Venta de propiedades Suroeste

Propiedades en venta en el suroeste de Mallorca

El suroeste gira en torno al mar: puertos deportivos, calas y zonas residenciales en ladera frente al Mediterráneo, a poca distancia de Palma. Qué parte le conviene depende de si busca un entorno de resort con servicios cerca, un pueblo de puerto o una ubicación más tranquila, costera o de interior, y esa elección determina también el tipo de propiedad.

Calvià: Santa Ponça, Palmanova, Portals e Illetas

El municipio de Calvià abarca el tramo de costa más cercano a Palma. Santa Ponça y Palmanova son zonas de resort consolidadas, con playas, comercios y restaurantes, donde los chalets y los apartamentos forman la mayor parte del mercado. Puerto Portals se articula en torno a su puerto deportivo, con apartamentos y chalets en la zona residencial que lo rodea; Bendinat e Illetas son zonas residenciales costeras justo al oeste de Palma. Consulte todas las propiedades en Calvià, Puerto Portals, Palmanova e Illetas.

Andratx, Puerto de Andratx y Camp de Mar

Andratx es el pueblo de interior, con casco urbano y propiedades de campo a su alrededor. Puerto de Andratx es el puerto y la marina, con chalets y apartamentos en las laderas sobre el puerto, y Camp de Mar es una bahía más pequeña con su propia playa. Vea los chalets en Andratx, los chalets en Puerto de Andratx y todas las propiedades en Camp de Mar.

Tipos de propiedad en el suroeste

• Chalets, el producto principal en casi toda la zona, desde villas de resort hasta chalets de lujo.
• Apartamentos, sobre todo en las zonas de resort y alrededor de los puertos deportivos.
• Casas adosadas, presentes en algunas urbanizaciones; vea las casas de pueblo en Mallorca.

Antes de comprar

• Decida primero si la propiedad es para uso propio o para alquilar, ya que eso limita qué propiedades son adecuadas.
• Los compradores extranjeros necesitan el NIE (número de identificación de extranjero) para formalizar la compra.
• Compruebe con un abogado la situación legal y urbanística de la propiedad antes de pagar una señal.

Cuéntenos qué busca y le enviaremos una selección: contacte con nosotros.

Preguntas frecuentes sobre comprar en el suroeste de Mallorca

¿Qué zonas forman el suroeste de Mallorca?

El suroeste comprende la costa de los municipios de Calvià (Santa Ponça, Palmanova, Puerto Portals, Bendinat, Illetas) y Andratx (Andratx, Puerto de Andratx, Camp de Mar).

¿Qué tipos de propiedad son más habituales en el suroeste?

Los chalets y los apartamentos forman la mayor parte del mercado, con casas adosadas en algunas urbanizaciones. La mezcla cambia según la zona: más apartamentos en resorts y puertos deportivos, más chalets en las laderas y zonas residenciales.

¿Cuántos impuestos se pagan al comprar una vivienda de segunda mano en Baleares?

La vivienda de segunda mano tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Baleares es del 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 € y 13 % a partir de esa cifra. Fuente: Guía Fiscal.

¿Y si es obra nueva?

La obra nueva tributa por IVA (10 %) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en lugar del ITP. Pida a su abogado que confirme las cifras exactas de su compra.

¿Puedo alquilar la propiedad a turistas?

No de forma automática. Según el Decreto-ley 4/2025, de abril de 2025, las nuevas plazas de alquiler turístico en Baleares solo se permiten si se da de baja el mismo número de plazas, y quedan prohibidas en edificios plurifamiliares. Compruebe la situación de la licencia antes de comprar. Fuente: Govern de les Illes Balears. Vea también nuestras propiedades con licencia vacacional.