Comprar propiedad enSanta Catalina

Precios de las propiedades en Santa Catalina en 2026

Precio medio por m² en Santa Catalina

Según los precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizados en 2026, las casas en Santa Catalina tienen un precio medio de 7.494 €/m² y los apartamentos de 6.367 €/m². Las casas son un segmento pequeño en este barrio, por lo que la cifra de casas debe leerse con cautela.

Los precios de oferta en portales inmobiliarios han subido un 12,57 % en casas (desde 6.657 €/m² en 2025) y un 4,57 % en apartamentos (desde 6.088 €/m²) en los últimos 12 meses. Son precios de oferta, no de venta final.

Precio por tipo de propiedad

Precios de partida habituales en nuestros anuncios de Palma, donde Santa Catalina ofrece algunas de las opciones de mejor relación calidad-precio:

• Apartamentos: apartamentos de uno y dos dormitorios desde unos 360.000 €. Ver apartamentos en venta en Santa Catalina.
• Áticos: normalmente desde unos 950.000 € en Palma, muchos con terrazas en la azotea.
• Casas adosadas: las casas adosadas mallorquinas tradicionales son escasas y suelen tener un precio más alto.

Tendencias del mercado

Las casas crecen más rápido que los apartamentos en los últimos 12 meses, pero el segmento de casas es muy pequeño. Los apartamentos son la referencia más útil para el barrio.

Tipos de propiedad disponibles en Santa Catalina

Apartamentos

El producto más habitual, desde apartamentos compactos en edificios tradicionales hasta apartamentos reformados.

Áticos

Áticos con terrazas, en algunos edificios con espacio en la azotea.

Casas adosadas y proyectos de reforma

Las casas mallorquinas tradicionales, con calles estrechas y contraventanas verdes, son escasas. La reforma suele ser el principal coste, por lo que conviene comprobar los permisos y el estado del edificio.

Mejores zonas y microubicaciones para comprar en Santa Catalina

• Alrededor del Mercat de Santa Catalina: el corazón del barrio, con el mercado de abastos más antiguo de Palma, cafés y restaurantes.
• Frente al mar y lado del puerto deportivo: cerca del Paseo Marítimo, del puerto deportivo y de los clubes náuticos.
• Hacia el casco antiguo: a poca distancia a pie del centro histórico, galerías y espacios culturales.

Puedes ver más detalle en nuestra página de propiedades en venta en Santa Catalina.

Proceso de compra en Mallorca

El proceso general de compra es el mismo que en el resto de Mallorca. En Santa Catalina, el comprador debe prestar especial atención al estado de los edificios antiguos, a los gastos de comunidad y a los permisos de reforma allí donde la arquitectura está protegida.

Pasos legales

1. Obtener el NIE (número de identificación de extranjero).
2. Presentar una oferta y firmar el contrato de reserva.
3. Realizar la due diligence: titularidad, cargas, licencias y situación de la construcción.
4. Firmar el contrato privado de compraventa y pagar el depósito.
5. Firmar la escritura ante notario y pagar el importe restante.
6. Inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.

Impuestos y gastos

Hay que presupuestar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en las propiedades de segunda mano, o el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) en obra nueva, además de los gastos de notaría, registro y honorarios legales. Los tipos y umbrales cambian, así que conviene confirmar las cifras vigentes con un abogado antes de hacer una oferta.

Financiación

Los compradores no residentes pueden solicitar una hipoteca en España. Los bancos suelen financiar un porcentaje menor que a los residentes, por lo que conviene revisar las condiciones antes de firmar el contrato de reserva.

Plazos

El plazo entre el contrato de reserva y la escritura depende de la documentación y de la financiación, y suele ser de unas semanas a algunos meses.

Potencial de inversión en Santa Catalina

Rentabilidad y licencia turística

Santa Catalina es popular para alquileres de media estancia y de temporada. El alquiler vacacional requiere una licencia turística (ETV) y las normas dependen del edificio y de la zona, por lo que conviene comprobarlas antes de comprar. No prometemos rentabilidades: los ingresos dependen de la propiedad, de la temporada y de la licencia.

Factores de revalorización

La ubicación dentro del barrio, el estado del edificio, las terrazas, la luz y el potencial de reforma son los principales factores que afectan al valor de reventa. La oferta limitada sostiene la demanda.

Qué conviene saber antes de comprar en Santa Catalina

• Edificios antiguos: comprobar la estructura, la cubierta, las instalaciones y las obras de la comunidad.
• Arquitectura protegida: las obras de reforma pueden requerir permisos.
• Situación legal: asegurarse de que la propiedad está correctamente inscrita y coincide con el registro.
• Gastos de comunidad: los apartamentos en edificios tienen costes de comunidad.
• Licencia turística (ETV): comprobar las normas del edificio y que exista una licencia si se piensa alquilar.
• Certificado energético: obligatorio para la venta.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una propiedad en Santa Catalina

¿Cuál es el precio medio por m² en Santa Catalina?

Según los precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizados en 2026, las casas en Santa Catalina tienen un precio medio de 7.494 €/m² y los apartamentos de 6.367 €/m². Son precios de oferta, no de venta final, y las casas son un segmento muy reducido, por lo que la media de casas puede cambiar mucho con unos pocos anuncios.

¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Catalina?

En nuestros anuncios, los apartamentos de uno y dos dormitorios en Palma parten de unos 360.000 €, y las opciones de mejor relación calidad-precio están en Santa Catalina y en las calles exteriores del casco antiguo.

¿Qué tipos de propiedad se pueden comprar en Santa Catalina?

El mercado se compone sobre todo de apartamentos y áticos, junto con un número limitado de casas mallorquinas tradicionales y proyectos de reforma.

¿Dónde está Santa Catalina?

Santa Catalina es un barrio de Palma que linda con el puerto deportivo y el Paseo Marítimo, a poca distancia a pie del casco antiguo.

¿Es Santa Catalina una buena zona para invertir en alquiler?

Santa Catalina es popular para alquileres de media estancia y de temporada. El alquiler vacacional requiere una licencia turística (ETV) y las normas dependen del edificio y de la zona, por lo que conviene comprobarlas antes de comprar.

¿Qué hay que comprobar antes de comprar en Santa Catalina?

Conviene comprobar la situación legal de la propiedad, el estado del edificio, los gastos de comunidad, los permisos de reforma en arquitectura protegida, el certificado energético y si existe licencia turística en caso de querer alquilar.

Fuentes: precios de oferta en portales inmobiliarios para Santa Catalina, actualizados en 2026; precios de partida e información de zona de nuestras páginas de propiedades en venta en Palma y Santa Catalina.

Propiedades en venta en Santa Catalina

Consulta las propiedades en venta en Santa Catalina actuales.