{"id":1359,"date":"2026-03-11T12:03:11","date_gmt":"2026-03-11T12:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/?p=1359"},"modified":"2026-11-01T08:48:02","modified_gmt":"2026-11-01T08:48:02","slug":"leben-in-palma-de-mallorca-stadtviertel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/leben-auf-mallorca\/leben-in-palma-de-mallorca-stadtviertel\/","title":{"rendered":"Leben in Palma de Mallorca: Stadtviertel und Immobilienpreise"},"content":{"rendered":" <style> .pe-glance{background:#f3f7f6;border-radius:10px;padding:26px 30px;margin:34px 0} .pe-glance h2{margin:0 0 14px;font-size:.95rem;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;font-weight:400} .pe-glance dl{margin:0;display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(250px,1fr));gap:14px 36px} .pe-glance dt{font-size:.78rem;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:#ea5b0b;margin:0} .pe-glance dd{margin:2px 0 0;font-size:1rem} .pe-aside{border-left:2px solid #e3a98c;padding:2px 0 2px 18px;margin:26px 0;font-style:italic} .pe-table{width:100%;border-collapse:collapse;margin:18px 0} .pe-table td{padding:10px 6px;border-bottom:1px solid #dfe7e5;vertical-align:top} .pe-table td:first-child{width:32%;color:#ea5b0b;font-weight:600} .pe-small{font-size:.88rem;color:#6b6b6b} .pe-prop{display:flex;flex-wrap:wrap;background:#f3f7f6;border-radius:12px;overflow:hidden;margin:36px 0 12px}.pe-prop-img{flex:1 1 280px;min-height:240px;background-size:cover;background-position:center}.pe-prop-txt{flex:1 1 320px;padding:30px 32px;display:flex;flex-direction:column;justify-content:center}.pe-prop-lbl{font-size:.78rem;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:#ea5b0b;margin:0 0 6px}.pe-prop-txt h3{margin:0 0 10px}.pe-prop-txt p{margin:0 0 16px}.pe-prop-btn{font-weight:600;align-self:flex-start;display:inline-block;padding:11px 24px;border-radius:999px;background:#ea5b0b;color:#fff!important;text-decoration:none}.pe-prop-links{font-size:.88rem;color:#6b6b6b;margin:0 0 24px} .pe-stats{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(160px,1fr));gap:12px;margin:24px 0} .pe-stat{background:#f3f7f6;border-radius:10px;padding:18px 20px} .pe-stat .k{display:block;font-size:.72rem;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:#ea5b0b;margin:0 0 6px;font-weight:600} .pe-stat .v{display:block;font-size:1.6rem;line-height:1.1;font-weight:600;color:#333;font-variant-numeric:tabular-nums} .pe-stat .s{display:block;font-size:.82rem;color:#6b6b6b;margin-top:6px;line-height:1.4} .pe-chart{position:relative;margin:26px 0 8px} .pe-chart h3{margin:0 0 4px;font-size:1.05rem} .pe-chart svg{width:100%;height:auto;display:block;overflow:visible} .pe-chart .gl{stroke:#e6ecea;stroke-width:1} .pe-chart .ax{font:12px\/1 sans-serif;fill:#6b6b6b;font-variant-numeric:tabular-nums} .pe-chart .ln{fill:none;stroke:#ea5b0b;stroke-width:2;stroke-linejoin:round;stroke-linecap:round} .pe-chart .lb{font:600 12px\/1 sans-serif;fill:#333} .pe-chart .hv{opacity:0;pointer-events:none} .pe-chart.on .hv{opacity:1} .pe-tip{position:absolute;pointer-events:none;background:#333;color:#fff;font:13px\/1.35 sans-serif;padding:7px 10px;border-radius:6px;white-space:nowrap;transform:translate(-50%,-115%);opacity:0;transition:opacity .1s} .pe-tip.on{opacity:1} .pe-data{margin:10px 0 0} .pe-data summary{cursor:pointer;font-size:.88rem;color:#ea5b0b} .pe-data table{font-size:.88rem} .pe-hood{width:100%;border-collapse:collapse;margin:18px 0;font-variant-numeric:tabular-nums} .pe-hood th{font-size:.72rem;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:#6b6b6b;font-weight:600;text-align:right;padding:8px 6px;border-bottom:2px solid #dfe7e5} .pe-hood th:first-child,.pe-hood td:first-child{text-align:left} .pe-hood td{padding:10px 6px;border-bottom:1px solid #dfe7e5;text-align:right} .pe-hood td:first-child{font-weight:600} .pe-hood .bar{display:block;height:6px;border-radius:0 3px 3px 0;background:#ea5b0b;margin-top:6px} .pe-hood tr.ref td{color:#6b6b6b;font-weight:400} .pe-hood tr.ref .bar{background:#c9d3d0} .pe-scroll{overflow-x:auto} .pe-fig{display:inline-block;font-size:.85rem;background:#f3f7f6;border-radius:999px;padding:4px 12px;margin:0 0 12px;color:#333} .pe-fig b{color:#ea5b0b} .pe-source{font-size:.82rem;color:#6b6b6b;margin:8px 0 26px} @media(max-width:600px){.pe-chart .ax,.pe-chart .lb{font-size:20px}} <\/style> \n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im vergangenen Jahrzehnt ist <strong>Palma zu einer der begehrtesten St\u00e4dte Europas zum Leben geworden<\/strong>. Die mallorquinische Hauptstadt verbindet ein historisches mediterranes Zentrum mit einem weltoffenen Kulturleben, und das in menschlichem Ma\u00dfstab: Die gotische Kathedrale steht direkt am Meer, ein moderner Jachthafen zieht sich entlang der Bucht, und fast der ganze Alltag liegt nur einen kurzen Spaziergang, eine Radtour oder eine Autofahrt entfernt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr internationale K\u00e4ufer, Remote-Arbeiter und Familien, die auf die Insel ziehen, liegt der Reiz im Gleichgewicht. Jahrhundertealte Architektur, Theater, Galerien, M\u00e4rkte, internationale Restaurants und Caf\u00e9s liegen nah an den Stadtstr\u00e4nden, und die Serra de Tramuntana ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.