Comprar propiedad enSan Juan de Labritja

Precios de las propiedades en San Juan de Labritja en 2026

Precio medio por m² en San Juan de Labritja

No hay volumen de ventas suficiente en San Juan de Labritja para publicar una media fiable por m². Como referencia, los informes de precios de Idealista de abril y mayo de 2026 muestran medias de entre 6.654 €/m² y 7.835 €/m² en los otros cuatro municipios de Ibiza.

Como los datos son limitados, recomendamos comparar directamente con operaciones recientes antes de fijar un presupuesto. Los precios dependen mucho de la parcela, del estado de la propiedad y de su situación legal, y las medias de otros municipios no distinguen entre una villa reformada y otra que necesita una reforma completa.

Precio por tipo de propiedad

El mercado es sobre todo rural. Para ver las propiedades actuales consulta las propiedades en venta en Ibiza.

Tendencias del mercado

No hay volumen suficiente para publicar una tendencia de precios fiable del municipio. Cuatro de los cinco municipios de Ibiza registraron un crecimiento interanual de los precios de un dígito alto en los últimos datos.

Tipos de propiedad disponibles en San Juan de Labritja

Fincas y propiedades rurales

Casas rurales de piedra arenisca en el interior y las colinas, que se compran normalmente por el terreno y la privacidad más que por las vistas al mar.

Villas

Villas cerca de Portinatx y Sant Miquel y en el campo.

Mejores zonas y microubicaciones para comprar en San Juan de Labritja

• Portinatx: núcleo de la costa norte.
• Sant Miquel: pueblo de interior del municipio.
• Campo del interior: fincas y parcelas rústicas con privacidad y distancia de las zonas más concurridas de la isla.

Puedes ver más detalle en nuestra página de propiedades en venta en Ibiza. Consulta también nuestra guía de Ibiza.

Proceso de compra en Ibiza

El proceso general de compra es el mismo que en el resto de Ibiza. En San Juan de Labritja conviene prestar especial atención a la situación urbanística de las propiedades rurales, al acceso y al agua, y a lo limitado de los datos de precios.

Potencial de inversión en San Juan de Labritja

Rentabilidad y licencia turística

El alquiler vacacional requiere licencia turística (ETV). Comprueba que existe y es transferible. No prometemos rentabilidades: los ingresos dependen de la propiedad, de la temporada y de la licencia.

Factores de revalorización

La privacidad, el tamaño de la parcela, el estado, el acceso y la situación legal de los edificios son los principales factores que influyen en el valor de reventa.

Qué conviene saber antes de comprar en San Juan de Labritja

• ITP progresivo: en inmuebles de segunda mano el tipo va del 8 % hasta 400.000 € al 13 % por encima de 2.000.000 €.
• Suelo protegido: aproximadamente la mitad de Ibiza tiene protección ambiental, y es difícil obtener licencias de obra fuera de las zonas urbanas.
• Datos de precios limitados: compara con operaciones recientes antes de fijar un presupuesto.
• Acceso y agua: revisa el acceso por carretera y el suministro de agua en propiedades rurales.
• Situación legal: comprueba que casas, piscinas y ampliaciones son legales y coinciden con el registro.
• Licencia turística (ETV): verifica que existe y que es transferible.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una propiedad en San Juan de Labritja

¿Cuál es el precio medio por m² en San Juan de Labritja?

No hay volumen de ventas suficiente en San Juan de Labritja (Sant Joan de Labritja) para publicar una media fiable. Como referencia, los informes de precios de Idealista de abril y mayo de 2026 muestran medias de entre 6.654 €/m² y 7.835 €/m² en los demás municipios de Ibiza. Recomendamos comparar con operaciones recientes antes de fijar un presupuesto.

¿Cómo es San Juan de Labritja?

Está en el norte de Ibiza y es el municipio menos poblado y más rural de la isla. Portinatx, Sant Miquel y el campo del interior atraen a compradores que quieren distancia de todo aquello por lo que la isla es conocida: sin clubes, muy poco tráfico y largos tramos donde el vecino más cercano es un campo.

¿Qué tipos de propiedad se pueden comprar en San Juan de Labritja?

El mercado es sobre todo de fincas y propiedades rurales en las colinas y el campo, junto con villas y algunas propiedades cerca de Portinatx y Sant Miquel.

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda de segunda mano?

Las viviendas de segunda mano pagan el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) balear con una escala progresiva, del 8 % hasta 400.000 € al 13 % por encima de 2.000.000 €. La obra nueva paga IVA más impuesto de actos jurídicos documentados. Confirma los tipos vigentes con tu abogado.

¿Puedo alquilar una propiedad en San Juan de Labritja a turistas?

El alquiler vacacional requiere licencia turística (ETV). Comprueba que existe y que es transferible antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar una propiedad rural?

Comprueba la situación urbanística, los edificios existentes, las piscinas y ampliaciones, el acceso y el suministro de agua. Aproximadamente la mitad de Ibiza tiene protección ambiental y es difícil obtener licencias de obra fuera de las zonas urbanas.

Fuentes: informes de precios de Idealista de abril y mayo de 2026 (sin media fiable para San Juan de Labritja), publicados en nuestra página de propiedades en venta en Ibiza; escala fiscal de la misma página. Confirma los tipos vigentes con tu abogado.

Propiedades en venta en San Juan de Labritja

Consulta las propiedades en venta en San Juan de Labritja actuales.