{"id":1454,"date":"2026-03-19T14:44:43","date_gmt":"2026-03-19T14:44:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/?page_id=1454"},"modified":"2026-09-23T19:34:08","modified_gmt":"2026-09-23T19:34:08","slug":"comprar-propiedad-en-mallorca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Comprar una propiedad en Mallorca"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comprar una propiedad en Mallorca<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar casa en Mallorca puede ser un proceso complejo, sobre todo para compradores internacionales. En Espa\u00f1a no existe un portal inmobiliario centralizado como el MLS de otros pa\u00edses, y la actividad de agente inmobiliario no est\u00e1 regulada de forma uniforme, as\u00ed que contar con asesoramiento profesional es clave para comprar con seguridad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trabajar con un agente local con experiencia te da acceso a una amplia oferta en zonas como Palma, Calvi\u00e0, Andratx o Alc\u00fadia, adem\u00e1s de acompa\u00f1amiento durante todo el proceso, desde la b\u00fasqueda hasta la firma de la escritura.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. La oferta de compra<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez elegida la propiedad, el primer paso es presentar una oferta por escrito, normalmente a trav\u00e9s de la agencia inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es habitual acompa\u00f1ar la oferta de una peque\u00f1a se\u00f1al de reserva como muestra de inter\u00e9s; el importe se negocia en cada caso. Si el vendedor acepta, se firma un contrato privado de arras, en el que el comprador suele entregar alrededor del 10 % del precio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La firma de la escritura ante notario suele producirse entre 30 y 45 d\u00edas despu\u00e9s, aunque el plazo depende de lo que pacten las partes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Recomendaciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Haz una oferta realista, basada en el valor de mercado<\/li>\n\n\n\n<li>Deja claro qu\u00e9 incluye la venta (muebles, equipamiento, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>Contrata a un abogado que revise toda la documentaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. El proceso de compra<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proceso habitual incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reserva de la propiedad (se\u00f1al inicial)<\/li>\n\n\n\n<li>Firma del contrato privado de arras (en torno al 10 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Firma de la escritura p\u00fablica ante notario<\/li>\n\n\n\n<li>Inscripci\u00f3n de la propiedad a tu nombre en el Registro<\/li>\n\n\n\n<li>NIE (N\u00famero de Identidad de Extranjero), obligatorio para cualquier comprador extranjero en Espa\u00f1a<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Residencia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No hace falta ser residente para comprar una propiedad. Eso s\u00ed, pasar m\u00e1s de 183 d\u00edas al a\u00f1o en Espa\u00f1a suele convertirte en residente fiscal, y los ciudadanos de fuera de la UE necesitan un visado o permiso para quedarse m\u00e1s de 90 d\u00edas dentro de cualquier periodo de 180.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Gastos e impuestos de compra<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En total, los gastos suelen situarse aproximadamente entre el 10 % y el 14 % del precio, seg\u00fan el valor de la vivienda y si es nueva o de segunda mano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Vivienda nueva:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>IVA: 10 %<\/li>\n\n\n\n<li>Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD): 1,5 % con car\u00e1cter general en Baleares<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Vivienda de segunda mano:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tarifa progresiva por tramos del 8 % al 13 % seg\u00fan el valor, con tipos reducidos para algunos compradores de vivienda habitual<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Otros gastos:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Notar\u00eda y Registro: orientativamente, en torno al 0,5 %<\/li>\n\n\n\n<li>Abogado: habitualmente en torno al 1 %<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Impuestos y gastos anuales<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles):<\/strong> depende del valor catastral y del municipio<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuotas de comunidad:<\/strong> para el mantenimiento de las zonas comunes en urbanizaciones y edificios<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasa de basuras:<\/strong> tasa municipal obligatoria<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Impuestos para no residentes<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los propietarios no residentes deben pagar el Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR):<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Si no alquilan la vivienda:<\/em> se tributa por una renta imputada (entre el 1,1 % y el 2 % del valor catastral)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tipo: 19 % (residentes en la UE\/EEE), 24 % (resto)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Si la alquilan:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>UE\/EEE: 19 % sobre el rendimiento neto<\/li>\n\n\n\n<li>Resto: 24 % sobre los ingresos brutos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mallorca es uno de los lugares m\u00e1s atractivos del Mediterr\u00e1neo para tener una casa, pero comprar bien exige preparaci\u00f3n. Trabajar con profesionales, un agente inmobiliario y un abogado, es la mejor forma de que el proceso sea seguro, transparente y sin sorpresas. Las cifras de esta gu\u00eda son orientativas: conviene revisar cada caso con un asesor fiscal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una propiedad en Mallorca Comprar casa en Mallorca puede ser un proceso complejo, sobre todo para compradores internacionales. En Espa\u00f1a no existe un portal inmobiliario centralizado como el MLS de otros pa\u00edses, y la actividad de agente inmobiliario no est\u00e1 regulada de forma uniforme, as\u00ed que contar con asesoramiento profesional es clave para comprar [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1453,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"comprar casa en Mallorca","_yoast_wpseo_title":"Comprar casa en Mallorca: gu\u00eda paso a paso %%sep%% Balearic Properties","_yoast_wpseo_metadesc":"Oferta, arras, notario, impuestos (ITP, IVA, AJD) y gastos anuales: gu\u00eda pr\u00e1ctica para comprar casa en Mallorca si eres comprador internacional.","footnotes":""},"class_list":["post-1454","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprar casa en Mallorca: gu\u00eda paso a paso - Balearic Properties<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Oferta, arras, notario, impuestos (ITP, IVA, AJD) y gastos anuales: gu\u00eda pr\u00e1ctica para comprar casa en Mallorca si eres comprador internacional.