Venta de propiedades Oeste de Mallorca

Propiedades en venta en el oeste de Mallorca

El oeste es el lado de montaña de la isla. Los pueblos se sitúan entre la Serra de Tramuntana y el mar, las carreteras son sinuosas y las distancias tardan más de lo que parece en el mapa, así que conviene visitar la zona concreta antes de decidir. Qué pueblo le conviene determina el tipo de propiedad y el modo de vida.

Valldemossa y Deià

Valldemossa es un pueblo de montaña conocido por su Cartuja, con casas de piedra en el centro y casas de campo alrededor. Deià es un pequeño pueblo en el lado costero de la sierra, asociado desde hace tiempo a artistas y escritores. La oferta en ambos es limitada, y la compra típica es una casa de piedra o un chalet con vistas. Vea todas las propiedades en Valldemossa y Deià.

Sóller y Puerto de Sóller

Sóller es una ciudad en un valle de naranjos y limoneros, con un centro animado y casas de pueblo y propiedades de campo alrededor. Puerto de Sóller es el lado del mar, una bahía con paseo marítimo y puerto deportivo, donde los apartamentos y chalets son la opción principal. Consulte las propiedades en Sóller y Puerto de Sóller.

Tipos de propiedad en el oeste

• Casas de pueblo de piedra en los pueblos; vea las casas de pueblo en Mallorca.
• Casas de campo y fincas en las montañas y valles; vea las casas de campo.
• Chalets y apartamentos, sobre todo alrededor de Puerto de Sóller.

Antes de comprar

• La Serra de Tramuntana es un paisaje protegido, así que pregunte a su abogado qué restricciones urbanísticas afectan a la propiedad concreta antes de comprometerse.
• Los compradores extranjeros necesitan el NIE (número de identificación de extranjero) para formalizar la compra.
• Decida si la propiedad es para uso propio o para alquilar, ya que eso limita qué propiedades son adecuadas.

Cuéntenos qué busca y le enviaremos una selección: contacte con nosotros.

Preguntas frecuentes sobre comprar en el oeste de Mallorca

¿Qué zonas forman el oeste de Mallorca?

En esta guía el oeste comprende los pueblos y ciudades de la Serra de Tramuntana: Valldemossa, Deià, Sóller y Puerto de Sóller, además de Banyalbufar y Esporles, cercanos.

¿Qué tipos de propiedad son más habituales en el oeste?

Casas de pueblo de piedra en los pueblos, casas de campo y fincas en las montañas y valles, y chalets y apartamentos alrededor de Puerto de Sóller.

¿Cuántos impuestos se pagan al comprar una vivienda de segunda mano en Baleares?

La vivienda de segunda mano tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Baleares es del 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 € y 13 % a partir de esa cifra. Fuente: Guía Fiscal.

¿Y si es obra nueva?

La obra nueva tributa por IVA (10 %) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en lugar del ITP. Pida a su abogado que confirme las cifras exactas de su compra.

¿Puedo alquilar la propiedad a turistas?

No de forma automática. Según el Decreto-ley 4/2025, de abril de 2025, las nuevas plazas de alquiler turístico en Baleares solo se permiten si se da de baja el mismo número de plazas, y quedan prohibidas en edificios plurifamiliares. Compruebe la situación de la licencia antes de comprar. Fuente: Govern de les Illes Balears. Vea también nuestras propiedades con licencia vacacional.