<\/p>\n\n\n <div class=\"pe-glance\"><h2>Palma auf einen Blick<\/h2><dl><div><dt>Lage<\/dt><dd>Hauptstadt Mallorcas, an der Bucht von Palma<\/dd><\/div><div><dt>Ab Flughafen Palma<\/dt><dd>Rund 15 Autominuten bis ins Zentrum<\/dd><\/div><div><dt>Fl\u00fcge<\/dt><dd>Direkt in die wichtigsten europ\u00e4ischen Hauptst\u00e4dte; saisonal nach New York (Newark) und Abu Dhabi<\/dd><\/div><div><dt>Angebotspreis Wohnungen<\/dt><dd>durchschnittlich <strong>5.838 \u20ac pro m\u00b2<\/strong>, September 2026<\/dd><\/div><div><dt>Preisentwicklung<\/dt><dd><strong>+18,7 %<\/strong> seit November 2023; +4,1 % im letzten Jahr<\/dd><\/div><div><dt>Verkaufsdauer einer Wohnung<\/dt><dd>Durchschnittlich rund <strong>72 Tage<\/strong> am Markt<\/dd><\/div><\/dl><\/div> \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum Palma internationale K\u00e4ufer anzieht<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einkaufen in Palma verbindet internationale Luxusmarken, spanische Ketten und unabh\u00e4ngige Boutiquen in den engen Gassen der Altstadt mit \u00f6rtlichem Kunsthandwerk. Der <strong>Passeig del Born<\/strong> und die <strong>Avinguda Jaume III<\/strong> sind die wichtigsten gehobenen Einkaufsstra\u00dfen, und El Corte Ingl\u00e9s hat zwei Kaufh\u00e4user in der Stadt, eines an den Avingudes und ein kleineres an der Jaume III.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Anbindung ist ein wichtiger Teil des Gesamtbildes. Der <a href=\"https:\/\/www.aena.es\/en\/palma-de-mallorca.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Flughafen Palma<\/a> liegt etwa 15 Autominuten vom Zentrum entfernt und bietet Direktfl\u00fcge in die wichtigsten europ\u00e4ischen Hauptst\u00e4dte, darunter London, Paris, Berlin und Madrid. Auch das Langstreckenangebot ist gewachsen: United fliegt seit 2022 saisonal nach New York (Newark), und im Sommer 2026 kam eine saisonale Direktverbindung von Etihad nach Abu Dhabi hinzu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Anbindung und der mediterrane Lebensstil haben eine wachsende internationale Gemeinschaft angezogen, und die Nachfrage reicht von Stadtwohnungen bis zu <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/meereslinie-kaufen\">Immobilien mit Meerblick<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/stadthauser-kaufen\">klassischen Stadth\u00e4usern<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/villa-kaufen\">Luxusvillen<\/a>.<\/p>\n\n\n <h2 class=\"wp-block-heading\">Palmas Immobilienmarkt in Zahlen<\/h2>   <p class=\"wp-block-paragraph\">Der durchschnittliche Angebotspreis f\u00fcr eine Wohnung in Palma stieg zwischen <strong>November 2023 und September 2026 um 18,7 %<\/strong>, von 4.918 \u20ac auf 5.838 \u20ac pro Quadratmeter. Die Preise blieben im Winter 2023\/24 flach, stiegen von Fr\u00fchjahr 2024 bis zu einem H\u00f6chstwert von 5.942 \u20ac pro m\u00b2 im Mai 2026 fast jeden Monat und haben seither leicht nachgegeben.<\/p>   <div class=\"pe-stats\"><div class=\"pe-stat\"><span class=\"k\">Wohnungen, Verkauf<\/span><span class=\"v\">5.838 \u20ac\/m\u00b2<\/span><span class=\"s\">Durchschnittlicher Angebotspreis, Sept. 2026<\/span><\/div><div class=\"pe-stat\"><span class=\"k\">Seit Nov. 2023<\/span><span class=\"v\">+18,7 %<\/span><span class=\"s\">Von 4.918 \u20ac\/m\u00b2<\/span><\/div><div class=\"pe-stat\"><span class=\"k\">Letzte 12 Monate<\/span><span class=\"v\">+4,1 %<\/span><span class=\"s\">Gegen\u00fcber Vorjahr, Sept. 2026<\/span><\/div><div class=\"pe-stat\"><span class=\"k\">Verkaufsdauer<\/span><span class=\"v\">72 Tage<\/span><span class=\"s\">Durchschnitt der seit Okt. 2025 inserierten Wohnungen<\/span><\/div><\/div> <figure class=\"pe-chart\" id=\"pe-chart\"><h3>Durchschnittlicher Angebotspreis von Wohnungen in Palma, \u20ac pro m\u00b2<\/h3><p class=\"pe-small\">Monatlich, November 2023 bis September 2026. Fahren Sie mit der Maus \u00fcber die Linie oder tippen Sie darauf, um jeden Monat zu sehen.<\/p> <svg viewBox=\"0 0 720 270\" role=\"img\" aria-labelledby=\"pe-chart-desc\"><desc id=\"pe-chart-desc\">Liniendiagramm. Der durchschnittliche Angebotspreis von Eigentumswohnungen in Palma de Mallorca stieg von 4.918 Euro pro Quadratmeter im November 2023 auf ein Tief von 4.884 im Februar 2024, kontinuierlich bis zu einem H\u00f6chstwert von 5.942 im Mai 2026 und lag im September 2026 bei 5.838.<\/desc> <g><line class=\"gl\" x1=\"56\" x2=\"700\" y1=\"236\" y2=\"236\"\/><line class=\"gl\" x1=\"56\" x2=\"700\" y1=\"183\" y2=\"183\"\/><line class=\"gl\" x1=\"56\" x2=\"700\" y1=\"130\" y2=\"130\"\/><line class=\"gl\" x1=\"56\" x2=\"700\" y1=\"77\" y2=\"77\"\/><line class=\"gl\" x1=\"56\" x2=\"700\" y1=\"24\" y2=\"24\"\/><\/g> <g class=\"ax\" text-anchor=\"end\"><text x=\"48\" y=\"240\">4.800<\/text><text x=\"48\" y=\"187\">5.100<\/text><text x=\"48\" y=\"134\">5.400<\/text><text x=\"48\" y=\"81\">5.700<\/text><text x=\"48\" y=\"28\">6.000<\/text><\/g> <g class=\"ax\" text-anchor=\"middle\"><text x=\"56\" y=\"258\">Nov. 2023<\/text><text x=\"264.4\" y=\"258\">Okt. 2024<\/text><text x=\"491.6\" y=\"258\">Okt. 2025<\/text><text x=\"700\" y=\"258\">Sept. 2026<\/text><\/g> <polyline class=\"ln\" points=\"56.0,215.1 74.9,203.4 93.9,215.9 112.8,221.2 131.8,212.9 150.7,200.8 169.6,211.5 188.6,194.5 207.5,187.2 226.5,176.2 245.4,173.1 264.4,172.6 283.3,159.3 302.2,146.2 321.2,147.8 340.1,142.4 359.1,142.4 378.0,134.2 396.9,116.1 415.9,114.8 434.8,101.1 453.8,88.2 472.7,93.5 491.6,86.0 510.6,83.7 529.5,79.0 548.5,73.6 567.4,66.8 586.4,60.7 605.3,48.7 624.2,34.3 643.2,40.7 662.1,47.2 681.1,41.7 700.0,52.7\"\/> <circle cx=\"112.8\" cy=\"221.2\" r=\"4\" fill=\"#ea5b0b\" stroke=\"#fff\" stroke-width=\"2\"\/><text class=\"lb\" x=\"112.8\" y=\"210\" text-anchor=\"middle\">Tief 4.884 \u20ac<\/text> <circle