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comprar casa en Mallorca: gu\u00eda paso a paso - Balearic Properties\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Oferta, arras, notario, impuestos (ITP, IVA, AJD) y gastos anuales: gu\u00eda pr\u00e1ctica para comprar casa en Mallorca si eres comprador internacional.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Balearic Properties\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/BalearicProperties\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-23T19:34:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/why-consider-country-home-for-sale-mallorca-es.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1880\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1155\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/comprar-propiedad-en-mallorca\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/comprar-propiedad-en-mallorca\\\/\",\"name\":\"Comprar casa en Mallorca: gu\u00eda paso a paso - Balearic Properties\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/comprar-propiedad-en-mallorca\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/comprar-propiedad-en-mallorca\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/why-consider-country-home-for-sale-mallorca-es.jpg\",\"datePublished\":\"2026-03-19T14:44:43+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-23T19:34:08+00:00\",\"description\":\"Oferta, arras, notario, impuestos (ITP, IVA, AJD) y gastos anuales: gu\u00eda pr\u00e1ctica para comprar casa en Mallorca si eres comprador internacional.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/comprar-propiedad-en-mallorca\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/comprar-propiedad-en-mallorca\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/comprar-propiedad-en-mallorca\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/why-consider-country-home-for-sale-mallorca-es.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/why-consider-country-home-for-sale-mallorca-es.jpg\",\"width\":1880,\"height\":1155,\"caption\":\"Comprar una propiedad en Mallorca\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/comprar-propiedad-en-mallorca\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Balearic living\",\"item\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comprar una propiedad en Mallorca\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/\",\"name\":\"Balearic Properties\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/#organization\",\"name\":\"Balearic Properties\",\"url\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/balearic-properties.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/balearic-properties.png\",\"width\":320,\"height\":47,\"caption\":\"Balearic Properties\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/admin.balearic-properties.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/BalearicProperties\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comprar casa en Mallorca: gu\u00eda paso a paso - Balearic Properties","description":"Oferta, arras, notario, impuestos (ITP, IVA, AJD) y gastos anuales: gu\u00eda pr\u00e1ctica para comprar casa en Mallorca si eres comprador internacional.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Comprar casa en Mallorca: gu\u00eda paso a paso - Balearic Properties","og_description":"Oferta, arras, notario, impuestos (ITP, IVA, AJD) y gastos anuales: gu\u00eda pr\u00e1ctica para comprar casa en Mallorca si eres comprador internacional.","og_url":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/","og_site_name":"Balearic Properties","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/BalearicProperties","article_modified_time":"2026-09-23T19:34:08+00:00","og_image":[{"width":1880,"height":1155,"url":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/why-consider-country-home-for-sale-mallorca-es.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/","url":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/","name":"Comprar casa en Mallorca: gu\u00eda paso a paso - Balearic Properties","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/why-consider-country-home-for-sale-mallorca-es.jpg","datePublished":"2026-03-19T14:44:43+00:00","dateModified":"2026-09-23T19:34:08+00:00","description":"Oferta, arras, notario, impuestos (ITP, IVA, AJD) y gastos anuales: gu\u00eda pr\u00e1ctica para comprar casa en Mallorca si eres comprador internacional.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/why-consider-country-home-for-sale-mallorca-es.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/why-consider-country-home-for-sale-mallorca-es.jpg","width":1880,"height":1155,"caption":"Comprar una propiedad en Mallorca"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/comprar-propiedad-en-mallorca\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Balearic living","item":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Comprar una propiedad en Mallorca"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/#website","url":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/","name":"Balearic Properties","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/#organization","name":"Balearic Properties","url":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/balearic-properties.png","contentUrl":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/balearic-properties.png","width":320,"height":47,"caption":"Balearic Properties"},"image":{"@id":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/BalearicProperties"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1454","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1454"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1454\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1455,"href":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1454\/revisions\/1455"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/es\/living\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1454"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}