Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, zum Verkauf in einer der begehrtesten Wohngegenden Mallorcas, Sa Vinya in Marratxí bei Sa Cabaneta. Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint mediterranen Charme mit moderner, hochwertiger Technik und Materialien nach deutschem Standard und Fussbodenheitzung.
Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort, ideal für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Design und Wohnlichkeit.
Die hochwertige, funktionale Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, teilweise mit Home Connect, sowie einem Liebherr-Kühlschrank, ideal für kulinarische Liebhaber.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Fitnessbereich oder alternativ als Gästezimmer eignet. Ebenfalls im Keller befindet sich ein separates Gästebad mit Dusche, perfekt für Besucher oder als Teil eines Wellnessbereichs.
Die Tiefgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Ladestation für Elektroautos. Zusätzlich gibt es ein modernes wartungsfreies Bio Hort Abstellhaus Avantgarde mit der Möglichkeit, Fahrräder oder ein Moped unterzustellen. Eine moderne Pelletheizung, Energieeffizienzklasse B, sorgt für wohlige Wärme und wird durch eine Solar- und Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung unterstützt.
Für Ihre Sicherheit ist das Haus mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Eine Entsalzungsanlage sowie ein Trinkwasserfilter gewährleisten im gesamten Haus sauberes, kalkfreies Wasser.
Genießen Sie die Sonne auf zwei großzügigen Terrassen, beide mit elektrischen Markisen ausgestattet, im Erd- und Obergeschoss. Der untere Terrasenbereich kann mite einem Insektenschutz vollständig geschlossen werden. Die Der Pool ist dank der neuen Midas Force 12 Wärmepumpe, 8,4 kW, mit WLAN-Steuerung ganzjährig nutzbar, ideal zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer. Der liebevoll gestaltete mediterrane Garten überzeugt mit gepflegtem Rasen, Oleandersträuchern und Obstbäumen rund ums Haus sowie einer automatischen Bewässerung. Von der oberen Terrasse haben Sie sogar Blick bis zur Bucht von Palma.
Die neu installierte Haustür von Finstral mit Fünffachverriegelung sorgt ebenso wie die neuen Finstral-Fenster mit Sonnenschutzglas, Dreifachverglasung, elektrischer Steuerung und integrierter Verdunklung für Komfort und Sicherheit. Die massiven weißen Innentüren von Becher Geoline V9 mit verdeckten Bändern und Schallschutz ergänzen das hochwertige Wohnkonzept.
Die modernen Badezimmer mit rahmenlosen Ganzglastüren sind mit edlen Materialien ausgestattet, darunter Waschtische von Villeroy & Boch, Fußbodenheizung sowie ein Geberit AquaClean Mera Dusch-WC mit Sitzheizung und Fernbedienung, für maximalen Komfort.
Das Haus befindet sich in Sa Vinya, einem exklusiven Wohnviertel der Gemeinde Marratxí, nur wenige Minuten von Palma de Mallorca entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Mehrere internationale Schulen wie The Academy, Green Valley School und die ESID International School befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht, die eine bilinguale oder internationale Ausbildung für ihre Kinder suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine zügige Anbindung an Strände, Golfplätze und den Flughafen.
Palma, die Hauptstadt der Balearen, befindet sich in der Bucht des gleichen Namens und bietet ein angenehmes Klima das ganze Jahr (17,9 ° C Temperatur im Durchnitt jährlich). Die Stadt ist bekannt für ihre eleganten Boutiques sowie die historische Altstadt. Die Kathedrale, der Palast der Almudaina, der alte Fischmarkt La Lonja und die Plaza Mayor sind einige der Sehenswürdigkeiten, die der Stadt ein mystisches, interessantes Ambiente schenken.
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"Balearic Properties ist seit vielen, vielen Jahren auf den Balearen geschäftlich aktiv. Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich auf Mallorca. Im Laufe der Jahre haben wir ein beispielloses Immobilienportfolio passend zu jedem Budget aufgebaut, dadurch haben wir bereits 10.000 Kunden bei der Suche nach ihrem neuen Zuhause auf den Balearen erfolgreich geholfen. Unsere Team für Projektleitung und unser Bauunternehmen bieten eine einmalige Auswahl an schlüsselfertigen Luxusvillen an, angepasst an allen individuellen und persönlichen Bedürfnissen. Wir bieten auch über 200 Ferienvillen an, die unseren Kunden ein unvergessliches Urlaubserlebnis garantieren.
Balearic Properties ist der exklusive Partner von Savills auf Mallorca. Das Unternehmen bietet seinen Kunden eine über 20-jährige Erfahrung auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Unser Portfolio umfasst alle Arten von modernen Villen, Landhäusern und trendigen Bauvorhaben in den besten Wohnlagen von Mallorca. Balearic Properties ist auch spezialisiert auf Immobilien am Wasser und große Anwesen. Das Unternehmen bietet einen kompletten, umfassenden Immobilienservice einschließlich Immobilienverwaltung, Ferienvermietung, Projektmanagement und Rechtsberatung."
