{"id":2247,"date":"2026-10-31T15:59:18","date_gmt":"2026-10-31T15:59:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/?p=2247"},"modified":"2026-11-01T06:37:31","modified_gmt":"2026-11-01T06:37:31","slug":"immobilienpreise-port-de-pollenca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/ratgeber\/immobilienpreise-port-de-pollenca\/","title":{"rendered":"Immobilienpreise in Port de Pollen\u00e7a (Puerto Pollensa) 2026"},"content":{"rendered":" <style> .pe-glance{background:#f3f7f6;border-radius:10px;padding:26px 30px;margin:34px 0} .pe-glance h2{margin:0 0 14px;font-size:.95rem;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;font-weight:400} .pe-glance dl{margin:0;display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(220px,1fr));gap:14px 36px} .pe-glance dt{font-size:.78rem;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:#ea5b0b;margin:0} .pe-glance dd{margin:2px 0 0;font-size:1rem} .pe-answer{font-size:1.12rem;line-height:1.55;border-left:3px solid #ea5b0b;padding:4px 0 4px 18px;margin:24px 0} .pe-aside{border-left:2px solid #e3a98c;padding:2px 0 2px 18px;margin:26px 0;font-style:italic} .pe-table{width:100%;border-collapse:collapse;margin:18px 0} .pe-table td{padding:10px 6px;border-bottom:1px solid #dfe7e5;vertical-align:top} .pe-table td:first-child{width:32%;color:#ea5b0b;font-weight:600} .pe-small{font-size:.88rem;color:#6b6b6b} .pe-source{font-size:.82rem;color:#6b6b6b;margin:8px 0 26px} .pe-scroll{overflow-x:auto} .pe-hood{width:100%;border-collapse:collapse;margin:18px 0;font-variant-numeric:tabular-nums} .pe-hood th{font-size:.72rem;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:#6b6b6b;font-weight:600;text-align:right;padding:8px 6px;border-bottom:2px solid #dfe7e5} .pe-hood th:first-child,.pe-hood td:first-child{text-align:left} .pe-hood td{padding:10px 6px;border-bottom:1px solid #dfe7e5;text-align:right} .pe-hood td:first-child{font-weight:600} 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10px;border-radius:6px;white-space:nowrap;transform:translate(-50%,-115%);opacity:0;transition:opacity .1s} .pe-tip.on{opacity:1} .pe-yr{width:100%;border-collapse:collapse;margin:18px 0;font-variant-numeric:tabular-nums;font-size:.95rem} .pe-yr th{font-size:.72rem;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:#6b6b6b;text-align:right;padding:8px 6px;border-bottom:2px solid #dfe7e5} .pe-yr th:first-child,.pe-yr td:first-child{text-align:left} .pe-yr td{padding:9px 6px;border-bottom:1px solid #dfe7e5;text-align:right} .pe-yr .up{color:#1f7a4d}.pe-yr .dn{color:#b3261e} .pe-cards{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fill,minmax(230px,1fr));gap:14px;margin:20px 0 10px} .pe-card{background:#f3f7f6;border-radius:12px;overflow:hidden;display:flex;flex-direction:column;text-decoration:none!important;color:#333!important} .pe-card-img{aspect-ratio:3\/2;background-size:cover;background-position:center;background-color:#dfe7e5} .pe-card-txt{padding:14px 16px 16px} .pe-card 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Seit 2022 sind die durchschnittlichen Angebotspreise um rund <strong>23 % bei Wohnungen<\/strong> und <strong>29 % bei H\u00e4usern<\/strong> gestiegen.