Comprar propiedad enSon Vida

Precios de las propiedades en Son Vida en 2026

Precio medio por m² en Son Vida

Según los precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizados en julio de 2026, las casas en Son Vida tienen un precio medio de 5.677 €/m² y los apartamentos de 6.782 €/m².

Los precios de oferta en portales inmobiliarios han subido un 5,72 % en casas (desde 5.369 €/m² en 2025) y un 4,44 % en apartamentos (desde 6.494 €/m²) en los últimos 12 meses. Son precios de oferta, no de venta final, y la media oculta grandes diferencias entre una propiedad más pequeña y una villa con vistas al mar en una parcela grande.

Precio por tipo de propiedad

Precios de partida habituales en nuestros anuncios:

• Villas independientes: desde aproximadamente 2.700.000 € en Son Vida, Son Gual y Génova.
• Villas de lujo con vistas al mar: desde unos 4.000.000 €.

Tendencias del mercado

Las casas crecen algo más rápido que los apartamentos en los últimos 12 meses. En la cúspide del mercado, unas pocas ventas de propiedades singulares pueden mover la media, por lo que conviene comparar propiedades del mismo tipo y ubicación.

Tipos de propiedad disponibles en Son Vida

Villas contemporáneas

Villas de diseño de autor con grandes terrazas, piscinas infinity y cristaleras del suelo al techo que enmarcan las vistas.

Fincas mediterráneas

Villas clásicas con jardines maduros, piscinas y parcelas generosas.

Apartamentos

Un segmento menor dentro de la urbanización.

Terrenos

Parcelas edificables, en las que hay que comprobar primero la licencia de obra y qué se puede construir.

Mejores zonas y microubicaciones para comprar en Son Vida

• Villas con vistas al mar: la cúspide del mercado, con vistas a la bahía y a los campos de golf.
• Propiedades junto al golf: villas junto a los campos de golf, con vistas a las calles del campo.
• Zonas vecinas: Son Gual y Génova son zonas de villas cercanas con piscina privada y jardín.

Puedes ver más detalle en nuestra página de propiedades en venta en Son Vida.

Proceso de compra en Mallorca

El proceso general de compra es el mismo que en el resto de Mallorca. En Son Vida, el comprador debe prestar especial atención a la calidad y la situación legal del edificio, a las piscinas y ampliaciones y a las posibles normas de la urbanización.

Pasos legales

1. Obtener el NIE (número de identificación de extranjero).
2. Presentar una oferta y firmar el contrato de reserva.
3. Realizar la due diligence: titularidad, cargas, licencias y situación de la construcción.
4. Firmar el contrato privado de compraventa y pagar el depósito.
5. Firmar la escritura ante notario y pagar el importe restante.
6. Inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.

Impuestos y gastos

Hay que presupuestar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en las propiedades de segunda mano, o el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) en obra nueva, además de los gastos de notaría, registro y honorarios legales. Los tipos y umbrales cambian, así que conviene confirmar las cifras vigentes con un abogado antes de hacer una oferta.

Financiación

Los compradores no residentes pueden solicitar una hipoteca en España. Los bancos suelen financiar un porcentaje menor que a los residentes, por lo que conviene revisar las condiciones antes de firmar el contrato de reserva.

Plazos

El plazo entre el contrato de reserva y la escritura depende de la documentación y de la financiación, y suele ser de unas semanas a algunos meses.

Potencial de inversión en Son Vida

Rentabilidad y licencia turística

Son Vida es sobre todo una urbanización residencial, por lo que la mayoría de los compradores adquieren para uso propio. El alquiler vacacional requiere una licencia turística (ETV) y las normas dependen de la propiedad y de la zona, por lo que conviene comprobarlas antes de comprar. No prometemos rentabilidades: los ingresos dependen de la propiedad, de la temporada y de la licencia.

Factores de revalorización

Las vistas, el tamaño de la parcela, la calidad de la construcción, la privacidad y la proximidad a los campos de golf son los principales factores que afectan al valor de reventa. La oferta limitada en la urbanización sostiene la demanda.

Qué conviene saber antes de comprar en Son Vida

• Situación legal: asegurarse de que las casas, piscinas y ampliaciones son legales y coinciden con el registro.
• Calidad de la construcción: evaluar la calidad de la construcción y el estado de piscinas, cubiertas e instalaciones antes de comprometerse.
• Normas de la urbanización: comprobar las normas de la comunidad y sus costes de mantenimiento.
• Licencia turística (ETV): comprobar que existe y que es transferible si se piensa alquilar.
• Costes de mantenimiento: las casas grandes, las piscinas y los jardines requieren un mantenimiento regular.
• Certificado energético: obligatorio para la venta.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una propiedad en Son Vida

¿Cuál es el precio medio por m² en Son Vida?

Según los precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizados en julio de 2026, las casas en Son Vida tienen un precio medio de 5.677 €/m² y los apartamentos de 6.782 €/m². Son precios de oferta, no de venta final, y varían mucho según las vistas, el tamaño de la parcela y la distancia a los campos de golf.

¿Cuánto cuesta una villa en Son Vida?

En nuestros anuncios, las villas independientes en Son Vida, Son Gual y Génova parten de aproximadamente 2.700.000 €, y las villas con vistas al mar parten de unos 4.000.000 €. Las propiedades excepcionales tienen precios muy superiores.

¿Qué tipos de propiedad se pueden comprar en Son Vida?

El mercado incluye villas contemporáneas, fincas mediterráneas, un número menor de apartamentos y terrenos.

¿Cómo es Son Vida como lugar para tener una propiedad?

Son Vida es una urbanización cerrada en una colina sobre Palma, con carreteras de acceso controlado, patrullas de seguridad, jardines maduros, vistas panorámicas y tres campos de golf cercanos.

¿A qué distancia está Son Vida de Palma y del aeropuerto?

Son Vida está a solo unos minutos del centro de Palma, de los puertos deportivos, de las playas y del aeropuerto internacional.

¿Qué hay que comprobar antes de comprar en Son Vida?

Conviene comprobar la situación legal de la propiedad, los permisos de piscina y ampliaciones, la calidad del edificio, las normas de la comunidad o urbanización y el certificado energético.

Fuentes: precios de oferta en portales inmobiliarios para Son Vida, actualizados en julio de 2026; precios de partida e información de zona de nuestras páginas de propiedades en venta en Palma y Son Vida.

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