cx=\"624.2\" cy=\"34.3\" r=\"4\" fill=\"#ea5b0b\" stroke=\"#fff\" stroke-width=\"2\"\/><text class=\"lb\" x=\"600\" y=\"20\" text-anchor=\"end\">H\u00f6chstwert 5.942 \u20ac (Mai 2026)<\/text> <circle cx=\"700\" cy=\"52.7\" r=\"4\" fill=\"#ea5b0b\" stroke=\"#fff\" stroke-width=\"2\"\/> <g class=\"hv\"><line id=\"pe-hl\" x1=\"0\" x2=\"0\" y1=\"24\" y2=\"236\" stroke=\"#9aa5a2\" stroke-width=\"1\" stroke-dasharray=\"3 3\"\/><circle id=\"pe-hd\" r=\"5\" fill=\"#ea5b0b\" stroke=\"#fff\" stroke-width=\"2\"\/><\/g> <rect id=\"pe-hit\" x=\"46\" y=\"14\" width=\"664\" height=\"232\" fill=\"transparent\"\/> <\/svg><div class=\"pe-tip\" id=\"pe-tip\"><\/div> <details class=\"pe-data\"><summary>Monatswerte anzeigen<\/summary><div class=\"pe-scroll\"><table class=\"pe-table\"><tbody><tr><td>Nov. 2023<\/td><td>4.918 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Feb. 2024<\/td><td>4.884 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Mai 2024<\/td><td>4.939 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Aug. 2024<\/td><td>5.138 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Nov. 2024<\/td><td>5.234 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Feb. 2025<\/td><td>5.330 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Mai 2025<\/td><td>5.479 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Aug. 2025<\/td><td>5.637 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Nov. 2025<\/td><td>5.662 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Feb. 2026<\/td><td>5.758 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Mai 2026<\/td><td>5.942 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Aug. 2026<\/td><td>5.900 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Sept. 2026<\/td><td>5.838 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/details> <\/figure> <p class=\"pe-source\">Quelle: Casafari Area Insights, durchschnittlicher Angebotspreis pro m\u00b2 von Eigentumswohnungen in der Gemeinde Palma de Mallorca, ohne Ausrei\u00dfer. Abgerufen am 30. Oktober 2026.<\/p> <script>(function(){var r=document.getElementById(\"pe-chart\");if(!r||r.dataset.ready)return;r.dataset.ready=\"1\"; var V=[4918,4985,4914,4884,4931,4999,4939,5035,5076,5138,5156,5159,5234,5308,5299,5330,5330,5376,5479,5486,5563,5637,5606,5649,5662,5689,5719,5758,5792,5860,5942,5905,5868,5900,5838]; var M=[\"Jan\",\"Feb\",\"M\u00e4r\",\"Apr\",\"Mai\",\"Jun\",\"Jul\",\"Aug\",\"Sep\",\"Okt\",\"Nov\",\"Dez\"]; var svg=r.querySelector(\"svg\"),hit=document.getElementById(\"pe-hit\"),tip=document.getElementById(\"pe-tip\"),hl=document.getElementById(\"pe-hl\"),hd=document.getElementById(\"pe-hd\"); function X(i){return 56+i*644\/(V.length-1)}function Y(v){return 236-(v-4800)\/1200*212} function show(e){var p=svg.createSVGPoint();var t=e.touches?e.touches[0]:e;p.x=t.clientX;p.y=t.clientY;var q=p.matrixTransform(svg.getScreenCTM().inverse()); var i=Math.max(0,Math.min(V.length-1,Math.round((q.x-56)\/(644\/(V.length-1)))));var m=(10+i)%12,y=2023+Math.floor((10+i)\/12); hl.setAttribute(\"x1\",X(i));hl.setAttribute(\"x2\",X(i));hd.setAttribute(\"cx\",X(i));hd.setAttribute(\"cy\",Y(V[i]));r.classList.add(\"on\"); var b=svg.getBoundingClientRect(),rb=r.getBoundingClientRect(),s=b.width\/720;tip.style.left=(b.left-rb.left+X(i)*s)+\"px\";tip.style.top=(b.top-rb.top+Y(V[i])*s)+\"px\"; tip.textContent=M[m]+\" \"+y+\": \"+V[i].toLocaleString(\"de-DE\")+\" \u20ac pro m\u00b2\";var tw=tip.offsetWidth\/2,tl=parseFloat(tip.style.left);tip.style.left=Math.max(tw,Math.min(rb.width-tw,tl))+\"px\";tip.classList.add(\"on\")} function hide(){r.classList.remove(\"on\");tip.classList.remove(\"on\")} hit.addEventListener(\"mousemove\",show);hit.addEventListener(\"touchstart\",show,{passive:true});hit.addEventListener(\"touchmove\",show,{passive:true});hit.addEventListener(\"mouseleave\",hide)})();<\/script>   <h3 class=\"wp-block-heading\">Preise nach Stadtviertel<\/h3>   <p class=\"wp-block-paragraph\">Innerhalb der Stadt ist die Spanne gro\u00df. Wohnungen in <strong>Portixol\u2013El Molinar<\/strong> und <strong>Son Vida<\/strong> werden mit mehr als 8.000 \u20ac pro m\u00b2 angeboten, etwa doppelt so viel wie in eher lokalen Vierteln wie Llevant\u2013La Soledat oder Rafal. Die Altstadt, G\u00e9nova und das Gebiet Santa Catalina liegen mit 6.600 \u20ac bis 7.600 \u20ac pro m\u00b2 dazwischen.<\/p>   <div class=\"pe-scroll\"><table class=\"pe-hood\"><thead><tr><th>Lage<\/th><th>Wohnungen, \u20ac\/m\u00b2<\/th><th>H\u00e4user, \u20ac\/m\u00b2<\/th><th>Miete, \u20ac\/m\u00b2 und Monat<\/th><th>Bruttorendite*<\/th><\/tr><\/thead><tbody> <tr><td>Portixol \u2013 El Molinar<span class=\"bar\" style=\"width:100%\"><\/span><\/td><td>8.160<\/td><td>10.063<\/td><td>22<\/td><td>3,2 %<\/td><\/tr> <tr><td>Son Vida<span class=\"bar\" style=\"width:100%\"><\/span><\/td><td>8.201<\/td><td>9.116<\/td><td>21<\/td><td>3,1 %<\/td><\/tr> <tr><td>Altstadt (Ciutat Antiga)<span class=\"bar\" style=\"width:92%\"><\/span><\/td><td>7.568<\/td><td>8.612<\/td><td>22<\/td><td>3,5 %<\/td><\/tr> <tr><td>G\u00e9nova \u2013 Bonanova \u2013 Sant Agust\u00ed<span class=\"bar\" style=\"width:91%\"><\/span><\/td><td>7.470<\/td><td>7.292<\/td><td>24<\/td><td>3,9 %<\/td><\/tr> <tr><td>Santa Catalina \u2013 Son Armadans \u2013 El Terreno<span class=\"bar\" style=\"width:80%\"><\/span><\/td><td>6.594<\/td><td>7.808<\/td><td>21<\/td><td>3,8 %<\/td><\/tr> <tr class=\"ref\"><td>Playa de Palma<span class=\"bar\" style=\"width:65%\"><\/span><\/td><td>5.360<\/td><td>5.420<\/td><td>22<\/td><td>4,9 %<\/td><\/tr> <tr class=\"ref\"><td>Las Avenidas<span class=\"bar\" style=\"width:53%\"><\/span><\/td><td>4.370<\/td><td>5.048<\/td><td>18<\/td><td>4,9 %<\/td><\/tr> <tr class=\"ref\"><td>Llevant \u2013 La Soledat<span class=\"bar\" style=\"width:48%\"><\/span><\/td><td>3.960<\/td><td>3.360<\/td><td>20<\/td><td>6,1 %<\/td><\/tr> <\/tbody><\/table><\/div> <p class=\"pe-source\">Durchschnittliche Angebotspreise aktiver Inserate, Oktober 2026. Quelle: Casafari Area Insights, mit den Gebietsgrenzen von Casafari, die mehrere Stadtviertel zusammenfassen. *Indikative Bruttorendite f\u00fcr Wohnungen: zw\u00f6lf Monate Angebotsmiete geteilt durch den Angebotskaufpreis, jeweils pro m\u00b2, vor Kosten, Steuern und Leerstand.