<\/p>   <p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Seite verfolgt die Immobilienpreise in Port de Pollen\u00e7a, dem Hafenort und Urlaubsziel an der Bucht von Pollen\u00e7a im Norden Mallorcas. Sie wird jedes Quartal von Balearic Properties mit Sitz in Pollen\u00e7a aktualisiert, auf Basis von Daten von Casafari, einer der gr\u00f6\u00dften Immobiliendatenplattformen Europas. Zuletzt aktualisiert: 31. Oktober 2026. Zum Alltag, zu Schulen und zu einer interaktiven Karte des Ortes lesen Sie unseren <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/leben-auf-mallorca\/leben-in-puerto-pollensa\/\">Ratgeber zum Leben in Puerto Pollensa<\/a>.<\/p>   <div class=\"pe-glance\"><h2>Kennzahlen, Oktober 2026<\/h2><dl> <div><dt>Wohnungen, Angebot<\/dt><dd><strong>6.615 \u20ac pro m\u00b2<\/strong><\/dd><\/div> <div><dt>H\u00e4user, Angebot<\/dt><dd><strong>6.144 \u20ac pro m\u00b2<\/strong><\/dd><\/div> <div><dt>Ver\u00e4nderung seit 2022<\/dt><dd>+23 % Wohnungen \u00b7 +29 % H\u00e4user<\/dd><\/div> <div><dt>Teuerste Lage<\/dt><dd>Pine Walk, rund 8.600 \u20ac pro m\u00b2 bei Wohnungen<\/dd><\/div> <div><dt>Typische Wohnung<\/dt><dd>Mittleres Inserat zwischen 500.000 \u20ac und 600.000 \u20ac<\/dd><\/div> <div><dt>Mieten und Verkaufsdauer<\/dt><dd>23 \u20ac pro m\u00b2 und Monat \u00b7 rund 102 Tage am Markt<\/dd><\/div> <\/dl><\/div>   <h2 class=\"wp-block-heading\">Immobilienpreisentwicklung in Port de Pollen\u00e7a, 2022 bis 2026<\/h2>   <p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnungspreise sprangen 2023 um fast 18 % nach oben, gaben 2024 leicht nach und sind seither wieder gestiegen, auf durchschnittlich 6.130 \u20ac pro m\u00b2 in den ersten neun Monaten 2026. Die Hauspreise sind seit 2022 jedes Jahr gleichm\u00e4\u00dfiger gestiegen, mit dem bisher st\u00e4rksten Anstieg 2026.<\/p>    <figure class=\"pe-chart\" id=\"pe-line\"><h3>Angebotspreise in Port de Pollen\u00e7a, \u20ac pro m\u00b2<\/h3><p class=\"pe-small\">Quartalsweise, Q1 2022 bis Q3 2026. Fahren Sie mit der Maus \u00fcber das Diagramm oder tippen Sie darauf, um jedes Quartal zu sehen.<\/p><div class=\"pe-key\"><span style=\"--c:#ea5b0b\">Wohnungen<\/span><span style=\"--c:#1f5f6b\">H\u00e4user<\/span><\/div> <svg viewBox=\"0 0 720 262\" role=\"img\" aria-labelledby=\"pe-line-desc\"><desc id=\"pe-line-desc\">Liniendiagramm der durchschnittlichen Angebotspreise pro Quartal in Port de Pollen\u00e7a von Anfang 2022 bis zum dritten Quartal 2026. Wohnungen stiegen von rund 4.750 auf 6.190 Euro pro Quadratmeter, mit einem H\u00f6chstwert \u00fcber 6.400 Ende 2025. H\u00e4user stiegen von rund 4.670 auf 5.979.<\/desc> <g><line class=\"gl\" x1=\"56\" x2=\"640\" y1=\"232\" y2=\"232\"\/><line class=\"gl\" x1=\"56\" x2=\"640\" y1=\"179\" y2=\"179\"\/><line class=\"gl\" x1=\"56\" x2=\"640\" y1=\"126\" y2=\"126\"\/><line class=\"gl\" x1=\"56\" x2=\"640\" y1=\"73\" y2=\"73\"\/><line class=\"gl\" x1=\"56\" x2=\"640\" y1=\"20\" y2=\"20\"\/><\/g> <g class=\"ax\" text-anchor=\"end\"><text x=\"48\" y=\"236\">4.200<\/text><text x=\"48\" y=\"183\">4.800<\/text><text x=\"48\" y=\"130\">5.400<\/text><text x=\"48\" y=\"77\">6.000<\/text><text x=\"48\" y=\"24\">6.600<\/text><\/g> <g class=\"ax\" text-anchor=\"middle\"><text x=\"56\" y=\"254\">2022<\/text><text x=\"185.8\" y=\"254\">2023<\/text><text x=\"315.6\" y=\"254\">2024<\/text><text