Comprar propiedad enValldemossa

Precios de las propiedades en Valldemossa en 2026

Precio medio por m² en Valldemossa

Según los precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizados en agosto de 2026, las casas en Valldemossa tienen un precio medio de 4.732 €/m² y los apartamentos de 4.890 €/m².

Los precios de oferta en portales inmobiliarios han subido un 2,69 % en casas y un 3,73 % en apartamentos en los últimos 12 meses. Son precios de oferta, no de venta final, y al ser Valldemossa un mercado pequeño, unas pocas ventas pueden mover la media, por lo que conviene comparar propiedades del mismo tipo y ubicación.

Precio por tipo de propiedad

El nivel de precios depende de la ubicación, de las vistas y del estado de la propiedad:

• Villas: sobre todo con vistas a la montaña o al mar.
• Terrenos: conviene comprobar qué se puede construir antes de comprar.

Tendencias del mercado

Tanto las casas como los apartamentos suben en los últimos 12 meses, con un aumento moderado y similar. Como la oferta es limitada, resulta más útil comparar propiedades del mismo tipo y ubicación que usar la media.

Tipos de propiedad disponibles en Valldemossa

Casas de pueblo y casas adosadas

Casas de piedra en el centro histórico, de calles estrechas. Conviene comprobar el estado, los permisos de reforma y el ruido de los visitantes.

Casas de campo y fincas

Propiedades rústicas en la Tramuntana, fuera del pueblo. Se aplica la normativa de suelo rústico, por lo que hay que comprobar qué se puede construir o reformar.

Villas y casas independientes

Villas con vistas a las montañas o a la costa.

Apartamentos

Un segmento menor, sobre todo en el pueblo o cerca de él.

Terrenos

Parcelas sujetas a la normativa urbanística y a la protección de la Tramuntana.

Mejores zonas y microubicaciones para comprar en Valldemossa

• Centro histórico: casas y casas adosadas en calles estrechas empedradas. El pueblo es popular entre los visitantes de un día, por lo que importa la ubicación dentro del centro.
• Alrededores del pueblo: casas de campo y villas con vistas a la Tramuntana y a la costa.
• Costa cercana: la costa oeste se alcanza por carretera desde el pueblo.

Puedes ver más detalle en nuestra página de propiedades en venta en Valldemossa.

Proceso de compra en Mallorca

El proceso general de compra es el mismo que en el resto de Mallorca. En Valldemossa, el comprador debe prestar especial atención a la situación urbanística de las propiedades rústicas, a los permisos de reforma en el centro histórico y a la protección de la Tramuntana.

Pasos legales

1. Obtener el NIE (número de identificación de extranjero).
2. Presentar una oferta y firmar el contrato de reserva.
3. Realizar la due diligence: titularidad, cargas, licencias y situación de la construcción.
4. Firmar el contrato privado de compraventa y pagar el depósito.
5. Firmar la escritura ante notario y pagar el importe restante.
6. Inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.

Impuestos y gastos

Hay que presupuestar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en las propiedades de segunda mano, o el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) en obra nueva, además de los gastos de notaría, registro y honorarios legales. Los tipos y umbrales cambian, así que conviene confirmar las cifras vigentes con un abogado antes de hacer una oferta.

Financiación

Los compradores no residentes pueden solicitar una hipoteca en España. Los bancos suelen financiar un porcentaje menor que a los residentes, por lo que conviene revisar las condiciones antes de firmar el contrato de reserva.

Plazos

El plazo entre el contrato de reserva y la escritura depende de la documentación y de la financiación, y suele ser de unas semanas a algunos meses.

Potencial de inversión en Valldemossa

Rentabilidad y licencia turística

El alquiler vacacional requiere una licencia turística (ETV) y las licencias nuevas son difíciles de obtener, por lo que los inversores buscan propiedades que ya cuenten con una licencia transferible. No prometemos rentabilidades: los ingresos dependen de la propiedad, de la temporada y de la licencia.

Factores de revalorización

La ubicación, las vistas, el estado, los espacios exteriores y el carácter arquitectónico son los principales factores que afectan al valor de reventa.

Qué conviene saber antes de comprar en Valldemossa

• Suelo rústico: comprobar qué se puede construir o reformar en parcelas rústicas.
• Edificios históricos: las obras de reforma en el centro requieren permisos y pueden llevar tiempo.
• Situación legal: asegurarse de que las casas, piscinas y ampliaciones son legales y coinciden con el registro.
• Acceso y agua: comprobar el acceso por carretera y el suministro de agua en las propiedades rústicas.
• Zona protegida: la Tramuntana es un paisaje Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, lo que limita la construcción.
• Visitantes: el pueblo es popular entre los visitantes de un día, lo que puede afectar al ruido y al aparcamiento cerca del centro.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una propiedad en Valldemossa

¿Cuál es el precio medio por m² en Valldemossa?

Según los precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizados en agosto de 2026, las casas en Valldemossa tienen un precio medio de 4.732 €/m² y los apartamentos de 4.890 €/m². Son precios de oferta, no de venta final, y varían mucho según la ubicación, las vistas y el estado.

¿Qué tipos de propiedad se pueden comprar en Valldemossa?

El mercado incluye casas adosadas y casas de piedra de pueblo en el centro histórico, casas de campo y fincas en la Tramuntana, villas con vistas a la montaña o al mar, un pequeño número de apartamentos y terrenos.

¿A qué distancia está Valldemossa de Palma?

Valldemossa está a unos 18 km de Palma, por la carretera Ma-1130.

¿Es Valldemossa un buen lugar para una residencia principal?

Es un pueblo pequeño, con una población residente de menos de 2.000 habitantes, en el corazón de la Serra de Tramuntana. Encaja con quienes buscan un entorno tranquilo cerca de Palma, pero el pueblo también es muy popular entre los visitantes de un día, algo que conviene tener en cuenta al elegir calle.

¿Qué hay que comprobar antes de comprar una propiedad rústica en Valldemossa?

Conviene comprobar la situación urbanística, las construcciones existentes, las piscinas y ampliaciones, el acceso, el suministro de agua y el estatus de protección de la Tramuntana, ya que afectan a lo que se puede construir o reformar.

¿Se puede alquilar una propiedad en Valldemossa a turistas?

El alquiler vacacional requiere una licencia turística (ETV). Las licencias nuevas son difíciles de obtener, por lo que hay que comprobar que la propiedad tenga una licencia válida y transferible antes de comprar.

Fuentes: precios de oferta en portales inmobiliarios para Valldemossa, actualizados en agosto de 2026; información de la zona de nuestra página de propiedades en venta en Valldemossa.

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