<\/p>   <h3 class=\"wp-block-heading\">Wie lange Immobilien zum Verkauf brauchen<\/h3>   <p class=\"wp-block-paragraph\">Seit Oktober 2025 inserierte Wohnungen in Palma blieben durchschnittlich <strong>72 Tage<\/strong> am Markt. G\u00fcnstigere Immobilien verkaufen sich am schnellsten, und die Verkaufsdauer w\u00e4chst mit dem Preis.<\/p>   <table class=\"pe-table\"><tbody><tr><td>Bis 300.000 \u20ac<\/td><td>rund 55 Tage (1.099 Inserate)<\/td><\/tr><tr><td>300.000 \u20ac bis 500.000 \u20ac<\/td><td>rund 72 Tage (1.887 Inserate)<\/td><\/tr><tr><td>500.000 \u20ac bis 1 Mio. \u20ac<\/td><td>rund 89 Tage (811 Inserate)<\/td><\/tr><tr><td>\u00dcber 1 Mio. \u20ac<\/td><td>rund 100 Tage (256 Inserate)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table> <p class=\"pe-aside\">Ein Hinweis zu diesen Zahlen: Es sind Angebotspreise, nicht die letztlich erzielten Verkaufspreise, und die Verkaufsdauer wird vom Erscheinen eines Inserats bis zu dessen R\u00fccknahme gemessen. Verstehen Sie sie als Orientierung am Markt, nicht als Bewertung einer bestimmten Immobilie.<\/p> \n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Stadtviertel von Palma<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"684\" src=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-old-town-mallorca-1024x684.jpg\" alt=\"D\u00e4cher der Altstadt von Palma auf Mallorca\" class=\"wp-image-242\" srcset=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-old-town-mallorca-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-old-town-mallorca-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-old-town-mallorca-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-old-town-mallorca.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"583\" src=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-cathedral-mallorca-1024x583.jpg\" alt=\"Die Kathedrale von Palma auf Mallorca\" class=\"wp-image-243\" srcset=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-cathedral-mallorca-1024x583.jpg 1024w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-cathedral-mallorca-300x171.jpg 300w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-cathedral-mallorca-768x437.jpg 768w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-cathedral-mallorca.jpg 1198w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trotz ihrer relativ kompakten Gr\u00f6\u00dfe bietet Palma eine echte Vielfalt an Wohnumgebungen. Grob l\u00e4sst sich die Stadt in einige Lebensstil-Zonen einteilen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Viertel mit viel historischer Architektur<\/li>\n\n\n\n<li>Lebhafte Viertel, bekannt f\u00fcr Restaurants, Nachtleben und Kultur<\/li>\n\n\n\n<li>Gegenden am Meer, rund um Strand und Jachthafen<\/li>\n\n\n\n<li>Ruhigere Wohnviertel, die bei Familien beliebt sind<\/li>\n\n\n\n<li>Exklusive Hanglagen, bekannt f\u00fcr Villen und Panoramablicke<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Unterschiede zu kennen ist wichtig, wenn man entscheidet, wo man in Palma leben m\u00f6chte, denn jedes Viertel bietet ein ganz anderes Stadterlebnis.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Die Altstadt (Casco Antiguo): historische Eleganz<\/h3>\n\n\n <p class=\"pe-fig\">Wohnungen <b>7.568 \u20ac\/m\u00b2<\/b> \u00b7 H\u00e4user <b>8.612 \u20ac\/m\u00b2<\/b><\/p> \n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-cathedral-sea-views-mallorca-1024x683.jpg\" alt=\"Die Kathedrale von Palma vom Meer aus gesehen\" class=\"wp-image-245\" srcset=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-cathedral-sea-views-mallorca-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-cathedral-sea-views-mallorca-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-cathedral-sea-views-mallorca-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-cathedral-sea-views-mallorca-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-cathedral-sea-views-mallorca.jpg 1600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"714\" src=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/courtyard-palma-old-town-mallorca-1024x714.jpg\" alt=\"Historischer Innenhof in der Altstadt von Palma\" class=\"wp-image-244\" srcset=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/courtyard-palma-old-town-mallorca-1024x714.jpg 1024w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/courtyard-palma-old-town-mallorca-300x209.jpg 300w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/courtyard-palma-old-town-mallorca-768x536.jpg 768w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/courtyard-palma-old-town-mallorca-1536x1071.jpg 1536w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/courtyard-palma-old-town-mallorca.