x=\"445.3\" y=\"254\">2025<\/text><text x=\"575.1\" y=\"254\">2026<\/text><\/g> <polyline fill=\"none\" stroke=\"#ea5b0b\" stroke-width=\"2\" stroke-linejoin=\"round\" points=\"56.0,183.4 88.4,186.9 120.9,135.5 153.3,138.5 185.8,97.8 218.2,56.8 250.7,45.0 283.1,131.8 315.6,68.6 348.0,88.8 380.4,116.1 412.9,103.3 445.3,87.2 477.8,105.8 510.2,79.8 542.7,35.2 575.1,86.2 607.6,42.2 640.0,56.2\"\/> <polyline fill=\"none\" stroke=\"#1f5f6b\" stroke-width=\"2\" stroke-linejoin=\"round\" points=\"56.0,190.5 88.4,184.5 120.9,191.5 153.3,211.0 185.8,209.4 218.2,177.2 250.7,133.3 283.1,153.3 315.6,146.5 348.0,141.6 380.4,153.4 412.9,138.5 445.3,137.2 477.8,134.4 510.2,126.8 542.7,106.6 575.1,99.2 607.6,59.2 640.0,74.8\"\/> <circle cx=\"640\" cy=\"56.2\" r=\"4\" fill=\"#ea5b0b\" stroke=\"#fff\" stroke-width=\"2\"\/><text class=\"lb\" x=\"648\" y=\"50\">6.190 \u20ac<\/text> <circle cx=\"640\" cy=\"74.8\" r=\"4\" fill=\"#1f5f6b\" stroke=\"#fff\" stroke-width=\"2\"\/><text class=\"lb\" x=\"648\" y=\"92\">5.979 \u20ac<\/text> <g id=\"pe-hv\" style=\"opacity:0;pointer-events:none\"><line id=\"pe-hl\" y1=\"20\" y2=\"232\" stroke=\"#9aa5a2\" stroke-dasharray=\"3 3\"\/><circle id=\"pe-d1\" r=\"5\" fill=\"#ea5b0b\" stroke=\"#fff\" stroke-width=\"2\"\/><circle id=\"pe-d2\" r=\"5\" fill=\"#1f5f6b\" stroke=\"#fff\" stroke-width=\"2\"\/><\/g> <rect id=\"pe-hit\" x=\"46\" y=\"10\" width=\"604\" height=\"232\" fill=\"transparent\"\/> <\/svg><div class=\"pe-tip\" id=\"pe-tip\"><\/div><\/figure> <script>(function(){var r=document.getElementById(\"pe-line\");if(!r||r.dataset.ready)return;r.dataset.ready=\"1\"; var A=[4750,4711,5292,5259,5720,6184,6317,5334,6049,5821,5512,5657,5839,5629,5923,6428,5851,6349,6190],B=[4670,4738,4658,4438,4456,4820,5317,5091,5168,5223,5090,5258,5273,5305,5390,5620,5704,6156,5979]; var svg=r.querySelector(\"svg\"),hit=document.getElementById(\"pe-hit\"),tip=document.getElementById(\"pe-tip\"),hv=document.getElementById(\"pe-hv\"),hl=document.getElementById(\"pe-hl\"),d1=document.getElementById(\"pe-d1\"),d2=document.getElementById(\"pe-d2\"); function X(i){return 56+i*584\/18}function Y(v){return 232-(v-4200)\/2400*212} function show(e){var p=svg.createSVGPoint();var t=e.touches?e.touches[0]:e;p.x=t.clientX;p.y=t.clientY;var q=p.matrixTransform(svg.getScreenCTM().inverse());var i=Math.max(0,Math.min(18,Math.round((q.x-56)\/(584\/18)))); hl.setAttribute(\"x1\",X(i));hl.setAttribute(\"x2\",X(i));d1.setAttribute(\"cx\",X(i));d1.setAttribute(\"cy\",Y(A[i]));d2.setAttribute(\"cx\",X(i));d2.setAttribute(\"cy\",Y(B[i]));hv.style.opacity=1; var b=svg.getBoundingClientRect(),rb=r.getBoundingClientRect(),s=b.width\/720;tip.style.left=(b.left-rb.left+X(i)*s)+\"px\";tip.style.top=(b.top-rb.top+Math.min(Y(A[i]),Y(B[i]))*s)+\"px\"; tip.textContent=\"Q\"+(i%4+1)+\" \"+(2022+Math.floor(i\/4))+\": Wohnungen \"+A[i].toLocaleString(\"de-DE\")+\" \u20ac \u00b7 H\u00e4user \"+B[i].toLocaleString(\"de-DE\")+\" \u20ac\";var tw=tip.offsetWidth\/2,tl=parseFloat(tip.style.left);tip.style.left=Math.max(tw,Math.min(rb.width-tw,tl))+\"px\";tip.classList.add(\"on\")} function hide(){hv.style.opacity=0;tip.classList.remove(\"on\")} hit.addEventListener(\"mousemove\",show);hit.addEventListener(\"touchstart\",show,{passive:true});hit.addEventListener(\"touchmove\",show,{passive:true});hit.addEventListener(\"mouseleave\",hide)})();<\/script> <div