Comprar propiedad enPortixol

Precios de las propiedades en Portixol en 2026

Precio medio por m² en Portixol

No hay datos de portales a nivel de barrio para Portixol. Como referencia, según los precios de oferta en portales inmobiliarios, actualizados en 2026, la ciudad de Palma tiene una media de 5.177 €/m² en casas y 5.087 €/m² en apartamentos.

En la ciudad, los precios de oferta han subido un 4,61 % en casas (desde 4.949 €/m² en 2025) y un 6,03 % en apartamentos (desde 4.798 €/m²) en los últimos 12 meses. Son precios de oferta, no de venta final, y las propiedades frente al mar de Portixol pueden diferir mucho de la media de la ciudad, por lo que conviene comparar propiedades actuales del mismo tipo.

Precio por tipo de propiedad

Precios de partida habituales en nuestros anuncios de Palma, donde Portixol es una de las principales direcciones para áticos:

• Apartamentos: apartamentos frente al mar y con vistas al mar. Ver apartamentos en venta en Portixol.
• Áticos: normalmente desde unos 950.000 € en Palma, muchos con terrazas en la azotea y vistas al mar.
• Casas y casitas: casas de pescadores y casas adosadas reformadas.

Tendencias del mercado

En Palma en su conjunto, los apartamentos crecen algo más rápido que las casas. Como Portixol es una zona pequeña, conviene comparar propiedades del mismo tipo y a la misma distancia del mar.

Tipos de propiedad disponibles en Portixol

Apartamentos frente al mar

Apartamentos cerca del paseo marítimo y del puerto deportivo, algunos con vistas al mar.

Áticos

Áticos de lujo con terrazas y vistas al mar, de los más buscados de Palma.

Casas de pescadores y casas adosadas

Casitas y casas adosadas reformadas que conservan el carácter del antiguo pueblo de pescadores.

Viviendas contemporáneas

Viviendas modernas y propiedades elegantes frente al mar.

Mejores zonas y microubicaciones para comprar en Portixol

• Primera línea de mar: apartamentos y áticos con vistas directas al mar junto al paseo marítimo.
• Calles del pueblo: casas de pescadores y casas adosadas detrás del paseo marítimo.
• Zonas cercanas: Es Molinar, Can Pere Antoni, Ciudad Jardín, Playa de Palma y el casco antiguo de Palma.

Puedes ver más detalle en nuestra página de propiedades en venta en Portixol.

Proceso de compra en Mallorca

El proceso general de compra es el mismo que en el resto de Mallorca. En Portixol, el comprador debe prestar especial atención a la normativa de costas, a las normas de comunidad de los apartamentos, a los permisos de reforma y a las normas de alquiler.

Pasos legales

1. Obtener el NIE (número de identificación de extranjero).
2. Presentar una oferta y firmar el contrato de reserva.
3. Realizar la due diligence: titularidad, cargas, licencias y situación de la construcción.
4. Firmar el contrato privado de compraventa y pagar el depósito.
5. Firmar la escritura ante notario y pagar el importe restante.
6. Inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.

Impuestos y gastos

Hay que presupuestar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en las propiedades de segunda mano, o el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) en obra nueva, además de los gastos de notaría, registro y honorarios legales. Los tipos y umbrales cambian, así que conviene confirmar las cifras vigentes con un abogado antes de hacer una oferta.

Financiación

Los compradores no residentes pueden solicitar una hipoteca en España. Los bancos suelen financiar un porcentaje menor que a los residentes, por lo que conviene revisar las condiciones antes de firmar el contrato de reserva.

Plazos

El plazo entre el contrato de reserva y la escritura depende de la documentación y de la financiación, y suele ser de unas semanas a algunos meses.

Potencial de inversión en Portixol

Rentabilidad y licencia turística

Portixol es popular para alquileres de media estancia y de temporada. Según nuestra página de propiedades en venta en el casco antiguo de Palma, actualmente no se están concediendo nuevas licencias ETV de alquiler vacacional en Palma, por lo que conviene comprobar las normas vigentes y si una licencia existente se transmite con la propiedad. No prometemos rentabilidades.

Factores de revalorización

La distancia al mar, las vistas, las terrazas, la calidad de la reforma y el estado del edificio son los principales factores que afectan al valor de reventa. La oferta limitada sostiene la demanda.

Qué conviene saber antes de comprar en Portixol

• Zonas costeras: las propiedades cercanas al mar pueden verse afectadas por la normativa de costas.
• Normas de alquiler: actualmente no se están concediendo nuevas licencias ETV en Palma, por lo que conviene comprobar las normas vigentes.
• Situación legal: asegurarse de que la propiedad está correctamente inscrita y coincide con el registro.
• Gastos de comunidad: los edificios de apartamentos tienen costes de comunidad.
• Edificios antiguos: las casas de pescadores pueden necesitar reforma y permisos.
• Certificado energético: obligatorio para la venta.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una propiedad en Portixol

¿Cuál es el precio medio por m² en Portixol?

No hay datos de portales a nivel de barrio para Portixol. Como referencia, según los precios de oferta en portales inmobiliarios actualizados en 2026, la ciudad de Palma tiene una media de 5.177 €/m² en casas y 5.087 €/m² en apartamentos. Son precios de oferta, no de venta final, y las propiedades frente al mar suelen tener un precio superior a la media de la ciudad.

¿Qué tipos de propiedad se pueden comprar en Portixol?

El mercado incluye apartamentos frente al mar, áticos de lujo, casas de pescadores reformadas, casas adosadas y viviendas contemporáneas cerca del mar y del puerto deportivo.

¿Dónde está Portixol?

Portixol es un antiguo pueblo de pescadores en el extremo este de Palma, con un paseo marítimo peatonal hacia la catedral, el puerto deportivo, Can Pere Antoni, Es Molinar y Ciudad Jardín.

¿Cuánto cuesta un ático en Portixol?

En nuestros anuncios de Palma, los áticos suelen partir de unos 950.000 €, y los más buscados están en Portixol, el casco antiguo y La Bonanova, muchos con terrazas en la azotea y vistas al mar.

¿Es Portixol una buena zona para invertir en alquiler?

Portixol es popular para alquileres de media estancia y de temporada. Según nuestra página de propiedades en venta en el casco antiguo de Palma, actualmente no se están concediendo nuevas licencias ETV de alquiler vacacional en Palma, por lo que conviene comprobar las normas vigentes antes de comprar.

¿Qué hay que comprobar antes de comprar en Portixol?

Conviene comprobar la situación legal de la propiedad, el estado del edificio, los gastos de comunidad, la normativa de costas, los permisos de reforma y las normas de alquiler.

Fuentes: precios de oferta en portales inmobiliarios para la ciudad de Palma, actualizados en 2026 (no hay datos a nivel de barrio para Portixol); información de zona de nuestras páginas de propiedades en venta en Portixol y Palma.

Propiedades en venta en Portixol

Consulta las propiedades en venta en Portixol actuales.