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Herzen der Stadt liegt der <strong>Casco Antiguo<\/strong>, Palmas historische Altstadt und eine der angesehensten Adressen Mallorcas. Enge Kopfsteinpflastergassen f\u00fchren zwischen gotischen Kirchen, Pl\u00e4tzen mit Caf\u00e9s, Renaissancepal\u00e4sten und restaurierten Stadth\u00e4usern hindurch. Viele historische Geb\u00e4ude wurden in Wohnungen umgewandelt, die originale Elemente wie gro\u00dfe Eingangshallen, Gew\u00f6lbedecken und private Innenh\u00f6fe mit modernen Interieurs verbinden, und manche haben Dachterrassen mit Blick auf die Kathedrale.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"AREA GUIDE PALMA OLD TOWN LIFESTYLE\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/1kHs9DrFClo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/palma-altstadt\/immobilien-kaufen\">In Palmas Altstadt zu leben<\/a> hei\u00dft, von Kultur umgeben zu sein: Die Kathedrale, Galerien, Boutiquehotels und Einkaufsstra\u00dfen wie der Passeig del Born und die Jaume III liegen direkt vor der T\u00fcr. Das Viertel zieht K\u00e4ufer an, die historischen Charakter und zentrale Lage suchen, und die Preise geh\u00f6ren zu den h\u00f6chsten der Stadt. Wie der Alltag dort aussieht, zeigt unser <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/leben-auf-mallorca\/leben-in-palma-altstadt\/\">Ratgeber zum Leben in Palmas Altstadt<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Santa Catalina: Palmas Viertel f\u00fcr Genuss und Kultur<\/h3>\n\n\n <p class=\"pe-fig\">Gebiet Santa Catalina \u2013 Son Armadans: Wohnungen <b>6.594 \u20ac\/m\u00b2<\/b> \u00b7 H\u00e4user <b>7.808 \u20ac\/m\u00b2<\/b><\/p> \n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1280\" src=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/santa-catalina-market-inside.jpg\" alt=\"Markthalle von Santa Catalina in Palma\" class=\"wp-image-846\" srcset=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/santa-catalina-market-inside.jpg 1920w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/santa-catalina-market-inside-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/santa-catalina-market-inside-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/santa-catalina-market-inside-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/santa-catalina-market-inside-1536x1024.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn die Altstadt die Seele der Stadt ist, ist Santa Catalina ihr lebendigstes Viertel. Gleich westlich der Altstadt hat sich das ehemalige Fischerviertel zu einer belebten, internationalen Gegend entwickelt, bekannt f\u00fcr Restaurants, Caf\u00e9s, den Palma Sport &#038; Tennis Club und ein aktives gesellschaftliches Leben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Mittelpunkt steht der <strong>Mercat de Santa Catalina<\/strong>, eine der \u00e4ltesten Markthallen Palmas, in der K\u00f6che und Anwohner frischen Fisch, saisonale Produkte und mallorquinische Spezialit\u00e4ten kaufen. Mehrere Bars servieren Tapas, und einige bereiten gegen einen kleinen Aufpreis Fisch oder Meeresfr\u00fcchte zu, die man an den St\u00e4nden gekauft hat. Bunte H\u00e4user, kleine Balkone und traditionelle Fensterl\u00e4den pr\u00e4gen die Stra\u00dfen, und viele H\u00e4user wurden in den letzten Jahren renoviert, ohne den Charakter des Viertels zu verlieren. Wer Restaurants, Bars und Nachtleben in der N\u00e4he haben m\u00f6chte, findet in <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/santa-catalina\/immobilien-kaufen\">Santa Catalina<\/a> eine der besten Wohnlagen Palmas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Portixol und El Molinar: Leben am Meer<\/h3>\n\n\n <p class=\"pe-fig\">Wohnungen <b>8.160 \u20ac\/m\u00b2<\/b> \u00b7 H\u00e4user <b>10.063 \u20ac\/m\u00b2<\/b>, die h\u00f6chsten in Palma<\/p> \n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"629\" src=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/property-for-sale-in-portixol-mallorca-1024x629.jpg\" alt=\"Immobilie am Meer in Portixol, Palma\" class=\"wp-image-259\" srcset=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/property-for-sale-in-portixol-mallorca-1024x629.jpg 1024w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/property-for-sale-in-portixol-mallorca-300x184.jpg 300w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/property-for-sale-in-portixol-mallorca-768x472.jpg 768w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/property-for-sale-in-portixol-mallorca-1536x944.jpg 1536w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/property-for-sale-in-portixol-mallorca.jpg 1880w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr viele bedeutet Leben in Palma, nah am Meer zu leben. Gleich \u00f6stlich des Zentrums bieten <strong>Portixol und El Molinar<\/strong> genau das. Einst ruhige Fischerd\u00f6rfer, geh\u00f6ren beide heute zu den begehrtesten Wohngegenden der Insel.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"661\" src=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-apartment-for-sale-in-el-molinar-mallorca-1024x661.jpg\" alt=\"Luxuswohnung in El Molinar, Palma\" class=\"wp-image-261\" srcset=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-apartment-for-sale-in-el-molinar-mallorca-1024x661.jpg 1024w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-apartment-for-sale-in-el-molinar-mallorca-300x194.jpg 300w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-apartment-for-sale-in-el-molinar-mallorca-768x496.jpg 768w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-apartment-for-sale-in-el-molinar-mallorca-1536x992.jpg 1536w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-apartment-for-sale-in-el-molinar-mallorca.