class=\"pe-scroll\"><table class=\"pe-yr\"><thead><tr><th>Jahr<\/th><th>Wohnungen \u20ac\/m\u00b2<\/th><th>Ver\u00e4nderung<\/th><th>H\u00e4user \u20ac\/m\u00b2<\/th><th>Ver\u00e4nderung<\/th><\/tr><\/thead><tbody> <tr><td>2022<\/td><td>5.003<\/td><td>\u2013<\/td><td>4.626<\/td><td>\u2013<\/td><\/tr> <tr><td>2023<\/td><td>5.889<\/td><td class=\"up\">+17,7 %<\/td><td>4.921<\/td><td class=\"up\">+6,4 %<\/td><\/tr> <tr><td>2024<\/td><td>5.760<\/td><td class=\"dn\">\u22122,2 %<\/td><td>5.185<\/td><td class=\"up\">+5,4 %<\/td><\/tr> <tr><td>2025<\/td><td>5.955<\/td><td class=\"up\">+3,4 %<\/td><td>5.397<\/td><td class=\"up\">+4,1 %<\/td><\/tr> <tr><td>2026 (Jan\u2013Sep)<\/td><td>6.130<\/td><td class=\"up\">+2,9 %<\/td><td>5.946<\/td><td class=\"up\">+10,2 %<\/td><\/tr> <\/tbody><\/table><\/div> <p class=\"pe-source\">Die Jahreswerte sind der Durchschnitt der Quartalsdurchschnitte der Angebotspreise des jeweiligen Jahres. Quelle: Casafari Area Insights, Casafari-Gebiet Puerto de Pollen\u00e7a, ohne Ausrei\u00dfer. Abgerufen am 31. Oktober 2026.<\/p>   <h2 class=\"wp-block-heading\">Preise nach Lage innerhalb von Port de Pollen\u00e7a<\/h2>   <p class=\"wp-block-paragraph\">Die Lage im Ort macht den gr\u00f6\u00dften Unterschied beim Preis. Wohnungen an und um die <strong>Pine Walk<\/strong>, die Strandpromenade, werden mit rund <strong>8.600 \u20ac pro m\u00b2<\/strong> angeboten, etwa 60 % mehr als Wohnungen in B\u00f3quer, einige Stra\u00dfen weiter im Landesinneren. Bei den H\u00e4usern f\u00fchrt die Gegend <strong>Bellresguard<\/strong> am ruhigeren n\u00f6rdlichen Ende der Promenade mit rund 6.700 \u20ac pro m\u00b2.<\/p>   <div class=\"pe-scroll\"><table class=\"pe-hood\"><thead><tr><th>Lage<\/th><th>Typ<\/th><th>Angebot \u20ac\/m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead><tbody> <tr><td>Pine Walk<span class=\"bar\" style=\"width:100%\"><\/span><\/td><td>Wohnungen<\/td><td>8.599<\/td><\/tr> <tr><td>Bellresguard<span class=\"bar h\" style=\"width:78%\"><\/span><\/td><td>H\u00e4user<\/td><td>6.667<\/td><\/tr> <tr><td>B\u00f3quer<span class=\"bar\" style=\"width:62%\"><\/span><\/td><td>Wohnungen<\/td><td>5.325<\/td><\/tr> <tr><td>Gotmar<span class=\"bar h\" style=\"width:60%\"><\/span><\/td><td>H\u00e4user<\/td><td>5.200<\/td><\/tr> <tr><td>Llenaire <span class=\"note\">(wenige Inserate)<\/span><span class=\"bar h\" style=\"width:59%\"><\/span><\/td><td>H\u00e4user<\/td><td>rund 5.050<\/td><\/tr> <\/tbody><\/table><\/div> <p class=\"pe-source\">Durchschnittlicher Angebotspreis pro m\u00b2 der Inserate im Umkreis von rund 450 bis 700 Metern um jede Lage, Oktober 2025 bis September 2026 (Durchschnitt von vier Quartalen). Quelle: Casafari Area Insights. Die Werte je Lage beruhen auf deutlich weniger Inseraten als die Durchschnittswerte f\u00fcr den gesamten Ort, insbesondere in Llenaire, und sind daher nur Richtwerte. Villen mit gro\u00dfen Grundst\u00fccken k\u00f6nnen einen niedrigeren Preis pro m\u00b2 Wohnfl\u00e4che zeigen, auch wenn der Gesamtpreis hoch ist.