Comprar propiedad enSelva

Precios de las propiedades en Selva en 2026

Precio medio por m² en Selva

Según precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizado en 2026, las casas en Selva se sitúan de media en 3.749 €/m² y los apartamentos en 2.998 €/m².

Los precios de oferta en portales inmobiliarios han subido un 13,02 % en casas (desde 3.317 €/m² en 2025) y un 12,18 % en apartamentos (desde 2.672 €/m²) en los últimos 12 meses. Son precios de oferta, no de venta final, y al ser Selva un mercado pequeño, unas pocas ventas pueden mover la media.

Precio por tipo de propiedad

El nivel de precios depende del pueblo, de la parcela y del estado de la propiedad:

• Casas de pueblo: algunas con piscina y licencia de alquiler.
• Casas de campo y fincas: a los pies de la montaña y en los alrededores de Moscari.
• Parcelas: incluidas parcelas con licencia de obra en Moscari. Comprueba qué se puede construir antes de comprar.

Tendencias del mercado

Casas y apartamentos han subido más de un 12 % en los últimos 12 meses, desde una base más baja que la de las zonas costeras. Como el mercado es pequeño, conviene comparar propiedades del mismo tipo y ubicación.

Tipos de propiedad disponibles en Selva

Casas de pueblo

Casas de piedra en el centro de Selva y en los pueblos cercanos, algunas con piscina y licencia de alquiler.

Casas de campo y fincas

Propiedades a los pies de la montaña y a las afueras de Moscari, con vistas a la Tramuntana y a Campanet. Se aplica la normativa de suelo rústico.

Parcelas

Parcelas grandes con licencia de obra, por ejemplo en Moscari. Comprueba qué se puede construir antes de comprar.

Mejores zonas y microubicaciones para comprar en Selva

• Pueblo de Selva: centro alrededor de la Plaça Major, con su iglesia de fachada gótica y casas de piedra.
• Moscari: pueblo del término municipal con propiedades de campo, parcelas y vistas a la montaña y a Campanet.
• Caimari: pueblo del término municipal a los pies de la Tramuntana.
• Melis: pequeña localidad del término municipal.

Consulta también nuestras guías de Campanet y Pollensa.

Proceso de compra en Mallorca

El proceso general de compra es el mismo que en el resto de Mallorca. En Selva conviene prestar especial atención a la situación urbanística de las propiedades de campo y las parcelas, a la normativa de suelo rústico y a la licencia de obra.

Pasos legales

1. Obtener el NIE (número de identificación de extranjero).
2. Presentar una oferta y firmar el contrato de reserva.
3. Realizar la due diligence: titularidad, cargas, licencias y situación de la construcción.
4. Firmar el contrato privado de compraventa y pagar el depósito.
5. Firmar la escritura ante notario y pagar el importe restante.
6. Inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.

Impuestos y gastos

Hay que presupuestar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en las propiedades de segunda mano, o el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) en obra nueva, además de los gastos de notaría, registro y honorarios legales. Los tipos y umbrales cambian, así que conviene confirmar las cifras vigentes con un abogado antes de hacer una oferta.

Financiación

Los compradores no residentes pueden solicitar una hipoteca en España. Los bancos suelen financiar un porcentaje menor que a los residentes, por lo que conviene revisar las condiciones antes de firmar el contrato de reserva.

Plazos

El plazo entre el contrato de reserva y la escritura depende de la documentación y de la financiación, y suele ser de unas semanas a algunos meses.

Potencial de inversión en Selva

Rentabilidad y licencia turística

Selva no es un destino costero, por lo que la demanda de alquiler es limitada en comparación con la costa. El alquiler vacacional requiere licencia turística (ETV) y las licencias nuevas son difíciles de obtener, así que conviene comprobar que la propiedad tiene una licencia vigente y transferible. No prometemos rentabilidades: los ingresos dependen de la propiedad, de la temporada y de la licencia.

Factores de revalorización

El tamaño de la parcela, las vistas, el estado, la privacidad y la situación legal de los edificios son los principales factores que influyen en el valor de reventa.

Qué conviene saber antes de comprar en Selva

• Suelo rústico: comprueba qué se puede construir o reformar en parcelas rústicas y la superficie mínima de parcela.
• Licencia de obra: en las parcelas, comprueba que la licencia existe y está en vigor.
• Situación legal: comprueba que casas, piscinas y ampliaciones son legales y coinciden con el registro.
• Acceso y agua: revisa el acceso por carretera y el suministro de agua en propiedades de campo.
• Licencia turística (ETV): verifica que existe y que es transferible.
• Zonas protegidas: las estribaciones de la Tramuntana pueden tener protección adicional que limite la construcción.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una propiedad en Selva

¿Cuál es el precio medio por m² en Selva?

Según precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizado en 2026, las casas en Selva se sitúan de media en 3.749 €/m² y los apartamentos en 2.998 €/m². Son precios de oferta, no de venta final, y al ser Selva un mercado pequeño, unos pocos anuncios pueden mover la media.

¿Qué tipos de propiedad se pueden comprar en Selva?

El mercado incluye casas de pueblo en el centro de piedra, casas de campo a los pies de la montaña, fincas a las afueras de Moscari y parcelas con licencia de obra.

¿Qué zonas incluye el municipio de Selva?

El término municipal de Selva incluye el propio pueblo y las localidades de Caimari, Moscari y Melis.

¿Selva es una zona turística?

No. Selva está en el norte de la isla, lejos del turismo de masas, con calles estrechas empedradas y casas tradicionales de piedra.

¿Puedo alquilar una propiedad en Selva a turistas?

El alquiler vacacional requiere licencia turística (ETV). Las licencias nuevas son difíciles de obtener, por lo que conviene comprobar que la propiedad tiene una licencia vigente y transferible. Algunas casas de pueblo se anuncian con licencia de alquiler.

¿Qué debo comprobar antes de comprar una propiedad de campo en Selva?

Comprueba la situación urbanística, la licencia de obra, lo que se puede construir en suelo rústico, el acceso y el suministro de agua antes de hacer una oferta.

Fuentes: precios de oferta en portales inmobiliarios para Selva, actualizado en 2026; información de zona de nuestra página de propiedades en venta en Selva.