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Duplex-Penthouse mit Meerblick zum Verkauf in El Molinar<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Uferpromenade verbindet sie mit der Stadt und mehreren Str\u00e4nden und ist eine der sch\u00f6nsten Strecken Palmas zum Radfahren und Spazierengehen. Portixol ist bekannt f\u00fcr Restaurants, Boutiquehotels und Caf\u00e9s am Wasser; El Molinar hat mehr lokalen Charakter bewahrt und ist etwas ruhiger, weshalb es bei Familien beliebt ist. Wohnungen und H\u00e4user mit Meerblick sind stark gefragt, und <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/portixol\/immobilien-kaufen\">Immobilien in Portixol und El Molinar<\/a> erzielen einige der h\u00f6chsten Preise in Palma.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Son Vida: Luxus \u00fcber Palma<\/h3>\n\n\n <p class=\"pe-fig\">Wohnungen <b>8.201 \u20ac\/m\u00b2<\/b> \u00b7 H\u00e4user <b>9.116 \u20ac\/m\u00b2<\/b><\/p> \n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"629\" src=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-property-for-sale-son-vida-mallorca-1024x629.jpg\" alt=\"Luxusimmobilie in Son Vida, Mallorca\" class=\"wp-image-252\" srcset=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-property-for-sale-son-vida-mallorca-1024x629.jpg 1024w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-property-for-sale-son-vida-mallorca-300x184.jpg 300w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-property-for-sale-son-vida-mallorca-768x472.jpg 768w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-property-for-sale-son-vida-mallorca-1536x944.jpg 1536w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-property-for-sale-son-vida-mallorca.jpg 1880w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"577\" src=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/son-vida-mallorca-1024x577.jpg\" alt=\"Das Viertel Son Vida oberhalb von Palma\" class=\"wp-image-253\" srcset=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/son-vida-mallorca-1024x577.jpg 1024w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/son-vida-mallorca-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/son-vida-mallorca-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/son-vida-mallorca-1536x865.jpg 1536w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/son-vida-mallorca.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oft als &#8222;Beverly Hills von Mallorca&#8220; bezeichnet, ist <strong>Son Vida<\/strong> die exklusivste Wohngegend Palmas. In den H\u00fcgeln rund zehn Minuten vom Zentrum gelegen, bietet es Privatsph\u00e4re, Sicherheit und weite Blicke \u00fcber die Bucht von Palma. Das Gebiet ist um drei Golfpl\u00e4tze angelegt und umfasst einige der bekanntesten F\u00fcnf-Sterne-Hotels der Insel. <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/son-vida\/immobilien-kaufen\">Immobilien in Son Vida<\/a> sind meist moderne Villen mit Infinity-Pool, gro\u00dfen Terrassen und angelegten G\u00e4rten, viele in bewachten Wohnanlagen, weshalb die Gegend K\u00e4ufer anzieht, die Diskretion suchen. Der Nachteil: Ins Zentrum geht man nicht zu Fu\u00df.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El Terreno: Palmas aufstrebendes Viertel<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"629\" src=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/el-terreno-in-palma-mallorca-1024x629.jpg\" alt=\"Neu gebautes Haus in El Terreno, Palma\" class=\"wp-image-264\" srcset=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/el-terreno-in-palma-mallorca-1024x629.jpg 1024w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/el-terreno-in-palma-mallorca-300x184.jpg 300w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/el-terreno-in-palma-mallorca-768x472.jpg 768w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/el-terreno-in-palma-mallorca-1536x944.jpg 1536w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/el-terreno-in-palma-mallorca.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zwischen dem Paseo Mar\u00edtimo und dem Bellver-Wald ist <strong>El Terreno<\/strong> in den letzten Jahren deutlich gefragter geworden, auch weil die Preise traditionell niedriger lagen als in anderen zentralen Lagen. In den 1960er- und 70er-Jahren war das Viertel f\u00fcr Nachtleben und K\u00fcnstlerszene bekannt, heute erlebt es eine Wiederbelebung mit neuen Restaurants, Galerien und renovierten H\u00e4usern. Historische Villen und Wohnh\u00e4user aus der Mitte des 20. Jahrhunderts werden restauriert und ziehen Kreative und Investoren an, die den Charakter und die kurze Anbindung an Zentrum und Str\u00e4nde sch\u00e4tzen. Die N\u00e4he zum Castell de Bellver und seinem Waldpark macht es zudem attraktiv f\u00fcr alle, die Gr\u00fcn suchen, ohne die Stadt zu verlassen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Son Espanyolet und Son Armadams: ruhiges Wohnen<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hinter Santa Catalina liegen zwei der lebenswertesten Wohnviertel Palmas, <strong>Son Espanyolet<\/strong> und <strong>Son Armadams<\/strong>. Beide sind ruhig und doch zu Fu\u00df vom Zentrum und vom Jachthafen erreichbar. Son Espanyolet hat niedrige H\u00e4user mit Terrassen und G\u00e4rten, die ihm ein d\u00f6rfliches Flair geben; Son Armadams ist gr\u00f6\u00dfer, besteht vor allem aus Wohnh\u00e4usern und ist bei Familien beliebt. F\u00fcr K\u00e4ufer, die ruhiger leben m\u00f6chten, ohne die Stadt zu verlassen, sind sie ein guter Kompromiss.