<\/p>   <p class=\"wp-block-paragraph\">Wo sich die einzelnen Lagen befinden, sehen Sie auf der interaktiven Karte in unserem <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/leben-auf-mallorca\/leben-in-puerto-pollensa\/\">Ratgeber zu Puerto Pollensa<\/a>.<\/p>   <h2 class=\"wp-block-heading\">Was Ihr Budget kauft<\/h2>   <figure class=\"pe-chart\"><h3>Eigentumswohnungen zum Verkauf nach Angebotspreis<\/h3><p class=\"pe-small\">Port de Pollen\u00e7a, Oktober 2026 (124 Inserate).<\/p> <svg viewBox=\"0 0 640 176\" role=\"img\" aria-labelledby=\"pe-dist-desc\"><desc id=\"pe-dist-desc\">Balkendiagramm. Von 124 zum Verkauf stehenden Wohnungen in Port de Pollen\u00e7a wurden 34 f\u00fcr unter 400.000 Euro angeboten, 38 zwischen 400.000 und 600.000, 29 zwischen 600.000 und 1 Million und 23 f\u00fcr \u00fcber 1 Million.<\/desc> <g class=\"ax\"><text x=\"0\" y=\"31\">Unter 400.000 \u20ac<\/text><text x=\"0\" y=\"73\">400\u2013600.000 \u20ac<\/text><text x=\"0\" y=\"115\">600.000\u20131 Mio. \u20ac<\/text><text x=\"0\" y=\"157\">\u00dcber 1 Mio. \u20ac<\/text><\/g> <rect x=\"130\" y=\"14\" width=\"357.9\" height=\"26\" rx=\"4\" fill=\"#ea5b0b\"\/><text class=\"lb\" x=\"494\" y=\"32\">34 \u00b7 27 %<\/text> <rect x=\"130\" y=\"56\" width=\"400\" height=\"26\" rx=\"4\" fill=\"#ea5b0b\"\/><text class=\"lb\" x=\"537\" y=\"74\">38 \u00b7 31 %<\/text> <rect x=\"130\" y=\"98\" width=\"305.3\" height=\"26\" rx=\"4\" fill=\"#ea5b0b\"\/><text class=\"lb\" x=\"442\" y=\"116\">29 \u00b7 23 %<\/text> <rect x=\"130\" y=\"140\" width=\"242.1\" height=\"26\" rx=\"4\" fill=\"#ea5b0b\"\/><text class=\"lb\" x=\"379\" y=\"158\">23 \u00b7 19 %<\/text> <\/svg><\/figure> <p class=\"pe-source\">Quelle: Casafari Area Insights, aktive Inserate, Oktober 2026.<\/p>   <p class=\"wp-block-paragraph\">Etwas mehr als die H\u00e4lfte der angebotenen Wohnungen kostet zwischen 300.000 \u20ac und 600.000 \u20ac. Daf\u00fcr erh\u00e4lt man eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung von etwa 80 bis 100 m\u00b2, wobei Meerblick und Strandn\u00e4he den Preis pro Quadratmeter erh\u00f6hen. Diese Immobilien, die Balearic Properties im Oktober 2026 anbot, zeigen die Bandbreite:<\/p>    <div class=\"pe-cards\"> <a class=\"pe-card\" href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/en\/property\/id\/951621-apartment-beach-puerto-pollensa-mallorca-html\"><span class=\"pe-card-img\" role=\"img\" aria-label=\"Wohnung 200 Meter vom Strand entfernt in Port de Pollen\u00e7a\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.balearic-properties.com\/property-image\/large_AITAJP4354_163135_V0_7BC4.jpg)\"><\/span><span class=\"pe-card-txt\"><span class=\"k\">Port de Pollen\u00e7a \u00b7 Ref. PTP12095<\/span><span class=\"t\">Wohnung 200 m vom Strand<\/span><span class=\"p\">398.000 \u20ac<\/span><span class=\"d\">2 Schlafzi. \u00b7 1 Bad<\/span><\/span><\/a> <a class=\"pe-card\" href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/en\/property\/id\/957678-penthouse-roof-terrace-puerto-pollensa-mallorca-html\"><span class=\"pe-card-img\" role=\"img\" aria-label=\"Penthouse mit Dachterrasse in Port de Pollen\u00e7a\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.balearic-properties.com\/property-image\/large_AITAJP4517_157724_V0_6B33.jpg)\"><\/span><span class=\"pe-card-txt\"><span class=\"k\">Port de Pollen\u00e7a \u00b7 Ref. PTP12087<\/span><span class=\"t\">Penthouse