Ausländischer Immobilienkauf auf den Balearen

Nicht sehr kluge Regierungspläne

Die ehrgeizigen Pläne von einigen politischen Gruppen auf der Insel, die unter einem etwas kurzen Gedächtnis litten, wenn es um die Vorteile ausländischer Investitionen auf den Baleareninsel im Laufe der Jahre ging, wurden zu Recht von der Europäischen Union zu Grabe getragen. In diesem Fall ist die Antwort auf die Frage „Ob man alles haben kann?“ ein klares „Nein“. Mit anderen Worten, man kann das Geld von den Leuten nicht nehmen und ihnen gleichzeitig sagen, dass man sie nicht hier haben will! Leider haben die genannten „Kräfte“, die das Sagen auf den Balearen haben, vergessen sich diese Frage zu stellen als sie ernsthaft versuchten, den Erwerb von Immobilien zu kaufen auf Mallorca und den anderen Inseln durch Ausländer und Nicht-Residenten zu stoppen.

Die unvermeidliche Antwort, die sie von der Europäischen Union erhielten, war „Nein, das können Sie nicht tun“, und der völlig plausible Grund war, dass der Verkauf von Mallorca-Immobilien nur aus Gründen der nationalen Sicherheit und des öffentlichen Interesses eingefroren werden könnte. Da beides auf den Balearen nicht der Fall ist, hat Brüssel diesem übereifrigen Ehrgeiz effektiv ein Ende gesetzt, bevor bestimmte Elemente der balearischen Koalitionsregierung, die an diesem fehlgeleiteten Plan beteiligt waren, auch nur die Chance hatten zu versuchen, ihn in Kraft zu setzen. Sie dachten ernsthaft, dass durch die Beschränkung ausländischer Investitionen die aktuelle Wohnungskrise auf den Inseln gelöst werden könnte. Ein Fall, in dem es darum geht, einen Schuldigen zu finden, um das eigene Missmanagement zu vertuschen.

Die Entscheidung von Brüssel

Mairead McGuinness, die irische EU-Kommissarin für Finanzdienstleistungen, Finanzstabilität und die Kapitalmarktunion, stellte sehr deutlich klar, dass Artikel 63 des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union Beschränkungen des Kapitalverkehrs im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Mallorca-Immobilie zu kaufen verbietet. Die Kommunalregierung wurde außerdem von der EU geraten, ein komplettes Umdenken vorzunehmen und die Tatsache zu berücksichtigen, dass der allgemeine Grundsatz des freien Kapitalverkehrs zwischen den Ländern der Union das Recht der Bürger auf den Erwerb von Eigentum, wie ein Ferienheim oder ein Zweitwohnsitz. Die Kommissarin fügt hinzu, dass dies Haushalte einschließt und für alle Mitglieder der Europäischen Union zählt, unabhängig davon, ob sie Residente sind oder nicht.

Einheimische haben auch ihre Meinung

Viele Geschäftsleute vor Ort, einschließlich Immobilienmakler, haben darauf hingewiesen, dass konsekutive Regierungen erhebliche Steuern aus Transaktionen mit ausländischen Immobilienkäufern kassiert haben und diese Steuern hätten in mehr Sozialwohnungen investiert werden können. Dies wirft die unvermeidliche Frage auf, wohin diese Steuern fließen? Unnötig zu erwähnen, dass Immobilienmakler über das Brüsseler Urteil erfreut sind, sich aber Sorgen machen, dass möglicherweise bereits Schaden angerichtet worden ist. Natürlich nahm die immer schlagzeilenhungrige Presse die zum Scheitern verurteilten Pläne mit Freude auf und der übliche Imageschaden wurde angerichtet, bis die Nachricht vom Stopp veröffentlicht wurde, wenn auch mit weniger auffälligen Schlagzeilen! Daher haben sich einige unsichere ausländische Käufer einer Finca oder Villa zu kaufen auf Mallorca entschieden, sich aus ihren Investitionsplänen zurückzuziehen, da sie befürchten, dass ein mögliches Verbot noch in Sicht ist!

Der Plan des Goldene Visums

Auf den Balearen haben Immobilienkäufer, die eine Mallorca-Immobilie im Wert von über 500.000 € kaufen, das Recht, das Goldene Visum zu beantragen. Voraussetzungen für einen erfolgreichen Antrag sind:

• Genügend Geldmittel und medizinische Versorgung für die Dauer der Aufenthalte
• Ein sauberes Strafregister
• Keine früheren Ablehnungen eines Schengen Visums

Spanien hat 2013 sein Goldenes Visumprogramm eingeführt, das den Vorteil bietet, mittels einer Investition von ab 500.000€ in eine Villa oder Luxus-Penthouse-Wohnung zu kaufen auf Mallorca und den Balearen, ein Familienaufenthaltsrecht zu erhalten, dies gilt für Kinder bis zum Alter von 18 Jahren. Das spanische Investorenvisum kann alle zwei Jahre verlängert werden, dann ist nach fünf Jahren eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis und nach zehn Jahren die Staatsbürgerschaft möglich. Es ist nicht erforderlich in Spanien zu leben, um das Aufenthaltsvisum zu besitzen und zu erneuern. Die anfängliche spanische Aufenthaltserlaubnis wird für einen Zeitraum von zwei Jahren ausgestellt, der Investor kann dann um weitere fünf Jahre verlängern, sofern er seine Investition noch besitzt und die erforderlichen Kriterien erfüllt.

Das Goldene Visum ist ein bisschen wie eine Versicherungspolice als Absicherung gegen wirtschaftliche und politische Risiken in einer zunehmend unbeständigen Welt. Diejenigen, die finanziell in der Lage sind, eine Immobilie zu kaufen und somit ein goldenes Visum zu erhalten, genießen eine zunehmende Reisemobilität durch europäische Länder und erhalten die Möglichkeit, in das Land ihrer persönlichen Träume umzuziehen, um ein günstigeres Klima und einen günstigeren Lebensstil zu genießen. Sie erhalten auch das Recht in dem Land, in das sie ziehen, zu leben, zu arbeiten, zu studieren und medizinische Versorgung zu erhalten.