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">G\u00e9nova: Dorfcharme \u00fcber der Stadt<\/h3>\n\n\n <p class=\"pe-fig\">Gebiet G\u00e9nova \u2013 Bonanova: Wohnungen <b>7.470 \u20ac\/m\u00b2<\/b> \u00b7 H\u00e4user <b>7.292 \u20ac\/m\u00b2<\/b><\/p> \n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"640\" src=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/genova-village-charm-above-palma-city-1024x640.jpg\" alt=\"Das Dorf G\u00e9nova oberhalb von Palma\" class=\"wp-image-250\" srcset=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/genova-village-charm-above-palma-city-1024x640.jpg 1024w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/genova-village-charm-above-palma-city-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/genova-village-charm-above-palma-city-768x480.jpg 768w, https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/genova-village-charm-above-palma-city.jpg 1440w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenige Autominuten n\u00f6rdlich des Zentrums liegt <strong>G\u00e9nova<\/strong> in den H\u00fcgeln \u00fcber Palma, umgeben von Kiefernwald und mit Blick aufs Meer. Obwohl es zur Stadt geh\u00f6rt, wirkt es eigenst\u00e4ndig: enge Gassen, Steinh\u00e4user und Familienrestaurants wie das traditionsreiche Ca&#8217;n Pedro schaffen eine urspr\u00fcnglich mallorquinische Atmosph\u00e4re. Das Angebot mischt Dorfh\u00e4user mit neueren Villen, viele mit Blick \u00fcber die Bucht, und die nahen Bergwege eignen sich f\u00fcr Wanderer und Radfahrer. Wer ein ruhiges Dorfleben nah an der st\u00e4dtischen Infrastruktur sucht, findet in <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/genova\/immobilien-kaufen\">G\u00e9nova<\/a> einen guten Kompromiss.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Weiterlesen:<\/strong> Unseren vollst\u00e4ndigen <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/regionen\/palma\/\">Ratgeber zu Palma<\/a>, unseren ausf\u00fchrlichen Ratgeber zur <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/leben-auf-mallorca\/leben-in-palma-altstadt\/\">Altstadt von Palma<\/a> und den aktuellen <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/ratgeber\/immobilienpreise-mallorca-nach-regionen\/\">Preisvergleich f\u00fcr Immobilien auf Mallorca nach Regionen<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"bp-guide-navigation wp-block-paragraph\">Vergleichen Sie diesen Ort mit seiner Region: <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/regionen\/palma\/\">Regionalratgeber<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/regionen\/\">alle Orts- und Regionalf\u00fchrer Mallorcas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie man die beste Wohnlage in Palma w\u00e4hlt<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das passende Viertel h\u00e4ngt vor allem von Lebensstil und Budget ab. Wer historische Architektur und das Zentrum sucht, w\u00e4hlt meist die <strong>Altstadt<\/strong>; wer es lebhafter mag, bevorzugt <strong>Santa Catalina<\/strong>. F\u00fcr das Leben am Meer passen <strong>Portixol<\/strong> oder <strong>El Molinar<\/strong> am besten. <strong>Son Vida<\/strong> bietet mehr Platz, Privatsph\u00e4re und Luxusimmobilien, aber keinen Fu\u00dfweg in die Stadt. F\u00fcr ein ruhigeres, familienfreundliches Wohnumfeld eignen sich Son Armadams, Son Espanyolet oder G\u00e9nova, wobei G\u00e9nova weiter drau\u00dfen liegt.<\/p>\n\n\n <table class=\"pe-table\"><tbody><tr><td>Historischer Charakter<\/td><td>Altstadt, ab rund 7.600 \u20ac\/m\u00b2 f\u00fcr Wohnungen<\/td><\/tr><tr><td>Restaurants und Nachtleben<\/td><td>Santa Catalina, rund 6.600 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Am Meer<\/td><td>Portixol und El Molinar, rund 8.200 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Platz und Privatsph\u00e4re<\/td><td>Son Vida, rund 8.200 \u20ac\/m\u00b2 f\u00fcr Wohnungen und 9.100 \u20ac\/m\u00b2 f\u00fcr H\u00e4user<\/td><\/tr><tr><td>Dorfcharakter<\/td><td>G\u00e9nova, rund 7.500 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>G\u00fcnstigerer Einstieg<\/td><td>Las Avenidas oder Llevant, rund 4.000 bis 4.400 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table> \n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dank Palmas kompakter Gr\u00f6\u00dfe und guter Verkehrsanbindung sind all diese Viertel gut mit Zentrum, Str\u00e4nden und Flughafen verbunden. F\u00fcr Besichtigungen <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/kontakt\">kontaktieren Sie unser Verkaufsteam<\/a>: Balearic Properties ist eine etablierte Agentur in Partnerschaft mit Savills und hilft Ihnen, die richtige Immobilie auf Mallorca zu finden.<\/p>\n\n\n <div class=\"pe-prop\"><div class=\"pe-prop-img\" role=\"img\" aria-label=\"Die Kathedrale von Palma vom Meer aus gesehen\" style=\"background-image:url(https:\/\/www.balearic-properties.com\/living\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/palma-cathedral-sea-views-mallorca-1024x683.jpg)\"><\/div><div class=\"pe-prop-txt\"><p class=\"pe-prop-lbl\">Immobilien<\/p><h3>Immobilien in Palma<\/h3><p>Balearic Properties ist eine etablierte Agentur in Partnerschaft mit Savills. Sagen Sie uns, wie Sie in Palma leben m\u00f6chten, und wir zeigen Ihnen, was auf dem Markt ist.