mit Dachterrasse<\/span><span class=\"p\">550.000 \u20ac<\/span><span class=\"d\">2 Schlafzi. \u00b7 2 B\u00e4der \u00b7 83 m\u00b2 \u00b7 rund 6.600 \u20ac\/m\u00b2<\/span><\/span><\/a> <a class=\"pe-card\" href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/en\/property\/id\/970998-beachfront-apartment-puerto-pollensa-mallorca\"><span class=\"pe-card-img\" role=\"img\" aria-label=\"Strandwohnung mit Meerblick in Port de Pollen\u00e7a\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.balearic-properties.com\/property-image\/large_AITAJP4983_174780_V0_A5EA.jpg)\"><\/span><span class=\"pe-card-txt\"><span class=\"k\">Port de Pollen\u00e7a \u00b7 Ref. PTP12116<\/span><span class=\"t\">Strandwohnung mit Meerblick<\/span><span class=\"p\">599.000 \u20ac<\/span><span class=\"d\">3 Schlafzi. \u00b7 1 Bad \u00b7 79 m\u00b2 \u00b7 rund 7.600 \u20ac\/m\u00b2<\/span><\/span><\/a> <a class=\"pe-card\" href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/en\/property\/id\/964663-lovely-apartment-sea-puerto-pollensa-mallorca-html\"><span class=\"pe-card-img\" role=\"img\" aria-label=\"Wohnung in Meeresn\u00e4he in Port de Pollen\u00e7a\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.balearic-properties.com\/property-image\/large_AITAJP4741_166193_V0_F760.jpg)\"><\/span><span class=\"pe-card-txt\"><span class=\"k\">Port de Pollen\u00e7a \u00b7 Ref. PTP12102<\/span><span class=\"t\">Wohnung in Meeresn\u00e4he<\/span><span class=\"p\">725.000 \u20ac<\/span><span class=\"d\">3 Schlafzi. \u00b7 2 B\u00e4der \u00b7 102 m\u00b2 \u00b7 rund 7.100 \u20ac\/m\u00b2<\/span><\/span><\/a> <\/div>   <h2 class=\"wp-block-heading\">Mieten, Renditen und Verkaufsdauer<\/h2>   <table class=\"pe-table\"><tbody><tr><td>Wohnungsmieten<\/td><td>rund 23 \u20ac pro m\u00b2 und Monat (Angebot)<\/td><\/tr><tr><td>Indikative Bruttorendite<\/td><td>rund 4,2 % bei Wohnungen, vor Kosten, Steuern und Leerstand<\/td><\/tr><tr><td>Verkaufsdauer<\/td><td>durchschnittlich rund 102 Tage bei Wohnungen, die seit Oktober 2025 inseriert sind<\/td><\/tr><tr><td>Ferienvermietung<\/td><td>die Mieteinnahmen h\u00e4ngen stark von einer ETV-Ferienvermietungslizenz ab; pr\u00fcfen Sie diese vor dem Kauf<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>   <h2 class=\"wp-block-heading\">Warum die Zahlen f\u00fcr Port de Pollen\u00e7a je nach Quelle abweichen<\/h2>   <p class=\"wp-block-paragraph\">Online finden Sie f\u00fcr Port de Pollen\u00e7a recht unterschiedliche Durchschnittspreise, wobei manche Agenturindizes Werte n\u00e4her an 4.200 bis 4.400 \u20ac pro m\u00b2 nennen. Abweichungen dieser Gr\u00f6\u00dfe haben meist vier Ursachen:<\/p>   <table class=\"pe-table\"><tbody><tr><td>Gebietsgrenze<\/td><td>Ob der Wert nur den Ort umfasst oder ein gr\u00f6\u00dferes Gebiet einschlie\u00dflich Hinterland, Cala Sant Vicen\u00e7 oder Formentor.<\/td><\/tr><tr><td>Ber\u00fccksichtigte Inserate<\/td><td>Welche Portale und Agenturen gez\u00e4hlt werden, wie doppelte Inserate zusammengef\u00fchrt werden und ob ungew\u00f6hnlich hohe oder niedrige Preise ausgeschlossen werden.<\/td><\/tr><tr><td>Methode<\/td><td>Durchschnitt oder Median, pro Inserat oder pro Quadratmeter und \u00fcber welchen Zeitraum.