca un pueblo con calles vivas y no una franja turística pensada alrededor de una playa. Nuestra selección de casas en venta en Sóller recoge la oferta actual en el pueblo y el valle.

Port de Sóller

A unos 3 kilómetros cuesta abajo del pueblo, y unido a él por el tranvía histórico, el Port de Sóller rodea un puerto natural con puerto deportivo en activo, paseo marítimo y las dos pequeñas playas del valle. Tiene un ambiente más animado y más de temporada que el centro: más visitantes en verano y más calma fuera de temporada. Encaja con compradores que quieren vistas al mar y acceso al barco sin vivir en un núcleo de playa turístico. Consulta la oferta de viviendas en el Port de Sóller.

Fornalutx

Técnicamente es un municipio propio y no un barrio de Sóller (se separó administrativamente en 1837, tras siglos formando un solo término), pero Fornalutx está lo bastante cerca, a pocos kilómetros y unos minutos en coche, como para formar parte de la misma vida diaria del valle. Pertenece desde 2017 a la asociación Los Pueblos más Bonitos de España, y sus calles empinadas de piedra y sus bancales de naranjos lo explican. Encaja con compradores que buscan un entorno más pequeño, tranquilo y rural, teniendo en cuenta que sus calles en pendiente son realmente empinadas, algo importante para quien tenga problemas de movilidad. Consulta las propiedades en venta en Fornalutx.

Biniaraix

Pequeña aldea dentro del término municipal de Sóller, Biniaraix es poco más que una plaza, una iglesia y un puñado de casas al pie de la ruta del Barranc de Biniaraix. Casi no tiene comercios ni servicios propios, y justo ahí está su atractivo para quien busca calma rural de verdad con los servicios del pueblo a un corto paseo o trayecto en coche. Consulta las propiedades en venta en Biniaraix.

Lo que conviene saber

El valle tiene una sola carretera de entrada y salida por el túnel, así que un accidente, una avería o unas obras pueden generar atascos que no se darían en un pueblo con varios accesos. En temporada alta, ese efecto de carretera única se suma a los visitantes de un día que llegan en el tren histórico y en el tranvía. El pueblo y, sobre todo, Fornalutx se notan bastante más concurridos desde finales de primavera hasta principios de otoño que el resto del año.

El alquiler vacacional en Baleares funciona con un sistema de licencias ETV y límites que fijan y revisan las administraciones autonómica, insular y municipal. Quien piense comprar con la idea de obtener ingresos por alquiler debería consultar la disponibilidad y las normas vigentes para el valle de Sóller directamente con el Ayuntamiento o con un gestor local, en lugar de dar por hecho que conseguir una licencia será sencillo. Por su ubicación entre montañas, el valle tiene además un microclima algo distinto al de la costa abierta: más sombra, más abrigo de la Tramuntana y fama de ser algo más fresco y verde que Palma o las zonas de playa, aunque se trata de una tendencia general y no de una cifra medida.

¿Para quién es?

• Familias: dentro del valle hay enseñanza pública desde infantil hasta secundaria, algo que no ocurre en todas partes de la isla. Las familias que quieran un currículo internacional concreto tendrán que valorarlo frente al trayecto diario por el túnel.
• Jubilados: el centro del pueblo se recorre a pie y tiene de todo, con centro de salud, farmacia y mercado semanal a mano. Eso sí, las calles empinadas y con escalones del casco antiguo y de Fornalutx conviene recorrerlas en persona antes de comprar si la movilidad es un factor.
• Propietarios de segunda residencia: al ser un pueblo con vida propia y no un destino de temporada, Sóller sigue abierto y habitable fuera de temporada, algo que agradecen quienes quieren un lugar que funcione en enero, no solo en agosto.
• Inversores: hay demanda de alquiler ligada al senderismo, el ciclismo y el turismo cultural del valle. Aun así, las administraciones limitan y regulan las licencias de alquiler vacacional (ETV), así que conviene comprobar su disponibilidad en lugar de darla por hecha.
• Amantes de la náutica: el puerto natural del Port de Sóller y el Club Nàutic Sóller le dan al puerto una cultura de vela asentada, no la de un puerto deportivo creado solo para el turismo.
• Ciclistas: la subida al Coll de Sóller es un clásico de las rutas de carretera que salen de Palma, y el valle forma parte de la red de la Tramuntana que eligen los ciclistas que entrenan en serio en la isla.
• Amantes del patrimonio y la arquitectura: los edificios modernistas de Sóller, con Can Prunera a la cabeza, le dan una identidad arquitectónica propia dentro de Mallorca, especialmente interesante para quien se siente atraído tanto por su historia de influencia francesa como por su entorno mallorquín.

¿Estás pensando en comprar?

Si la combinación de montaña, un puerto en activo y un pueblo de verdad te parece un sitio para vivir y no solo para visitar, el siguiente paso es ver qué hay ahora en el mercado. En Balearic Properties trabajamos con viviendas en el pueblo, el puerto y el resto del valle, desde pisos cerca de la Plaça de la Constitució hasta fincas en las laderas hacia Fornalutx.

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