Comprar propiedad enSanta María

Precios de las propiedades en Santa María en 2026

Precio medio por m² en Santa María

Según precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizado en agosto de 2026, las casas en Santa María del Camí se sitúan de media en 4.432 €/m² y los apartamentos en 3.837 €/m². Los datos a nivel de pueblo son limitados, por lo que conviene tratar estas cifras con cautela y contrastarlas con los anuncios actuales.

Los precios de oferta en portales inmobiliarios han subido un 7,14 % en casas (desde 4.137 €/m² en 2025) y un 7,22 % en apartamentos (desde 3.578 €/m²) en los últimos 12 meses. Son precios de oferta, no de venta final, y las fincas con terreno se valoran de forma muy distinta a las casas de pueblo.

Precio por tipo de propiedad

Rangos de precio habituales en nuestros anuncios:

• Casas de pueblo reformadas en el centro: normalmente desde la mitad de los 500.000 €.
• Fincas con terreno: desde alrededor de 1,5 millones de euros hasta bastante más de 10 millones, según tamaño y vistas.
• Villas: a las afueras del centro del pueblo, con piscina privada y parcelas más grandes.
• Parcelas: Comprueba qué se puede construir antes de comprar.

Tendencias del mercado

Casas y apartamentos han subido en torno a un 7 % en los últimos 12 meses. Como los datos del pueblo son limitados y el mercado es pequeño, conviene comparar propiedades del mismo tipo y ubicación.

Tipos de propiedad disponibles en Santa María

Casas de pueblo

Entre las propiedades más buscadas. El casco antiguo conserva sus calles estrechas, fachadas de color miel y patios interiores, y muchas casas se han reformado con varias plantas y, a menudo, piscina y aparcamiento.

Fincas y casas de campo

Propiedades entre almendros y viñedos, muchas con vistas hacia la Tramuntana. Se aplica la normativa de suelo rústico.

Villas

Villas modernas y tradicionales a las afueras del centro, con piscina privada y parcelas más grandes.

Parcelas

Los terrenos junto a Binissalem atraen a quienes buscan fincas con viñedo y casas de campo de nueva construcción. Las parcelas más llanas hacia Consell y Alaró encajan con compradores ecuestres y proyectos más grandes.

Mejores zonas y microubicaciones para comprar en Santa María

• Casco histórico: alrededor de la Plaça dels Hostals, para quien busca una casa de pueblo reformada a poca distancia a pie del mercado del domingo.
• Hacia Bunyola: fincas más grandes con más privacidad y vistas a la montaña, normalmente a cinco o diez minutos en coche del pueblo.
• Hacia Binissalem: terrenos para fincas con viñedo y casas de campo de nueva construcción.
• Hacia Consell y Alaró: parcelas más llanas adecuadas para compradores ecuestres y proyectos más grandes.

Consulta también nuestra guía de Alaró.

Proceso de compra en Mallorca

El proceso general de compra es el mismo que en el resto de Mallorca. En Santa María del Camí conviene prestar especial atención a la situación urbanística de fincas y parcelas, a la normativa de suelo rústico y a la situación legal de los edificios existentes.

Pasos legales

1. Obtener el NIE (número de identificación de extranjero).
2. Presentar una oferta y firmar el contrato de reserva.
3. Realizar la due diligence: titularidad, cargas, licencias y situación de la construcción.
4. Firmar el contrato privado de compraventa y pagar el depósito.
5. Firmar la escritura ante notario y pagar el importe restante.
6. Inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.

Impuestos y gastos

Hay que presupuestar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en las propiedades de segunda mano, o el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) en obra nueva, además de los gastos de notaría, registro y honorarios legales. Los tipos y umbrales cambian, así que conviene confirmar las cifras vigentes con un abogado antes de hacer una oferta.

Financiación

Los compradores no residentes pueden solicitar una hipoteca en España. Los bancos suelen financiar un porcentaje menor que a los residentes, por lo que conviene revisar las condiciones antes de firmar el contrato de reserva.

Plazos

El plazo entre el contrato de reserva y la escritura depende de la documentación y de la financiación, y suele ser de unas semanas a algunos meses.

Potencial de inversión en Santa María

Rentabilidad y licencia turística

Santa María del Camí es un pueblo de interior, por lo que la demanda de alquiler es limitada en comparación con la costa. El alquiler vacacional requiere licencia turística (ETV) y las licencias nuevas son difíciles de obtener, así que conviene comprobar que la propiedad tiene una licencia vigente y transferible. No prometemos rentabilidades: los ingresos dependen de la propiedad, de la temporada y de la licencia.

Factores de revalorización

El estado, el tamaño de la parcela, las vistas, la privacidad y la situación legal de los edificios son los principales factores que influyen en el valor de reventa.

Qué conviene saber antes de comprar en Santa María

• Suelo rústico: comprueba qué se puede construir o reformar en parcelas rústicas y la superficie mínima de parcela.
• Situación legal: comprueba que casas, piscinas y ampliaciones son legales y coinciden con el registro.
• Acceso y agua: revisa el acceso por carretera y el suministro de agua en propiedades de campo.
• Edificios históricos: las obras de reforma en el centro requieren permisos.
• Licencia turística (ETV): verifica que existe y que es transferible.
• Límites de los datos: los datos de precios a nivel de pueblo son limitados, así que contrástalos con los anuncios actuales.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una propiedad en Santa María

¿Cuál es el precio medio por m² en Santa María del Camí?

Según precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizado en agosto de 2026, las casas en Santa María del Camí se sitúan de media en 4.432 €/m² y los apartamentos en 3.837 €/m². Los datos a nivel de pueblo son limitados, así que conviene tomarlos como orientación y compararlos con los anuncios actuales. Son precios de oferta, no de venta final.

¿Cuánto cuestan las propiedades en Santa María del Camí?

En nuestros anuncios, las casas de pueblo reformadas en el centro parten normalmente de la mitad de los 500.000 €, mientras que las fincas con terreno van desde unos 1,5 millones de euros hasta bastante más de 10 millones, según tamaño y vistas.

¿Qué tipos de propiedad se pueden comprar en Santa María del Camí?

El mercado incluye casas de pueblo reformadas en el casco histórico, fincas entre almendros y viñedos, villas a las afueras del pueblo, terrenos cerca de Binissalem para fincas con viñedo y casas de campo de nueva construcción, y parcelas.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar en Santa María del Camí?

El casco histórico, alrededor de la Plaça dels Hostals, es para quien busca una casa de pueblo reformada cerca del mercado del domingo. El campo hacia Bunyola ofrece fincas más grandes con privacidad y vistas a la montaña, y los terrenos junto a Binissalem atraen a quienes buscan fincas con viñedo.

¿Qué tan bien comunicada está Santa María del Camí?

El pueblo está en el interior, en la carretera de Palma a Inca, en la comarca del Raiguer, con vistas a la Serra de Tramuntana.

¿Qué debo comprobar antes de comprar una finca en Santa María del Camí?

Comprueba la situación urbanística, los edificios existentes, las piscinas y ampliaciones, el acceso, el suministro de agua y lo que se puede construir en suelo rústico, ya que estas normas afectan a la reforma y al uso.

Fuentes: precios de oferta en portales inmobiliarios para Santa María del Camí, actualizado en agosto de 2026 (datos limitados a nivel de pueblo); rangos de precio e información de zona de nuestra página de propiedades en venta en Santa María.