<\/p><a class=\"pe-prop-btn\" href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/kontakt\">Kontaktieren Sie unser Verkaufsteam<\/a><\/div><\/div> <p class=\"pe-prop-links\">Immobilien nach Lage: <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/palma-altstadt\/immobilien-kaufen\">Altstadt<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/santa-catalina\/immobilien-kaufen\">Santa Catalina<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/portixol\/immobilien-kaufen\">Portixol<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/son-vida\/immobilien-kaufen\">Son Vida<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/mallorca\/genova\/immobilien-kaufen\">G\u00e9nova<\/a><br>Mehr von Mallorca entdecken: <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/regionen\/palma\/\">Regionalratgeber Palma<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/regionen\/\">alle Regionalratgeber Mallorcas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/ratgeber\/immobilienpreise-mallorca-nach-regionen\/\">Preisvergleich<\/a><\/p> \n\n <h2 class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>   <div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1793300000001\"><strong class=\"schema-faq-question\">Was kostet eine Wohnung pro Quadratmeter in Palma?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Im September 2026 lag der durchschnittliche Angebotspreis f\u00fcr eine Wohnung zum Verkauf in Palma de Mallorca laut Casafari bei 5.838 \u20ac pro m\u00b2. Die Preise schwanken je nach Lage stark, von rund 4.000 \u20ac pro m\u00b2 in Llevant bis zu mehr als 8.000 \u20ac pro m\u00b2 in Portixol und Son Vida.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1793300000002\"><strong class=\"schema-faq-question\">Sind die Immobilienpreise in Palma gestiegen?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Ja. Der durchschnittliche Angebotspreis f\u00fcr Wohnungen in Palma stieg zwischen November 2023 und September 2026 um 18,7 %, von 4.918 \u20ac auf 5.838 \u20ac pro m\u00b2, und in den zw\u00f6lf Monaten bis September 2026 um 4,1 %. Den H\u00f6chstwert erreichten die Preise mit 5.942 \u20ac pro m\u00b2 im Mai 2026; seither haben sie leicht nachgegeben.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1793300000003\"><strong class=\"schema-faq-question\">Welche sind die teuersten Wohnlagen in Palma?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Portixol\u2013El Molinar, Son Vida und die Altstadt haben die h\u00f6chsten Angebotspreise in Palma. Im Oktober 2026 lagen Wohnungen im Schnitt bei 8.160 \u20ac pro m\u00b2 in Portixol\u2013El Molinar, 8.201 \u20ac in Son Vida und 7.568 \u20ac in der Altstadt; H\u00e4user in Portixol\u2013El Molinar kosteten durchschnittlich 10.063 \u20ac pro m\u00b2.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1793300000004\"><strong class=\"schema-faq-question\">Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnung in Palma?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Seit Oktober 2025 inserierte Wohnungen in Palma blieben durchschnittlich rund 72 Tage am Markt. Immobilien unter 300.000 \u20ac brauchten rund 55 Tage, solche \u00fcber 1 Mio. \u20ac rund 100 Tage.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1793300000005\"><strong class=\"schema-faq-question\">Welche ist die beste Wohnlage in Palma?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Das h\u00e4ngt vom Lebensstil ab. Die Altstadt passt zu K\u00e4ufern, die historischen Charakter suchen, Santa Catalina zu denen, die Restaurants und Nachtleben m\u00f6chten, Portixol und El Molinar zum Leben am Meer, Son Vida bietet Platz und Privatsph\u00e4re, und Son Armadams, Son Espanyolet und G\u00e9nova sind ruhiger und familienfreundlich.<\/p> <\/div> <\/div>   <script type=\"application\/ld+json\"> { \"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@graph\": [ { \"@type\": \"Place\", \"@id\": \"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/leben-auf-mallorca\/leben-in-palma-de-mallorca-stadtviertel\/#place\", \"name\": \"Palma de Mallorca\", \"alternateName\": [\"Palma\", \"Ciutat de Mallorca\"], \"description\": \"Hauptstadt Mallorcas, an der Bucht von Palma, rund 15 Autominuten vom Flughafen Palma entfernt.\", \"containedInPlace\": {\"@type\": \"AdministrativeArea\", \"name\": \"Balearen\"}, \"address\": {\"@type\": \"PostalAddress\", \"addressLocality\": \"Palma\", \"addressRegion\": \"Balearen\", \"addressCountry\": \"ES\"} }, { \"@type\": \"Dataset\", \"@id\": \"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/leben-auf-mallorca\/leben-in-palma-de-mallorca-stadtviertel\/#prices\", \"name\": \"Durchschnittlicher Angebotspreis von Wohnungen in Palma de Mallorca, November 2023 bis September 2026\", \"description\": \"Monatlicher durchschnittlicher Angebotspreis pro Quadratmeter von Eigentumswohnungen in der Gemeinde Palma de Mallorca, ohne Ausrei\u00dfer, mit Angebotspreisen, Mieten und indikativen Bruttorenditen nach Lage f\u00fcr Oktober 2026 sowie Verkaufsdauer nach Preisband.\", \"inLanguage\": \"de\", \"temporalCoverage\": \"2023-11\/2026-10\", \"spatialCoverage\": {\"@id\": \"https:\/\/www.balearic-properties.com\/de\/living\/leben-auf-mallorca\/leben-in-palma-de-mallorca-stadtviertel\/#place\"}, \"variableMeasured\": [\"Durchschnittlicher Angebotspreis pro Quadratmeter (EUR)\", \"Durchschnittliche Angebotsmiete pro Quadratmeter und Monat (EUR)\", \"Durchschnittliche Tage am Markt\"], \"isBasedOn\": \"https:\/\/www.casafari.com\/\", \"creator\": {\"@type\": \"Organization\", \"name\": \"Balearic Properties\", \"url\": \"https:\/\/www.balearic-properties.com\/\"}, \"dateModified\": \"2026-11-01\", \"isAccessibleForFree\": true } ] } <\/script> ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im vergangenen Jahrzehnt ist Palma zu einer der begehrtesten St\u00e4dte Europas zum Leben geworden. 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