<\/td><\/tr><tr><td>Angebots- oder Verkaufspreis<\/td><td>Angebotspreise sind das, was Verk\u00e4ufer verlangen; die in notariellen Urkunden registrierten Verkaufspreise liegen meist niedriger.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>   <p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Unsere Methode:<\/strong> Alle Zahlen auf dieser Seite sind durchschnittliche Angebotspreise pro Quadratmeter von Casafari, das Inserate von Immobilienportalen und Agenturen b\u00fcndelt und von Dubletten bereinigt, f\u00fcr das Casafari-Gebiet Puerto de Pollen\u00e7a, ohne Ausrei\u00dfer. Quartalswerte sind Durchschnitte je Quartal; Jahreswerte sind der Durchschnitt der Quartale des jeweiligen Jahres. Wir aktualisieren die Seite jedes Quartal und geben bei jeder Zahl das Abrufdatum an.<\/p>   <h2 class=\"wp-block-heading\">Port de Pollen\u00e7a im Vergleich zum Ort Pollen\u00e7a<\/h2>   <p class=\"wp-block-paragraph\">Wohnungen im Hafenort kosten pro Quadratmeter rund 40 % mehr als im Ort Pollen\u00e7a, sechs Kilometer landeinw\u00e4rts, w\u00e4hrend die Hauspreise in beiden \u00e4hnlich sind. Unser Vergleichsratgeber <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/guides\/pollenca-vs-port-de-pollenca-property-2026\/\">Pollen\u00e7a or Port de Pollen\u00e7a: where to buy property in 2026<\/a> (auf Englisch) stellt beide M\u00e4rkte nebeneinander.<\/p>   <div class=\"pe-prop\"><div class=\"pe-prop-img\" role=\"img\" aria-label=\"Luftaufnahme von Port de Pollen\u00e7a, dem Yachthafen, der Bucht und der Serra de Tramuntana\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Port-de-Pollenca-aerial-view-of-the-bay-1024x683.jpg)\"><\/div><div class=\"pe-prop-txt\"><p class=\"pe-prop-lbl\">Lokale Marktkenntnis<\/p><h3>Kaufen oder verkaufen Sie in Port de Pollen\u00e7a?<\/h3><p>Unser Team arbeitet vom Ort Pollen\u00e7a aus, in Partnerschaft mit Savills. Fragen Sie uns nach einer Bewertung oder nach Immobilien, die zu Ihrem Budget passen.<\/p><a class=\"pe-prop-btn\" href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/kontakt\">Kontaktieren Sie unser Team<\/a><\/div><\/div> <p class=\"pe-prop-links\">Immobilien: <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/property-for-sale\/puerto-pollensa.html\">Port de Pollen\u00e7a<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/en\/properties\/location\/8690-pine-walk\">Pine Walk<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/en\/properties\/location\/8689-bellresguard\">Bellresguard<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/en\/properties\/location\/10228-gotmar\">Gotmar<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/en\/properties\/location\/10229-llenaire\">Llenaire<\/a><br>Ratgeber: <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/leben-auf-mallorca\/leben-in-puerto-pollensa\/\">Leben in Puerto Pollensa<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/leben-auf-mallorca\/leben-in-pollenca\/\">Leben in Pollen\u00e7a<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/ratgeber\/immobilienpreise-mallorca-nach-regionen\/\">Immobilienpreise auf Mallorca im Vergleich<\/a><\/p>   <h2 class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>    <div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1793600000001\"><strong class=\"schema-faq-question\">Wie hoch ist der durchschnittliche Preis pro m\u00b2 in Port de Pollen\u00e7a?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Im Oktober 2026 lag der durchschnittliche Angebotspreis in Port de Pollen\u00e7a laut Casafari-Daten f\u00fcr das Casafari-Gebiet Puerto de Pollen\u00e7a bei 6.615 \u20ac pro m\u00b2 f\u00fcr Wohnungen und 6.144 \u20ac pro m\u00b2 f\u00fcr H\u00e4user.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1793600000002\"><strong class=\"schema-faq-question\">Wie haben sich die Immobilienpreise in Port de Pollen\u00e7a seit 2022 ver\u00e4ndert?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Die durchschnittlichen Angebotspreise stiegen zwischen 2022 und den ersten neun Monaten 2026 von 5.003 \u20ac auf 6.130 \u20ac pro m\u00b2 bei Wohnungen (rund +23 %) und von 4.626 \u20ac auf 5.946 \u20ac pro m\u00b2 bei H\u00e4usern (rund +29 %), basierend auf Jahresdurchschnitten der Casafari-Quartalsdaten.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1793600000003\"><strong class=\"schema-faq-question\">Welche ist die teuerste Lage in Port de Pollen\u00e7a?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Die Strandpromenade Pine Walk, wo Wohnungen zwischen Oktober 2025 und September 2026 f\u00fcr rund 8.600 \u20ac pro m\u00b2 angeboten wurden. Bei den H\u00e4usern f\u00fchrte Bellresguard mit rund 6.700 \u20ac pro m\u00b2.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1793600000004\"><strong class=\"schema-faq-question\">Warum zeigen verschiedene Websites unterschiedliche Preise f\u00fcr Port de Pollen\u00e7a?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Vor allem, weil sie unterschiedliche Gebietsgrenzen abdecken, andere Inserate einbeziehen, andere Methoden verwenden (Durchschnitt oder Median) und Angebotspreise mit registrierten Verkaufspreisen mischen. Diese Seite verwendet Casafari-Angebotspreise f\u00fcr das Casafari-Gebiet Puerto de Pollen\u00e7a, ohne Ausrei\u00dfer.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1793600000005\"><strong class=\"schema-faq-question\">Sind das Angebots- oder Verkaufspreise?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Es sind Angebotspreise, also die Preise, die Verk\u00e4ufer inserieren. Die in notariellen Urkunden registrierten Verkaufspreise liegen meist niedriger; nutzen Sie diese Zahlen daher als Orientierung am Markt und nicht als Bewertung einer bestimmten Immobilie.<\/p> <\/div> <\/div>   <script type=\"application\/ld+json\"> {\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"Dataset\",\"@id\":\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/ratgeber\/immobilienpreise-port-de-pollenca\/#prices\",\"name\":\"Immobilienpreise in Port de Pollen\u00e7a (Puerto Pollensa), 2022 bis 2026\",\"description\":\"Quartals- und Jahresdurchschnitt des Angebotspreises pro Quadratmeter f\u00fcr Wohnungen und H\u00e4user zum Verkauf in Port de Pollen\u00e7a, Mallorca, vom ersten Quartal 2022 bis zum dritten Quartal 2026, mit Angebotspreisen nach Lage, der Verteilung der Wohnungspreise, Angebotsmieten und Verkaufsdauer f\u00fcr Oktober 2026.\",\"inLanguage\":\"de\",\"temporalCoverage\":\"2022-01\/2026-10\",\"spatialCoverage\":{\"@type\":\"Place\",\"name\":\"Port de 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